Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Buitenbaan 9

GORINCHEM Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 209 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2016

Omschrijving

Hier word je blij van! Deze moderne, luxe twee onder één kapwoning is nagelnieuw (2016), heeft een vrijstaande garage, strak afgewerkt, super ruim en gelegen op een geweldige locatie. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning! De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Verder een gezellige open keuken met werkeiland en inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 4e slaapkamer. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Buitenbaan 9 met veel plezier live zien.

-Uniek huis van recente bouwdatum;
-Uitgebouwde (1.20 m extra) woonkamer met openslaande deuren;
-In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen;
-Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw;
-De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
-Luxe inbouwkeuken met apparatuur;
-HR++ dubbele beglazing;
-Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten;
-Gesitueerd aan de buitenrand, in een groene kindvriendelijke woonomgeving;
-Minimaal 2 auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden, daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
-Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, Supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand;
-Uitstekend geïsoleerd en Energielabel A.

INDELING BEGANE GROND
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer is een echte eyecatcher en aan de achterzijde met maar liefst 1.20 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Wanneer het lekker weer is, kan je de openslaande deuren open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Het zonnescherm (achtergevel) wordt ter overname aangeboden.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers zijn heel ruim waarvan één voorzien van inloop kledingkast. De moderne badkamer is een fijne ruimte en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel met LED verlichting, een design radiator en een tweede zwevend tweede toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam in de zijgevel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een open vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in een grote open zolderruimte met een afmeting van 6.13 x 5.10 m met extra lichtraam in de zijgevel. Hier is met gemak nog een 4e slaapkamer te maken. Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de opstelplaats van de combiketel, type Daalderop Base Cube (gas gestookt HR combiketel uit 2016, eigendom). Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

BUITENOM

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin en is ingericht met antraciet kleurige tegels omlijnd met steentjes en groene borders. Er is een buitenkraan aanwezig en een groot zonnescherm. Door de geplaatste schuttingen heb je maximale privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er direct achter het huis voor de kinderen een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!

Garage
De garage is zowel via een brede poort vanaf de straatkant als vanuit de tuin bereikbaar. De garage meet 6.50 x 2.80m en heeft een kanteldeur.

Kortom
Een fijn gezinshuis met een zonnige tuin op korte afstand van alle dagelijkse dingen. Buitenbaan 9 heeft dit allemaal en wij laten dat graag een keer live aan je zien.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 209 m²
Inhoud 440 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd hout

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4660
Oppervlakte 200 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen