Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Bijtelskil 2

SLEEUWIJK
€ 399.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 290 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1953

Omschrijving

Op een mooi plekje midden in het rustige hart van Sleeuwijk ligt deze goed onderhouden karakteristieke en fors uitgebouwde, vrijstaande woning met berging, eigen oprit en een heerlijke tuin rondom de woning. De ruimtelijke ligging op de kruising van twee straten en de groenvoorziening zorgen voor een vrij-wonen-gevoel met vrij uitzicht de straat in. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een fijne open keuken, een praktische bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping. Het geheel maakt een zéér verzorgde, sfeervolle indruk. De woning is centraal gelegen in een fijne woonomgeving met parkeren op eigen terrein en op korte loopafstand van diverse voorzieningen, zoals de Brede school "De Esdoorn", tennisbaan, zwembad, speeltuin, winkelcentrum “de Nieuwe Es”. Kinderen spelen hier veilig in de buurt in de speeltuin en wandelen net zo gemakkelijk naar school. Kortom: een perfecte (gezins)woning, die aan alle verwachtingen voldoet; vier slaapkamers, een heerlijke badkamer, een grote tuin rondom de woning en een ideale situering.

Deze naoorlogse woning is gebouwd rond 1952 en uitgebouwd/vergoot in 1994, waardoor er extra veel leefruimte op de begane grond en verdieping is gecreëerd. Tijdens de renovatie is de woning goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbelglas m.u.v. enkele ramen op de overloop.

INDELING BEGANE GROND
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast (elektrische installatie geheel vernieuwd in 1987) en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet. De L-vormige woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is voorzien van airconditioning + rolluiken. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De eettafel is gesitueerd voor de openslaande dubbele deuren met leuk zicht op de keurige tuin. Wanneer je in de zomer de openslaande deuren openzet, haal je de tuin als het ware naar binnen. Een leuke eyecatcher zijn de twee ramen met loodstrippen. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier is voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime open keuken in de aanbouw. Deze moderne hoek opgestelde keuken met verdiept werkblad waarin het spoelgedeelte is verwerkt, is voorzien van lichtgrijze betonlook greeploze kastfronten en alle benodigde apparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een magnetron, een oven, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een handige Quooker kokend waterkraan. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met schuifwandkast, spoelbak en deur naar de tuin. Ook zijn hier mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen m.u.v. de bijkeuken, hier liggen tegels.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De speels ingedeelde overloop met lichtramen in de noordgevel verleent toegang tot maar liefst vier fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast komt er in ieder vertrek een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. Tevens is de (ouder)slaapkamer voorzien van een vaste kast en airconditioning en is er 1 slaapkamer voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar er zijn mogelijkheden om deze in de bijkeuken te plaatsen. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en deels houten vloerdelen. De badkamer met dakraam is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In deze badkamer is een douchecabine, een zwevend tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee laden gecombineerd met een spiegelkast. Vanuit de badkamer is een kast bereikbaar met opstelling van de nieuwe c.v.-combiketel.

Bergzolder
Dan is er nog een praktische bergzolder aanwezig.

Tuin
De kavel is 290 m². De tuin is een plaatje en rondom de woning gesitueerd! De (leef)tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je de hele dag zon hebt. Er is volop privacy door de geplaatste schuttingen en smaakvol ingericht met een kunstgras gazon, sierstraatwerk, diverse bomen en een geweldig besloten terras bereikbaar via een boogvorm van haagbeuk. Hier zit je heerlijk beschut en vrij, omzoomd door beukenhagen en schuttingen en twee bol Catalpa bomen. De zijtuin aan de westzijde is voorzien van stenen plantenbakken met een afwerkrand van Belgisch hardsteen en een Apenboom. De tuin aan de noordzijde is voorzien van een oprit en ook hier zijn drie stenen plantenbakken met een afwerkrand van Belgisch hardsteen geplaatst en een pad met toegang tot de voordeur en een pad naar de achtertuin.

(Fietsen)berging
De houten berging (9,6 m²) is gelegen aan de zijkant van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen, het opbergen van de tuinspullen en het gereedschap.

Kortom: een woning die echt een bezichtiging waard is!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 290 m²
Inhoud 424 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 11 november 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie W
Perceelnummer 1005
Oppervlakte 290 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen