Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Biesboschhaven Noord 1 A

WERKENDAM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 671 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

Jouw thuishaven!
Let op! De vraagprijs is een bieden vanaf prijs.
Deze vrijstaande (bedrijfs-) woning met dubbele vrijstaande garage is gesitueerd op één van de beste locatie op bedrijventerrein "Biesboschhaven" te Werkendam.” Binnen heb je een volledig woonprogramma op de begane grond met een heerlijke living, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en een complete badkamer. Op de verdieping zijn nog eens twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. Hier heb je het comfort van gelijkvloers wonen maar hoef je niet in te leveren op een fijn huis met rondom een heerlijke tuin en een dubbele vrijstaande garage met zolderverdieping en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning zijn rolluiken aanwezig en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Unieke ligging | prachtige zichtlocatie
Deze semibungalow is gesitueerd in het havengebied met uitzicht op de Biesboschhaven welke gesitueerd is aan de Merwede. Het bedrijventerrein is ruim van opzet. De bebouwing bestaat uit verschillende, grotendeels maritieme kantoren en bedrijven met enkele woningen. De bereikbaarheid is geweldig. De locatie is d.m.v. een goede ontsluitingsweg met ongeveer 5 autominuten te bereiken vanaf de afrit Werkendam / Sleeuwijk (Rijksweg A27|A15). Via het water is de locatie bereikbaar via de Merwede, Maas, Waal, Hollands diep, Lek en via de Beneden Merwede en de Noord is Rotterdam bereikbaar. De Merwede is het drukst bevaren stuk rivier van Nederland en maakt deel uit van de cluster Sliedrecht, Hardinxveld Gorinchem & Werkendam. Het object is gesitueerd aan de haven op een geweldige kavel van 671 m².

INDELING BEGANE GROND
Via de overdekte entree gaan we de hal binnen. De hal verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de open trapopgang naar de verdieping. Tevens zijn vanuit de hal bereikbaar de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en de slaapkamer met eigen badkamer. De woonkamer betreft een fijne ruimte van 34 m² met gashaard, schuifpui en grote lichtramen. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de kade met panoramisch uitzicht op de haven en de schepen. De woonkeuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken met apparatuur o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een dubbele spoelunit. Tevens is er ruim plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken is direct de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een c.v. kast met opstelplaats van de HR-combiketel, type Bosch en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer met airconditioning is praktisch op de begane grond gesitueerd met aansluitend een eigen (senioren) badkamer voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een kwartronde douchecabine. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De riante overloop met dakkapel en kastruimte verleent toegang aan twee slaapkamers met wastafel en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De royale kavel van 671 m² meet circa 35 x 19 m (lxb).
De onderhoudsvriendelijke tuin is rondom de woning gesitueerd en grotendeels voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, windscherm, vlaggenmast, beregeningssysteem en borders met diverse planten en bomen. De hoge hagen zorgen voor de nodige privacy.

Dubbele vrijstaande garage
Naast de woning is de dubbele stenen garage gesitueerd met zolderverdieping en loopdeur naar de tuin. Op de oprit is voldoende parkeermogelijkheid. Er is 380V krachtstroom aanwezig.

De gemeente Altena heeft twee binnenhavens in Werkendam: de Beatrixhaven en de Biesboschhaven. Werkendam is gelegen aan een West-Europese hoofdtransportas: alle schepen die tussen Duitsland en België/Rotterdam varen, komen langs Werkendam. Deze uitstekende ligging maakt het voor veel schepen gemakkelijk Werkendam aan te doen voor reparatie en onderhoud. Werkendam is de één na grootste binnenvaarthaven van Nederland als het gaat om aantallen geregistreerde schepen en tonnen laadvermogen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Bungalow
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Bedrijventerrein

Indeling

Woonoppervlakte 145 m²
Perceeloppervlakte 671 m²
Inhoud 512 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie H
Perceelnummer 880
Oppervlakte 671 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen