We zijn in Maarssen! En wat is dit weer een leuke betaalbare 2-laagse woning met carport en een geweldige diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten direct grenzend aan het park! Deze woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig om het tot je droomwoning te maken. Grijp deze kans!
Gouden handjes… Draai jij je hand niet om voor grote en kleine klusjes? Ben jij zo iemand die het leuk vindt om van een huis waar de tijd stil is blijven staan, een huis van de toekomst te maken? Kijk dan even mee. Deze speels ingedeelde 2-laagse eengezinswoning met carport en berging is gesitueerd aan een rustige en brede straat in de populaire wijk Boomstede en grenst met de grote achtertuin direct aan het park. Het woonhuis heeft een fijne indeling zoals een royale en zonnige tuingerichte living met open haard die speels overloopt in de aangrenzende woonkeuken. Op de verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De voortuin is ingericht met een praktische carport en berging. Als kers op de taart is er een zeer grote en direct aan het park grenzende achtertuin op het zuidwesten met een afmeting van ruim 14 meter en is fraai aangelegd. En dat allemaal op slechts 25 autominuten van Amsterdam 10 autominuten van Utrecht.
INDELING BEGANE GROND
Via de voortuin met carport en aangrenzende berging lopen we naar de voordeur. De hal verleent toegang aan de woonkeuken en is voorzien van een meterkast.
Woonkeuken en woonkamer – 50 m²
De woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een recht keukenblok met 5-pits gascomfort en RVS-afzuigkap. Door de ruime afmeting van de keuken is er daarnaast voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Vanuit de woonkeuken is een vaste trap naar de verdieping opgesteld. Tussen de keuken en de woonkamer ligt een kleine tussenhal met toiletruimte en fonteintje. De tuingerichte living is royaal van afmeting en heerlijk licht door de grote, woningbrede raampartij met tuindeur waardoor de tuin letterlijk een verlengstuk wordt van deze ruimte. Een leuke sfeermaker is de gezellige open haard. De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van laminaat vloeren.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met inbouwkasten verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met opstelplaats van de c.v. combiketel. De royale (ouder)slaapkamer van 13.3. m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning resp. 8.8 m² en 8.7 m². De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer is een ligbad met badscherm en douche, een badkamermeubel en een 2e toilet. Heb je nog niet genoeg ruimte dan is er een mogelijkheid om er een verdieping op te plaatsen.
Tuin – kavel 169 m²
De zeer grote en direct aan het park grenzende achtertuin heeft een afmeting van ruim 14 meter en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de geplaatste schuttingen kan je genieten van optimale privacy en er is een poort direct grenzend aan het park. Door grote mate van privacy en de meest ideale ligging op het zuidwesten geniet je hier eindeloos van de prettige, groene woonomgeving.
Fijne woonomgeving
De woning ligt aan een rustig straat nabij wijkvoorzieningen zoals de Hoogvliet, Bas Haarstudio, restaurant Happy Garden, cafetaria De Lelie en het nieuwe gezondheidscentrum in een aantrekkelijke woonomgeving. Het wijkpark, de Eendenkooi (beschermd natuurgebied), speelgelegenheid voor kinderen, enkele basisscholen en openbaar vervoerverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. De woning is goed bereikbaar en in de buurt is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig en op eigen terrein kan je één auto parkeren.
Goed bereikbaarheid
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.
(Fietsen)berging
De stenen berging is gelegen aan de voorzijde van de woning direct achter de carport. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.60 x 3.21 m.
Kortom:
Heb jij gouden handjes? Zie jij de mogelijkheden? Is een grote tuin op het zuiden een van jouw vereisten? Stal jij je auto graag op eigen terrein onder de carport of zoek je een fijne plek om te klussen? Dan laten we je Boomstede 537 natuurlijk graag zien. Tot snel.
