Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Boutlaan 3

HERWIJNEN Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 109 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Direct verkocht!
Een fijne tussenwoning met een jong bouwjaar, deze woning is gebouwd in 2010. Deze heerlijke plek heeft een fijne woonkamer met prachtig uitzicht op de goed onderhouden tuin, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en drie slaapkamers.
De auto kun je makkelijk parkeren op de parkeerhavens voor de deur. Je zit hier lekker rustig in deze autoluwe omgeving. De woning heeft zonnepanelen op het dak liggen waarmee je je eigen stroom kunt opwekken, erg duurzaam!

INDELING BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime entree met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte en donkergrijze betegeling. Er is een zwevend toilet en een fonteintje. In de hal is ook de toegangsdeur naar de woonkamer met de half open keuken. De woonkamer heeft een fijne oppervlakte van 23,7 m2 en heeft een mooie natuurstenen, grijze vloer. Goed om te weten is dat de woonkamer, keuken en hal voorzien zijn van vloerverwarming uit 2019, dus nooit meer koude voeten. Je hebt hier voldoende ruimte om een zit- en eetgedeelte te creëren. Vanuit de woonkamer kun je de fraai aangelegde tuin betreden. Er is ook nog een kast in de woonkamer, gevestigd onder de trap naar de eerste verdieping, waarin je fijn al je voorraad kunt opbergen.
De half open keuken is ook een groot genot, niet alleen om naar de kijken, maar ook om in te koken. De keuken is gemaakt in een rechte opstelling en heel erg nieuw. Deze is namelijk in 2020 geplaatst. Het is een strakke vormgeving met kasten die greeploos zijn en in een neutrale kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad. De keuken heeft een inductieplaat, een oven, een vaatwasser en koelkast. De afzuiging zit in de kookplaat. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Met de trap in de hal kun je naar de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers hebben ieder een eigen formaat van 12,8 m2, 8,2 m2 en 6,7 m2.
De badkamer heeft een grootte van 5,2 m2 en is voorzien van een glazen douchecabine, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Deze ruimte is volledig betegeld met witte tegels op de muren en donkergrijze tegels op de vloer.

INDELING ZOLDER
Met de trapopgang op de eerste verdieping kom je uit op de zolder. Een prachtig, lichte ruimte van 24,3 m2. Hier heb je voldoende ruimte om spullen op te bergen en tref je de witgoedaansluitingen. Ook is hier de opstelplaats voor de C.V. en een dakraam aanwezig.

• Goed om te weten is dat in het huis een wateronthardersysteem is geplaatst in 2020.

TUIN
De woning is gelegen op een perceel van 109 m2 en heeft een heerlijke tuin die is gesitueerd op het zuidwesten. In de zomer kun je hier genieten van de zon. Of je nu zon wilt of schaduw, het is allebei mogelijk want je kunt hier ook zitten onder de overkapping die in 2019 is geplaatst. De tuin is een fijne mix van sierbestrating en speelse borders met groene en kleurrijke bloemen en planten. Aan privacy is gedacht met de houten schutting die op het perceel staat.
De vrijstaande houten schuur geeft je de mogelijkheid om je tuinspullen en fietsen op te bergen.

Ligging:

West Betuwe
Sinds 1 januari 2019 maakt Herwijnen onderdeel uit van gemeente West Betuwe. Ondanks deze fusie heeft Herwijnen de eigen dorpsidentiteit weten te behouden. Bewoners groeten elkaar op straat en maken tijd voor een praatje. Op slechts een half uur rijden van grote steden als Utrecht en Den Bosch is Herwijnen een dorp van rust, ruimte en natuurschoon.

Herwijnen is een klein gemoedelijk dijkdorp met een grootse historie. Door de strategische ligging pal aan de prachtige rivier “de Waal” was het dorp al in de Middeleeuwen een gewilde woonplaats. Aan de noordelijke kant ligt het rustieke Betuwse landschap. Vlak voor het punt waar de Maas en de Waal samen bij het historische slot "Loevestein" de Merwede gaan vormen vindt u het rivierdorpje Herwijnen. De naam Herwijnen betekent letterlijk weiden van de heer. Het gebied van een heer werd dan ook heerlijkheid genoemd.

Diverse voorzieningen
Ook al is het dorp met zo’n 2600 bewoners relatief klein, alle nodige voorzieningen zijn voorhanden. Zo is er een supermarkt, drogist, bakkerij met lunchroom en een wekelijkse markt. In het gezondheidscentrum zijn een huisarts, apotheek, fysiotherapeut en thuiszorgwinkel gevestigd. Ook heeft Herwijnen een basisschool met kinderopvang, een dorpshuis voor activiteiten, voetbalclub met sportvelden, een visvijver en een openluchtijsbaan.

Grote steden binnen handbereik
Werkt u in de grote stad of komt u daar graag? Ook dan is Herwijnen een prima uitvalsbasis, want u zit binnen afzienbare tijd op de Rijksweg A15, A2 en A27. In de file staan? Niet nodig, want het openbaar vervoernetwerk is prima geregeld!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 109 m²
Inhoud 410 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 11 mei 2028
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Herwijnen
Sectie U
Perceelnummer 1331
Oppervlakte 109 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen