Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Blauwkapel 43

GORINCHEM Vraagprijs: € 359.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 202 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2015

Omschrijving

Uniek aanbod! Deze ruime hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Hoog Dalem en is gebouwd in 2015. De woning voldoet daarmee aan de huidige hoge bouw- en duurzaamheidseisen en bijkomende gemakken. Na oplevering is de woning strak ingericht en afgewerkt, zodat deze kan worden omschreven als instapklaar. De woning beschikt onder andere over een moderne keuken, een woonkamer met openslaande deuren, 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot 1 of 2 slaapkamers op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De warmtepomp zorgt ervoor dat u elke ruimte kunt verwarmen en koelen middels vloerverwarming- en koeling. De woning is gasloos en daarmee klaar voor de toekomst! Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging om dit instapklare moderne huis in een gewilde wijk te bekijken!

Entree - ca. 5 m²
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze moderne woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de kast met de warmtepomp en de meterkast (voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars). Vloer: plavuizen. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Toiletruimte
Deze keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Sanitair is van het merk Sphinx. Vloer: plavuizen, bruin. Wanden: tegels, wit en bruin. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer - ca. 24 m²
Vanuit de hal is via een glasdeur de gezellige woonkamer bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat u een leuk uitzicht heeft over de keurige achtertuin. Wanneer u in de zomer de openslaande deuren open zet, haalt u de tuin als het ware naar binnen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Vloer: plavuizen, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Keuken - ca. 10 m²
De L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken. De moderne keuken met witte kastfronten en houten aanrechtblad is voorzien van een koelvriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/stoom/magnetron, inductie kookplaat en een rvs afzuigkap. Merk apparatuur: Siemens. Vloer: plavuizen, grijs. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 - ca. 13.8 m²
Deze royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en er is ruim plaats voor een grote kast. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 - ca. 11 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met leuk zicht op de achtertuin. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 - ca. 6.9 m²
Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer - ca. 5.6 m²
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met deuren en lange kast, spiegel met verlichting en spiegelverwarming, inloopdouche, design radiator en een tweede zwevend toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, bruin. Wanden: tegels, wit en bruin. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolder - ca. 26.8 m²
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de royale zolder met een lichtraam in de zijgevel is de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd. Achter het dakbeschot is veel bergruimte. Vloer: laminaat.

ALGEMEEN

Tuin
De royale achtertuin is ca. 13 meter diep en 7/5 meter breed. Deze tuin is opgedeeld in een terras van natuursteen bij de openslaande deuren, een gazon en een bordergedeelte met vaste planten. De strakke, moderne en kindvriendelijke tuin behoeft weinig onderhoud. Door de geplaatste schuttingen (met zijpoort en achterom) en draadmatten met hedera kunt u genieten van optimale privacy. Buitenkraan in de achtergevel en stopcontacten aanwezig.

(Fietsen)berging – ca. 5.4 m²
De geschakelde houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. De houten berging is voorzien van elektriciteit. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.88 x 1.86 m.

Rolluiken
Aan de achterzijde op 2e verdieping zijn elektrische rolluiken aangebracht.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water in het verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor dat deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat u de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 2015
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 428 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 25 november 2029
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin 82 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 1855
Oppervlakte 202 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Heeft u een vraag?

Wij helpen u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen