Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Buitendams 48

Hardinxveld-Giessendam Vraagprijs: € 169.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Perceeloppervlakte 90 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1900

Omschrijving

Ben jij die levensgenieter die op zoek is naar een woonplek waar klussen niet nodig is en waar je fijn kunt wonen en starten voor een leuke prijs? Laat deze kans dan niet schieten en kom kijken bij dit sfeervolle gemoderniseerde half vrijstaande dijkwoning (type 2-onder-één-kap). De woning is gelegen onder aan de Buitendams, dé dijk van Hardinxveld met zonnige voortuin! De knusse en gezellige woning is in 2011 geheel gerenoveerd. Groot voordeel voor jou dus, want hier kun je fijn wonen zonder verbouwingsstress. Alles binnen de woning is grondig aangepakt, dus verbouwen is zeker niet aan de orde. Het schilderwerk aan de buitenzijde is recentelijk nog aangepakt. Verder zijn alle (centrum) voorzieningen op loopafstand, dus lekker dichtbij! Snel kijken is mogelijk!

Ben jij klaar voor de grote stap en ga je dan het liefst naar een woning waar het klussen al voor je is gedaan? Wij laten je heel graag Buitendams 48 in Hardinxveld-Giessendam zien, want wie weet is dit precies wat jij zoekt.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 1.8 m²
Vanaf de Buitendams leidt een trap naar beneden naar de woning. Via de omheinde voortuin is de voordeur bereikbaar. De hal is voorzien van een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, geheel vernieuwd in 2011. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Vloer: tapijt, zwart. Wanden: sauswerk, wit. Plafond: stucwerk, wit + rookmelder.

Woonkamer – ca. 17.3 m²
Sfeervolle woonkamer met zicht op de voortuin, extra zijraam en open trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamers is de keuken bereikbaar. Vloer: laminaat, hout dessin. Wanden: spachtelputz, gebroken wit. Plafond: stucwerk, wit met waaiereffect en spots.

Keuken – ca. 8.2 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daglicht toetreding door middel van een dakraam. Nette recht opgestelde keuken van het merk Wellman (bouwjaar 2011) met houtmotief kastfronten en gelamineerd houtmotief aanrechtblad en betegelde achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gascomfort (Woxx), een oven (Ignis), een vaatwasmachine (Whirlpool) en een koelkast (Ignis). Vanuit de keuken zijn het toilet en de badkamer bereikbaar. Vloer: laminaat, hout dessin. Wanden: spachtelputz, gebroken wit. Plafond: stucwerk, wit met waaiereffect en spots.

Toilet – ca. 1.2 m²
Deze keurige toiletruimte (bouwjaar 2011) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Aan sanitair is een zwevend toilet. Vloer: tegels, crème. Wanden: tegels, crème. Plafond: kunststof delen, crème.

Badkamer – ca. 2.41 m²
De geheel betegelde badkamer (bouwjaar 2011) is voorzien van een inloop doucheruimte met regendouche, handdouche en douchegoot, een wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, crème. Wanden: tegels, crème. Plafond: kunststof delen, crème + spots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop met wasruimte - ca. 6.5 m²
Deze overloop verleent toegang tot een tweetal slaapkamers. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig + wasbakje van Sphinx en de opstelplaats van de gasgestookte combi c.v. ketel, type Intergas, bouwjaar 2011. Vloer: laminaat, hout dessin. Wanden: spachtelputz, gebroken wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 11.59 m²
Deze riante (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een riante dakkapel (2011) met rolluik. Ook is er een extra zijraam. De airconditioning gaat mee. Vloer: vloerbedekking, grijs. Wanden: spachtelputz, gebroken wit. Plafond: stucwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 6.15 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en in 2017 voorzien van een dakkapel met rolluik. Plafond luik naar kleine bergruimte. Vloer: laminaat, hout dessin. Wanden: stucwerk, gebroken wit en lichtblauw gesausd. Plafond: stucwerk.

Goed om te weten
*De woning dateert van omstreeks 1900 en heeft na de renovatie veel van zijn oorspronkelijke karakter behouden.
*Het woonhuis is in 2011 geheel gerenoveerd, er zijn diverse kozijnen vervangen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
*Het dak is in 2011 volledig vervangen en voorzien van geïsoleerde unilin dakplaten en twee dakkapellen met nieuwe dakpannen.
*De dakkapel aan de achterzijde (kinderkamer) is in 2017 vernieuwd.
*Alle leidingen en elektra zijn vernieuwd, er is een nieuwe meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
*Er zijn voorzetwanden aan de binnenzijde geplaatst en geïsoleerd.
*De plafonds in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een schuurplafond met waaiereffect.
*De vloeren zijn van hout.
*Verder is de woning recent aan de buitenzijde geschilderd.
*In 2018 zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.
*Energielabel C.

Buitenom
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze tegels, is heerlijk zonnig gesitueerd op het zuiden en meet circa 6 x 5 m. Privacy door middel van de geplaatste schuttingen. Naast de woning (westzijde) loopt een strook grond, handig voor het stallen van de afvalbakken en er is een buitenkraan aanwezig. De dijk (Buitendams) is via een trap bereikbaar voor 4 woningen. De totale kaveloppervlakte bedraagt 90 m².

Berging
Er is een kunststof tuinhuis/berging (afmeting 1.50 x 2.00 m) geplaatst, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuinspullen.

Parkeren
In de directe omgeving is altijd wel een parkeerplekje te vinden aan de Buitendams of de Boorstraat.

Alles binnen handbereik…
Boodschap vergeten? Geen zorgen, het centrum van Hardinxveld-Giessendam ligt praktisch om de hoek met onder andere een supermarkt, bakker, verswinkel en diverse eetcafés en restaurants. Ook scholen en sportvelden vind je in de omgeving. En de uitvalswegen? Ook die liggen in de buurt. Zo zit je met enkele minuten op de snelweg richting Gorinchem of Rotterdam/Dordrecht.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Type Model
Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum, beschikbare locatie
Perceeloppervlakte 90 m2
Perceelbreedte 5,5 m
Perceeldiepte 16,36 m
Totale woonoppervlakte 57,4 m2
Bouwjaar 1900
Inhoud 212 m3
Gevelbreedte 3,85 m
Bouwlagen 2
Externe bergruimte 3 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 3
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 17 m2
Keuken 8,2 m2
Tuin 30 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 6 m
Tuin oriëntatie Zuid
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Geen spouw, dakisolatie, volledig geïsoleerd
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen