Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Boomgaard 35

NIEUWENDIJK
€ 529.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2020

Omschrijving

Let op: vraagprijs € 529.000,- is bieden vanaf prijs.

Hier word je blij van!
Deze stoere, in-stap-klare HOEK eengezinswoning met aanbouw is nagelnieuw (2020), strak afgewerkt, super ruim en gelegen in de nieuwbouwwijk “Westerhei” op een geweldige locatie aan het water. Dit luxe ruime energiezuinige huis heeft namelijk een mooie fors uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een dijk van een luxe keuken, een topper van een badkamer, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, slaapkamer op de begane grond, comfortabele vloerverwarming op de begane grond etc. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en de riante zolderverdieping heeft een heerlijke 4e slaapkamer. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

Ligging
De wijk “Westerhei” ligt direct tegen de bestaande dorpskern van Nieuwendijk aan, zodat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een ruim opgezette wijk met weidse uitzichten, een grote waterpartij en straalt vooral rust en ruimte uit. Ruimte om te genieten van het leven.

Lounge overkapping
De tuin aan zowel de voor- als achterzijde ziet er verzorgd uit. Aan de achterzijde is een geweldige lounge overkapping neergezet met aangrenzend een praktische berging. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en een degelijke, houten erfafscheiding en een afsluitbare poort.
Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt er tijdens warme zomerdagen voor dat de woning en terras heerlijk koel blijven.


INDELING BEGANE GROND

Welkom! Parkeer je auto op eigen terrein en kom binnen via de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woning geniet van een hoogwaardige en luxe afwerking. Oftewel; een in-stap-klaar geheel waar je direct je jas aan de kapstok kunt hangen en kan gaan genieten van jouw nieuwe woning.

Woonkamer
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. De hoge raampartijen en de dubbele tuindeuren geven een ruimtelijk effect en betrekt de tuin bij de woonkamer. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je eigen meubels aan toe te voegen, met deze basis voelt het namelijk meteen als thuis. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De vloer is prachtig afgewerkt met houtlook tegels gecombineerd met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is heerlijk hoog, wat het gevoel van ruimte en licht verstrekt.

Luxe open keuken met alle denkbare apparatuur
Aan voorzijde van de woning ligt de gave keuken. De luxe keuken is in parallel opstelling met spoeleiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en koffiemachine.

Slaapkamer begane grond in uitbouw
Vanuit de woonkamer stap je direct in de slaapkamer, gerealiseerd in de aanbouw, met loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte kan ook ingericht worden als werkkamer, speelkamer of extra uitbreiding van de woonkamer. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich een bijkeuken met plaats voor een extra koelkast en extra bergruimte. De aanbouw kan ook eventueel omgebouwd worden naar een garage, aan jou de keus!

INDELING EERSTE VERDIEPING

2 slaapkamers
Op de verdieping is de overloop met toegang tot twee fijne slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2 slaapkamers zijn van goed formaat en bieden een eigen plek voor iedereen uit het gezin. Er is één slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer in het hart van de verdieping is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel met LED verlichting en een lange kast.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en is ingedeeld met een overloop, een wasruimte en een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime multifunctionele kamer voorzien van een dakraam die nu als wasruimte fungeert. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de achterzijde is de volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd en voorzien van een mooie dakkapel.

Kortom
Hier woon je in een tot in de puntjes afgewerkte woning op een super locatie.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2020
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 232 m²
Inhoud 582 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 16 maart 2030
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 79 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie T
Perceelnummer 3239
Oppervlakte 232 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen