Mooi hè? Dit is nog eens een comfortabele 2-laagse woning in een schitterende groene woonwijk aan een rustige doodlopende straat. In de Lingewijk is het werkelijk heerlijk wonen, door de ligging zit je eigenlijk overal snel; scholen, winkels of het centrum.
De basis is heel fijn: de woning is niet alleen zo goed als nieuw maar heeft veel lichtinval, heerlijke leefruimtes en als kers op de taart is er een lounge overkapping aan de achterzijde en een grote dakkapel met rolluiken op de verdieping. Boven tref je 2 slaapkamers, een aparte wasruimte en een comfortabele badkamer. De fijne tuin met ligging op het zuiden is voorzien van een berging en de achterom is ideaal. Nog een pluspunt is dat er achter de woning altijd wel een parkeerplekje vrij is voor je auto. Wat een plaatje!
Pluspunten van deze woning:
.Bouwjaar 2018;
.Riante tuingerichte living met dubbele terrasdeuren naar de tuin;
.Half open keuken met lichte keuken en apparatuur;
.2 slaapkamers met dakkapel en rolluiken;
.Fijne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;
.Zonnige tuin op het zuiden met lounge overkapping en achterom;
.Berging;
.Compleet geïsoleerd, HR++ beglazing;
.Vloerverwarming begane grond;
.Energielabel A;
.Op korte fietsafstand van de binnenstad van Gorinchem;
.Aan de achterzijde grenst de woning aan een grasveld;
.Parkeren kan direct achter de woning in de parkeervakken.
Praktisch alles tot je beschikking
Het centrum van Gorinchem is met de fiets binnen tien minuten bereikbaar. Naast alle leuke dingen die Gorinchem te bieden heeft, is de stad ook goed voorzien in scholen, winkels en in zorg- en sportfaciliteiten. Die zijn er talrijk en te veel om hier op te noemen. Door de ligging net boven de binnenstad ben je vanuit de Lingewijk heel snel bij het bus- en treinstation en op de uitvalswegen. Verder rijd je in enkele minuten naar de A15 die bij knooppunt Gorinchem de A27 kruist, waardoor je in ongeveer 30 minuten rijden Utrecht of Rotterdam aandoet.
Indeling begane grond
Een voetpad leidt naar de voordeur van nummer 40, waarna je uitkomt in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en alle vertrekken op de begane grond, te weten het toilet, de meterkast en de woonkamer. Op de vloer van de begane grond ligt een hoge kwaliteit pvc-vloer gecombineerd met vloerverwarming. De woonkamer en hal worden van elkaar gescheiden middels een fraaie, glazen deur.
De lichte tuingerichte woonkamer (41 m²) is voorzien van dubbele terrasdeuren naar de tuin met overkapping. De open, U-vormige keuken is uitgevoerd met strak landelijke witte kastfronten en voorzien van inbouwapparatuur, onder andere een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
Eerste verdieping
De verdieping bestaat uit 2 slaapkamers (7,2 m² en 12,8 m²) met dakkapel, een badkamer en een aparte ruimte waar de cv-ketel, wasmachine en droger zich bevinden. De luxe badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en spiegel, een tweede zwevend toilet en een ruime inloopdouche met hand- en regendouche. Verwarming door middel van een witte design radiator.
Tuin - kavel 109 m²
De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Direct aan de achtergevel is een lounge overkapping gerealiseerd. Zo zit je altijd droog en kun je hier het hele jaar door heerlijk toeven. De rest van de tuin is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en omgeven door houten schuttingen met achterom. De houten schuur is 5 m² en biedt alle ruimte om fietsen en andere spullen op te bergen. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning, daar is altijd wel een plekje vrij.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!
