Welkom op Blauwkapel 94 – jouw toekomstige thuis in Hoog Dalem!
Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame én stijlvolle woning in een kindvriendelijke wijk? Dan is Blauwkapel 94 in het geliefde Hoog Dalem absoluut het ontdekken waard! Deze moderne eengezinswoning uit 2016 biedt je met maar liefst 128 m² aan wooncomfort alles wat je nodig hebt, en meer.
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling, wat samen zorgt voor een uitstekend energielabel A. Met vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderverdieping met dakkapel, is er ruimte in overvloed voor het hele gezin, werken vanuit huis of logees.
Tel daar de rustige ligging, het eigentijdse afwerkingsniveau en de prettige leefomgeving van Hoog Dalem bij op, en je hebt een woning waar je zó verliefd op wordt.
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer van maar liefst 46 m². Dankzij het grote raam en de tuindeur valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fijne achtertuin — ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt.
De warme vloer geeft de ruimte een gezellige uitstraling, en dankzij de slimme indeling is er plek genoeg voor een comfortabele zithoek én een fijne eettafel waar je met het hele gezin kunt aanschuiven. Extra praktisch is de provisiekast onder de trap: perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen.
Hier woon je ruim, sfeervol en helemaal in comfort.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met witte frontkastjes, stijlvolle handgrepen en een donker werkblad, wat zorgt voor een frisse én tijdloze uitstraling. Dankzij de bovenkasten beschik je over meer dan voldoende opbergruimte – alles blijft netjes uit het zicht.
De twee ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen, wat de keuken een fijne, lichte plek maakt om te koken en werken. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, een vaatwasser uit 2022 én een Quooker – voor direct kokend water wanneer je het nodig hebt.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich één fijn slaapkamer, terwijl de andere twee kamers aan de achterzijde liggen. Ideaal voor een gezin, een werkruimte aan huis of een logeerkamer – aan flexibiliteit geen gebrek
Opfrissen
De badkamer is goed onderhouden en keurig afgewerkt. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel en spiegel. Een fijne, verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen of rustig af te sluiten.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je verrassend veel ruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan: licht, ruim en ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De voorzolder biedt extra bergruimte en toegang tot de technische ruimte, waar de warmtepomp is opgesteld en plek is voor de wasmachine en droger. Praktisch, netjes weggewerkt én efficiënt ingedeeld.
Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er is een fijn stukje gras en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een gezellige loungeset of eettafel.
Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een fijne buitenruimte met alles wat je nodig hebt.
Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!
Highlights
•Bouwjaar 2016
•Woonoppervlakte 128m2
•Perceel 143m2
•Energielabel A met een warmtepomp, HR++ beglazing en vloerverwarming én verkoeling
•Een open keuken mét een Quooker
•Op de tweede verdieping is er een dakkapel geplaatst
•4 slaapkamers
•In de geliefde wijk Hoog-Dalem
•Lekkere tuin gelegen op het noordwesten
•De woning is instapklaar
•Ruime woonkamer van 46m2
