Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Boschstraat 47

ZALTBOMMEL Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1950

Omschrijving

Een verborgen pareltje in het centrum
Kijk eens omhoog! Tja, als je door het historische centrum van Zaltbommel wandelt, is de verleiding natuurlijk groot om je blik alleen te richten op de lonkende etalages. Toch is het zeker de moeite waard om ook eens omhoog te kijken. Zeker als je op de Boschstraat loopt; want daar staat een charmant pand met lijstgevel en schilddak uit 1950. En in dit mooie pand is nu op de bovenste twee woonlagen een modern 3 kamer maisonnette/bovenwoning te koop gekomen met eigen opgang, royale woonkamer met balken plafond, woonkeuken met aansluitend een geweldig groot dakterras, 2 slaapkamers en als kers op de taart een badkamer met sauna. Dit is met recht een verborgen pareltje, op een fantastische plek met een heerlijk groot dakterras! Levendigheid en rust komen hier samen, de perfectie combinatie! Kortom, laat u verrassen en vraag een bezichtiging aan.

Wil je graag centraal wonen in het centrum? Dan ben je hier op je juiste plek.
Het geheel ligt aan een sfeervolle levendige straat, in het beschermd stadsgezicht van Zaltbommel. Veel mensen kennen de vestingstad van de stompe-toren-zonder-spits. De geschiedenis is er overal voelbaar. Vanaf de mooie Waalbrug zie je ook de kleine bewoonde watertoren en de stadswallen. De markt, winkels, rivier de Waal met haar uiterwaarden, de stadsdijk en het park, alles is op loopafstand bereikbaar. Zaltbommel beschikt ook over een NS-station, een bushalte om de hoek en ligt langs de A2, centraal in het land en dichtbij het bruisende ‘s-Hertogenbosch.

Entree
Boschstraat 47 heeft aan de voorzijde een eigen opgang met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping.

INDELING EERSTE WOONVERDIEPING
De hal geeft toegang aan het toilet met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer, de woonkeuken alsmede een vaste trap naar de slaapverdieping. En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. De woonkamer (24 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt een uitzicht over de Boschstraat. De woonkamer is voorzien van een brede raampartij, balken plafond en een keurige laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken (16 m²) grenst aan het dakterras met ligging op het oosten. De L-vormige keuken is voorzien van strakke witte kastfronten met rvs handgrepen en diverse apparatuur o.a. een 5-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Er is ruim plaats voor een gezellige eettafel. Maar het mooiste is toch wel het riante dakterras (plaatje!) van 26 m² op het oosten welke bereikbaar is vanuit de keuken. Een betere start van je dag kunnen wij niet bedenken. Heerlijk om hier te chillen met een kopje thee of lekker borrelen met vrienden. Het dakterras is voorzien van vlonderplanken.

INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De eerste verdieping is voorzien van overloop, twee slaapkamers, een vaste kast en een badkamer met sauna. De eerste slaapkamer (11 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is heerlijk ruim en voorzien van twee roede verdeelde ramen en een plafondhoge witte kastruimte. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat en het plafond is gestuct met inbouwspots. De tweede slaapkamer (20 m²) is gesitueerd aan de voorzijde (Boschstraat zijde) en is voorzien van twee roede verdeelde lichtramen en een mooi hoog plafond afgewerkt met houten delen. Het plafond loopt door tot in de nok, daardoor ziet de kamer er heel imponerend uit en is voorzien van een insteekzolder met bergruimte en c.v. ketel. Nu pakken we nog graag even een moment voor de ruime badkamer afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een dakraam. Ontspannen was nog nooit zo fijn, want wat een fijne ruimte is dit. En zo handig ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is de sauna bereikbaar, noem het een welness aan huis.

Goed om te weten;
.Kadastrale aanduiding Zaltbommel A 3973 A2;
.Vereniging Van Appartementseigenaars Van Het Gebouw Boschstraat 47/47a te 5301 AB Zaltbommel;
.De woning is goed geïsoleerd, geheel dubbel glas, dak is geïsoleerd, vloeren geïsoleerd en de zijwanden van slaap en woonkamer zijn eveneens geïsoleerd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1950
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 351 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Zaltbommel
Sectie A
Perceelnummer 3973
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op