Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Blauwkapel 37

Gorinchem Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2014

Omschrijving

We kunnen het niet laten om heel trots te zijn! Want wat een geweldig Energiezuinig eengezinshuis uit 2014 hebben we nu weer in de verkoop gekregen! Dit lekker ruime huis heeft namelijk een mooie woonkamer, een dijk van een keuken, een topper van een badkamer, HR++ beglazing, geheel vloerverwarming-/koeling en ook nog eens 3 slaapkamers en een zeer grote zolderverdieping! En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn. Zo woon je hier in een rustige- en kindvriendelijke omgeving, vlakbij alle (speel)voorzieningen. Tja, een huis met heerlijk veel ruimte dat voelt als een thuis waar kinderen nog gewoon hele dagen buiten kunnen spelen; wij laten Blauwkapel 37 heel graag aan je zien. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis, aan huisnummer 37 zal het zeker niet liggen.

De stijlkenmerken van deze woning zijn geïnspireerd op het model van oude officierswoningen welke door de combinatie van wit geschilderde gevels en accenten in het metselwerk een zeer stijlvol karakter heeft gekregen.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 5 m²
Via de voordeur met ruitvormig raam bereik je de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet, kast met de warmtepompinstallatie, type Alpha Innotec WZ W60H/KS en de trapopgang naar de eerste verdieping. Doorlopend bereik je de zonnige woonkamer met half open keuken. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: spack. Plafond: spack.

Toiletruimte
De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: deels betegeld met witte tegels. Plafond: spack.

Woonkamer - ca. 23.5 m²
Via de hal betreed je de sfeervolle woonkamer. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de groene achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kunt u de tuindeur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trapkast aanwezig. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: strak stucwerk. Plafond: spack.

Keuken - ca. 10.8 m²
De luxe open keuken van Silverline is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een tijdloze moderne keuken. Deze greeploze witte en antracieten parallelopstelling met betonlook kunststof werkblad is de ideale keuken. Deze keuken is namelijk van alle gemakken voorzien. Zo bieden de brede laden en kastjes voldoende ruimte om je pannen en bestek in op te bergen en heb je nog voldoende ruimte over voor divers ander keukengerei. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een oven, een magnetron, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een RVS strak model afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie, allen van het merk Pelgrim. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: strak stucwerk. Plafond: spack.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de luxe badkamer en de open trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: spack. Plafond: spack.

Slaapkamer 1 - ca. 12.5 m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. Vanuit deze kamer heb je heerlijk weids uitzicht tot aan Slot Loevestein. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: spack. Plafond: spack.

Slaapkamer 2 - ca. 13.1 m²
Deze tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door het royale lichtraam. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: spack. Plafond: spack.

Slaapkamer 3 - ca. 6.5 m²
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: stijlvolle PVC vloer, houtlook. Wanden: spack. Plafond: spack.

Badkamer - ca. 6.7 m²
De moderne badkamer is voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, inloopdouche, ligbad en een tweede zwevend tweede toilet. Een leuk detail is het ruitvormige raam in de voorgevel. Verwarming middels een designradiator en ventilatie gebeurt mechanisch. Vloer: tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: tegels, wit. Plafond: spack.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Riante open zolderkamer - slaapkamer 4 - ca. 27 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassende ruime zolderverdieping – mogelijkheid vierde ruime slaapkamer welke over de volle lengte van de woning loopt en voorzien is van een Velux dakraam. In een hoek van de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de mechanische ventilatie unit. Vloer: vinyl.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin meet ca. 13 x 5 m en is gesitueerd op het noordwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kun je heerlijk genieten van deze prachtige groene tuin met een terras en een groen gazon. Ook is er van maart tot en met september volop zon in de achtertuin. Je zit er heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Er is een buitenkraan aanwezig. Via een poort is de achterzijde bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 132 m².

Berging - ca. 5.4 m²
Achter in de tuin is de geschakelde houten fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 1.90 x 2.86 m.

Isolatie
De woning is hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++beglazing en vloerverwarming-/koeling. De buitenkozijnen zijn vervaardigd van Meranti met keurmerk duurzaam geproduceerd hout en voorzien van alle benodigde draaiende delen.

Parkeren
Vrij parkeren nabij de eigen woning! Je hoeft niet ver te zoeken naar een parkeerplaats. In de woonwijk is voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd. Aan beide kanten van het blok zijn ruime parkeerplaatsen.

Speelgelegenheid
Je woont in een groen gebied met veel speelgelegenheid waar de kinderen veilig kunnen spelen. Voor de kinderen is er altijd wel een vriendje in de buurt met wie ze kunnen spelen.

Warmtepomp
In Hoog Dalem is een energiesysteem gerealiseerd dat de warmte uit het opgepompte grondwater gebruikt om de woningen te verwarmen. Dankzij het klimaat in Nederland is het grondwater altijd ca. 12°C. De installaties pompen het relatief warme grondwater op en via ondergrondse leidingen wordt het naar de woningen getransporteerd. Het grondwater komt niet rechtstreeks in aanraking met tapwater of het water is verwarmingssysteem, maar wordt alleen gebruikt voor verwarming of koeling van de woning. Een boiler die door het warme grondwater wordt verwarmd, zorgt voor warm water. Daarnaast zorgt de warmtepomp ervoor deze woning is voorzien van vloerverwarming. Dit is zuiniger in het gebruik dan conventionele verwarming en geeft een comfortabele warmte. Bovendien kan een warmtepomp ook koelen. Een prettig vooruitzicht dat je de woning in de winter kunt verwarmen, maar ook heerlijk kunt koelen op warme dagen in de zomer.

Ligging - landelijk én stads
Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. Je loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Ook zijn er diverse basisscholen en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Houd je juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant ben je van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 ben je zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.

Kortom
Ben jij op zoek naar een huis om zorgeloos de komende jaren te genieten? We zien je binnenkort graag een keer op Blauwkapel 37 in Gorinchem. Wonen op Fort Blauwkapel wordt een bijzonder fijne belevenis. Welkom!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 132 m2
Bebouwde oppervlakte. 46 m2
Totale woonoppervlakte 119 m2
Bouwjaar 2014
Inhoud 409 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 5,4 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 5
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 23,5 m2
Keuken 10,8 m2
Zolder 27 m2
Tuin 86 m2
Tuin breedte 5 m
Tuin diepte 13,5 m
Tuin oriëntatie Noord-west
Tuin kwaliteit Verzorgd

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel, hoogrendementsglas
Verwarming Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen