0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Buitendams 46

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 265.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1902

Omschrijving

Pak je kans!
Deze betaalbare woning – met tuin!
Ben jij klaar om deze unieke kans te pakken? Deze karakteristieke en toffe tweekapper is een pareltje dat je niet wilt missen. Zowel van binnen als van buiten ademt dit huis een fijne sfeer. Hoewel de buitenzijde je doet denken aan lang vervlogen tijden, is het altijd goed onderhouden en is er binnen alles aan gedaan om het helemaal van nu te maken en ook nog eens uitgebouwd en vergroot met een dakkapel.

Door de volledige renovatie in 2011 is de afwerking binnenshuis modern en neutraal waardoor iedere woonstijl te matchen is bij dit gezellige huis. Ook het elektrawerk is hierbij volledig vervangen. Hier woon je op een geliefde verscholen locatie op loopafstand van het centrum en onderaan de Buitendams, dé dijk van Hardinxveld! Op de begane grond heb je een ruime hal, woonkamer en aangrenzend de half open keuken. Op de eerste verdieping tref je naast de drie slaapkamers een moderne badkamer. We zijn enorm benieuwd naar jullie reacties op dit heerlijke plekje! Kom je snel kijken?

De omgeving op loopafstand van het centrum is net zo aantrekkelijk
Boodschap vergeten? Geen zorgen, het centrum van Hardinxveld-Giessendam ligt praktisch om de hoek met onder andere een supermarkt, bakker, verswinkel en diverse eetcafés en restaurants. De woning is zeer centraal gelegen met bijvoorbeeld Rotterdam, Breda en Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. De uitvalsweg A15 is binnen enkele minuten van de woning aan te rijden en ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Hardinxveld-Giessendam heeft twee NS-Stations en ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond
Entree/bijkeuken met toiletruimte, vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer van 29 m2 is gelegen aan de voorzijde met leuk zicht op de tuin. Verder is de ruimte keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden met lambrisering en plafonds. Hier is ook de meterkast met 8 groepen, hoofdschakelaar en aardlekschakelaar te vinden. De keuken heeft een rechte opstelling met witte kastfronten en de achterwand is voorzien van sfeervolle handvorm tegels uitgevoerd in een zwart-wit dambord. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast en een oven (2019). Onder de trap die naar de eerste verdieping leidt bevindt zich een vaste provisiekast.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie kamers gerealiseerd, waarbij kamer twee en drie zich in één ruimte bevinden. Daarnaast is er een badkamer en op de hal bevindt zich een steektrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer van ca. 14 m2 heeft mede door de dakkapel veel lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde muren. Zoals al eerder benoemd bevinden slaapkamer twee en drie zich in één ruimte. Door middel van een tussenmuurtje is hier een scheiding gemaakt waardoor de mogelijkheid ontstaan is er twee slaapkamers van te maken. De gehele kamer heeft een afmeting van ca. 14 m2.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met moderne waskom.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating met verhoogde plantenbak en is gelegen op het zuiden en hiermee ideaal voor zonliefhebbers. Echter is er ook nog een zitterras aan de andere kant van de woning en een praktische berging.

Goed om te weten
Middels een pad waarop erfdienstbaarheid is gevestigd, kom je via de Boorstraat bij de woning.

Kijk naar de foto's... die spreken toch voor zich! Wordt jij de 'nieuwe' eigenaar?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1902
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 280 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie F
Perceelnummer 2368
Oppervlakte 106 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen