Dit eengezinshuis is nagelnieuw (2018), strak afgewerkt, super ruim en gelegen op een geweldige locatie. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning! De woning heeft een fors uitgebouwde tuingelegen woonkamer met schuifpui. Verder een gezellige open keuken met strak design en inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een plaatje van een badkamer met 2e toilet. De riante zolderverdieping is voorzien van een 4e slaapkamer met extra dakkapel en een wasruimte. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Boterbloem 6 met veel plezier live zien.
Highlights:
.Zeer goed geïsoleerd: zonnepanelen, triple glas (HR+++), spouwmuren, dak-/ en vloerisolatie;
.Energielabel A;
.4 zonnepanelen;
.Vloerverwarming gehele woning als hoofdverwarming, per ruimte apart te bedienen;
.Strakke wanden, plafonds en tegelvloeren;
.Uitgebouwde woonkamer met schuifpui;
.Een strakke keuken met apparatenwand;
.3 slaapkamers op eerste verdieping van 11,0, 7,3 en 10,4 m², waarvan 1 met inloopkast;
.Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, een doucheruimte en wastafelmeubel;
.De tweede verdieping is voorzien van een 4e slaapkamer + dakkapel en een aparte wasruimte;
.Speels aangelegde tuin op het westen van circa 11 x 5.75 m;
.Houten berging met aangrenzende terras overkapping;
.Achterom aanwezig;
.Woonoppervlakte 140 m².
INDELING BEGANE GROND
Entree met meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje en toegang tot de living en keuken. De woonkamer is een echte eyecatcher en aan de achterzijde met maar liefst 2.40 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kun je de schuifpui open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een plaatje! De moderne strakke keuken met apparatenwand heeft hoogglans witte kastfronten en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Je ervaart hier de keurige staat qua onderhoud en de moderne, rustige afwerking waarin deze gehele woning zich bevindt. Ook de tegelvloeren met vloerverwarming en de sfeerhaard dragen bij aan een warme sfeer. Handig is de trapkast in de living waar veel spullen kunnen worden bewaard.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal loop je naar boven waar je de overloop treft. Deze geeft je toegang tot drie royale slaapkamers waarvan één met een fijne inloopkast (2 aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde), hardhouten draai-/kiepramen en de moderne badkamer. Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaat vloer gecombineerd met vloerverwarming. De geheel betegelde witte badkamer heeft daglicht en is keurig! Een heerlijke doucheruimte, een ligbad, een tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ook hier is comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Ook deze tweede verdieping is voorzien van dezelfde moderne laminaat vloer en gecombineerd met vloerverwarming als op de eerste verdieping en ingericht met een separate wasruimte/installatieruimte en een fijne vierde L-vormige slaapkamer (15.5 m²) met een dakkapel. De HR-combiketel, 2018 is opgesteld in de aparte wasruimte. De mechanische afvoer vindt plaats via een gemotoriseerde ventilatiebox in de installatieruimte.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en meet circa 10 x 5.75 m. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een terras van grijze tegels, verhoogde borders en een tweede terras onder de overkapping, welke aan de schuur grenst. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy. De afsluitbare poort geeft toegang tot parkeerplaatsen achter de woning.
(Fietsen)berging
De vrijstaande houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van een overkapping. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.
Wat een fijne plek om te wonen!
En niet alleen kom je terecht in een super sfeervol huis, ook de omgeving mag er zijn.
Je vindt de nieuwe gewilde woonwijk van Tuinen van Mollenburg achter de grote bomen langs de Mollenburgseweg in Gorinchem West. Hier woon je in een gloednieuw huis. Dat is gelijk ook het enige ‘nieuwe’. Je leeft midden in een bestaande wijk met mooie stukjes natuur, veel winkels, sportgelegenheid en scholen om de hoek. Tuinen van Mollenburg ligt in de wijk Stalkaarsen in Gorinchem West. Een gezellige én rustige buurt waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Er zijn veel speelvoorzieningen en prachtige plekjes met grote bomen, gras en waterpartijen. Het is dan ook niet zo vreemd dat Gorinchem West bekend staat als plek waar je plezierig woont. Zeker omdat je hiervandaan ook nog eens in 10 minuten naar hartje Gorinchem fietst, de mooiste vestingstad van Nederland. Tot slot zit je met de auto zo op de A15 en de A27.
