Wonen in luxe, genieten van het uitzicht!
Mooier wordt het niet!
Deze geschakelde tweekapper in de geliefde Lingewijk is een woning die tot in de puntjes is afgewerkt en werkelijk alles biedt wat je hart verlangt. Een royaal zonnig dakterras, volop licht en ruimte, luxe afwerkingen en een rustige, betoverende ligging aan de ijsbaan maken dit huis tot een droomplek.
De garage is slim omgebouwd tot een praktische berging en een inspirerende werkplek, met directe toegang tot de tuin voor extra vrijheid en rust.
Met een luxe keuken, moderne badkamer en maar liefst 8 zonnepanelen op het dak is dit huis niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam. Dankzij de rechte wanden en de eigen oprit ervaar je extra comfort en privacy. Deze instapklare woning is het perfecte thuis voor een gelukkig gezin, een plek waar het goede leven echt begint.
Kom snel kijken, want de kans is groot dat je hier meteen verliefd op wordt!
De pluspunten van deze unieke tweekapper:
•De woning is in 2015 opgeleverd en afgewerkt met luxe materialen
•Woonoppervlakte 157 m² op een kavel van 217 m²
•De garage is omgetoverd tot een praktische berging en een sfeervolle werkkamer met strakke gietvloer
•Groen dak boven de uitbouw en garage voor duurzaamheid, isolatie en biodiversiteit
•Uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren, die voor een lichte en ruime uitstraling zorgen
•Ruime woonkeuken met luxe keukeninrichting, gelegen aan de voorzijde van de woning
•Tuingerichte werkkamer met directe toegang naar de achtertuin
•Twee ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer op de eerste verdieping
•Een ruime tweede verdieping met een woningbrede derde slaapkamer en een dakterras
•Prachtige achtertuin met achterom voor extra gemak
•Parkeren op eigen terrein met een oprit inclusief oplaadpunt voor elektrische auto
•Uitstekende isolatie, 8 zonnepanelen en energielabel A voor lage energiekosten
•Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort
•Glasvezel mogelijkheid van zowel KPN (gesloten netwerk) als open netwerk (meerdere aanbieders)
•Op maat gemaakte raambekleding en één hor per kamer
•Ring deurbel & Nest thermostaat
•Recentelijk geschilderd in 2024
•Deze woning biedt comfort, luxe en duurzaamheid in elke ruimte!
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Met een royale oprit voor de deur parkeer je eenvoudig op eigen terrein. De entree biedt toegang tot de hal, compleet met een meterkast en modern stijlvol toilet. Via een stijlvolle stalen deur kom je in het ruime leefgedeelte.
Wonen, Werken & Koken
De speels ingedeelde leefruimte is vanuit de hal bereikbaar en verdeeld in een gezellige woonkamer aan de achterzijde, met dubbele deuren naar de tuin, en een sfeervolle woonkeuken aan de voorzijde. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een open trap naar de verdieping, naast een praktische trapkast. De vloeren zijn elegant afgewerkt met parket, gecombineerd met vloerverwarming, en de strakke wanden, deels verfraaid met latten delen, geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer biedt een stalen deur toegang tot een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken.
Kantoor / Werkkamer
De voormalige garage is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte van 17,55 m², bestaande uit een praktische berging van 7 m² en een stijlvolle werkkamer / kantoor van 10,55 m². Deze ruimte is afgewerkt met een strakke gietvloer en beschikt over een deur naar de tuin, evenals een stalen deur die toegang biedt vanuit de woonkamer. Perfect voor thuiswerken, maar ook ideaal als speelkamer of creatieve ruimte.
Keuken
De keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, biedt een gezellig uitzicht op de rustige straat en de ijsbaan. Dankzij de vele ramen, inclusief een zijraam, is de ruimte heerlijk licht. De moderne eilandkeuken in frisse witte tinten, gecombineerd met een strak keukenblok en een functioneel werkeiland met ruimte voor zitkrukken, biedt volop opbergruimte dankzij de slimme indeling van kastjes en lades. De keuken vormt een perfecte balans tussen neutrale materialen en kleuren, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en oven. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, wat de keuken zowel praktisch als gezellig maakt.
INDELING EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers
Via een prachtig afgewerkte trap met verfijnde profiellijsten bereik je de verdieping. Deze is ingericht met twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan de master suite aan de voorzijde van de woning een schitterend uitzicht biedt en woningbreed is. Door de diverse lichtramen stroomt het natuurlijke licht de ruimte binnen, wat bijdraagt aan een aangename, lichte sfeer.
Opfrissen
De badkamer van 8,6 m² is een ware luxe-oase, royaal van opzet en met een stijlvolle inrichting. Het is voorzien van een ruime inloopdouche met een elegante zwarte douchewand, een zwevend toilet en een heerlijk ligbad waarin je volledig kunt ontspannen. Het dubbele wastafelmeubel met spiegel biedt veel opbergruimte en voegt een moderne touch toe. Een strakke designradiator en vloerverwarming maken het plaatje compleet, waardoor deze badkamer niet alleen praktisch is, maar ook een serene plek om tot rust te komen.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Slaapkamer en dakterras
De overloop op de verdieping is praktisch en stijlvol ingericht, met een schuifwandkast waarin de c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger discreet zijn weggewerkt. Vanuit de overloop is het 20 m² grote dakterras bereikbaar, ideaal gelegen op het zuiden voor optimale zonnestralen. De woningbrede derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse lichtramen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling.
Buitenruimte
De groene achtertuin van ongeveer 80 m² biedt volop ruimte om te genieten, met een prachtig gazon, klimop, leibomen en een gezellig terras. Ook is er een achterom voor extra gemak. Aan de voorzijde bevindt zich de oprit, met daarnaast een berging van 7 m², ideaal voor extra opbergruimte.
Kindvriendelijke woonomgeving
Deze rustige, kindvriendelijke buurt biedt volop ruimte voor kinderen om vrij te spelen en avonturen te beleven. Vlakbij het huis ligt een speeltuintje, perfect voor een gezellige middag met vriendjes. De locatie biedt daarnaast veel privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van je omgeving. En in de winter? Dan kun je letterlijk vanuit je voordeur even de straat overklunen en zo het ijs op schaatsen – een unieke en betoverende ervaring!
Gewilde woonwijk nabij het centrum
‘De Lingewijk’ ligt ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde grofweg begrensd door de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. Deze sfeervolle wijk biedt een perfecte combinatie van rust en nabijheid van het bruisende stadscentrum.
Tot snel!
