Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Buitendams 125

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 225.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 77 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1868

Omschrijving

Op een schitterende locatie nabij de Giessen en het centrum in Hardinxveld-Giessendam ligt deze geheel gerenoveerde karakteristieke eindwoning op een steenworp afstand van de winkels en het gezellige centrum. De woning voldoet volledig aan de eisen van deze tijd en is IN-STAP-KLAAR.
Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze fijne verzorgde woning. Elke ruimte heeft een goede wand-, vloer- en plafondafwerking waaronder de sfeervolle woonkamer met houtkachel, de landelijke keuken voorzien van alle gemakken en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zonnige op het zuiden gelegen achtertuin biedt rust en sereniteit. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

Klaar om verliefd te worden?! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Via de voordeur gaan we het huis binnen en komen we in de hal.
Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer beslaat de gehele lengte van het huis. Aan de achterzijde van de woning heb je een gezellig zitgedeelte met leuk uitzicht op de achtertuin. Het plafond met houten delen, de mooie afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Een eyecatcher is de houtkachel in de mooie schouw die tevens voor veel warmte zorgt. Aan de voorzijde kijk je aan de eettafel op de dijk. De trap in de woonkamer brengt je naar de slaapkamers op de tweede verdieping. Via het trapgat is de keuken bereikbaar.

De landelijke keuken, die een verdieping onder de woonkamer ligt, is voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een betonnen aanrechtblad. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van het stoere Boretti gasfornuis met 5 pitten, de retro koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap? Aan het barretje kun je ’s ochtends een lekker ontbijtje nuttigen. De wasmachine (ter overname) en de CV-ketel, type Intergas, zijn handig weggewerkt naast het fornuis.
De badkamer en toiletruimte vind je ook op deze verdieping. De nette toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. De badkamer beschikt over een douchecabine met glazen deur en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wastafel is lekker breed zodat je geen ruzie hoeft te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen. In de laden kun je veel spullen kwijt. De achterdeur is tweedelig en geeft toegang tot de zonnige tuin.

De open trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle lichte slaapkamers. De getimmerde inbouwkasten zijn efficiënt weggewerkt in het schuine gedeelte van de kleine slaapkamer, ideaal voor al je kleding.

Tuin
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. De achtertuin meet circa 10 meter diep en 5 meter breed. Buitenom en via de achterdeur van de keuken is deze met schuttingen omheinde en zonnige tuin (zuiden) bereikbaar. De klinkers op het terras zijn in visgraat gelegd en zorgen voor een speels effect. Hier ervaar je rust en sereniteit. Ook is er een houten berging geplaatst met een afmeting van 3.95 x 2.39 m met aangrenzend een overkapping waarin de tweede houtkachel voor een behaaglijke warmte zorgt. De berging is riant, als klusser kun je er lekker je gang in gaan! Ook heeft de berging een zolder. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en in rust genieten van het buitenleven.

Goed om te weten:
- Er is sprake van recht van overpad. Dat wil zeggen dat de buren hun tuin met de fiets aan de hand moeten kunnen bereiken. Het overpad is echter zo aangelegd dat de buren hier gemakkelijk gebruik van kunnen maken zonder dat het impact heeft op je privacy
- De tuin en achterdeur van de woning zijn prima bereikbaar via het pad rechts naast de woning, het recht van overpad is hier vastgelegd

Schilderwerk
Al het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1868
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 69 m²
Perceeloppervlakte 77 m²
Inhoud 170 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum woensdag 16 februari 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Gasboiler eigendom
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 48 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld- Giessendam
Sectie F
Perceelnummer 2272
Oppervlakte 77 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen