Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Beukenhof 21

SLEEUWIJK Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1973

Omschrijving

Aangenaam!

We stellen je graag voor aan de Beukenhof 21 te Sleeuwijk, jouw nieuwe woning. Hoe we dat zo zeker weten? Lees maar mee:
• Kindvriendelijke rustige buurt met veel groen, voorzijde vrij uitzicht de straat in.
• Ruimte: het huis is aan de achterzijde 6 meter breed en dat is te merken.
• Ook de slaapkamers (vier stuks) zijn lekker ruim en licht.
• Meteen een fijn thuisgevoel dankzij de sfeervolle dubbele openslaande tuindeuren.
• Mooie tuin van 10 meter diep met een zonnige ligging op het (zuid) westen.
• De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, verdiepingen kunststof raamkozijnen.
• Tot slot: wonen in Sleeuwijk, dat is sowieso een plus!

Met zo’n lijstje vol pluspunten kan je niet anders dan nieuwsgierig worden... is dit hem dan eindelijk? We zullen je niet langer in spanning houden: we gaan van start met de virtuele rondleiding.

INDELING BEGANE GROND

Entree - ca. 4.8 m²
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de hal, met toilet, lopen we door naar de lichte Z-vormige woonkamer en half open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd met 6 groepen. Via een mooie glasdeur is de woonkamer bereikbaar. Vloer: droogloop mat en een moderne donkerbruine PVC laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn wit gesausd.

Toiletruimte - ca. 1.25 m²
Deze toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een wit fonteintje. Ventilatie door middel van een raampje in de voorgevel. Vloer: tegels in een bruin/witte kleurstelling Wanden: tegels in een bruin/witte kleurstelling en deels wit gesausd.

Woonkamer - ca. 33 m²
Een momentje van verbazing als je de Z-vormige woonkamer binnenstapt: wát een ruimte! Hier merk je echt direct dat je met een bijzonder brede woning te maken hebt. Er valt lekker veel licht binnen via de dubbele openslaande tuindeuren aan de achterkant. Aan de tuin zijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De keuken, gelegen aan de achterzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gecreëerd met leuk vrij uitzicht op de tuin en het straatbeeld. In een hoek van de kamer is de vaste open trapopgang naar de verdieping opgesteld. Vloer: een moderne donkerbruine PVC laminaat vloer. De wanden en plafonds zijn verlaagd en wit gesausd + inbouwspots.

Keuken 6.6 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. De gezellige landelijke hoekkeuken is voorzien van grijze kastfronten gecombineerd met een houtlook kunststof aanrechtblad en dito achterwand. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten die het leven gemakkelijk maken, zoals een 4-pits gaskookplaat, een Smeg oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (2018). De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop - ca. 3 m²
Via de vaste trapopgang in de woonkamer is de royale eerste verdieping bereikbaar. De rechte wanden van de eerste verdieping zorgen er voor dat de drie slaapkamers lekker ruim zijn. De overloop verleent verder toegang aan de badkamer en de vaste dichte trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ramen zijn voorzien van kunststof raamkozijnen en rolluiken. Vloer: tapijt, crème. Wanden: behang/hout. Plafond: gipsplaten, wit gesausd. .

Masterbedroom 1 - ca. 13.4 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde (westen) van de woning en is heerlijk ruim en voorzien van een wandbrede schuifwandkast. Vloer: tapijt, crème. Wanden: behang, wit. Plafond: gipsplaten, wit gesausd.

Slaapkamer 2 - ca. 11.8 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook heerlijk ruim bemeten. Vloer: tapijt, bruin. Wanden: behang, wit. Plafond: gipsplaten, wit gesausd.

Slaapkamer 3 – ca. 69.4 m²
De derde slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt, crème. Wanden: behang, wit. Plafond: gipsplaten, wit gesausd.

Badkamer - ca. 4.6 m²
De badkamer is een fijne lichte ruimte en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een tweede toilet. Doordat een deel van de slaapkamer is gebruikt voor het douchegedeelte is er extra comfort ontstaan in de badkamer. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie mogelijk door middel van een klepraam. Vloer: tegels, grijs. Wanden: geheel betegeld met bruine tegels. Plafond: verlaagd plafond met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Voorzolder – overloop – ca. 9 m²
Heb je meer woonplek nodig? Dan laten we je graag de ruime zolderverdieping zien. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha Avanta HR, bouwjaar 2013. Vloer: tapijt, crème. Wanden: stucwerk en verfwerk. Plafond: gipsplaten en balken.

Slaapkamer 4 – ca. 14 m²
Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassende ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. Vloer: tapijt, crème. Wanden: stucwerk en gipsplaten, crème. Plafond: gipsplaten, crème.

BUITENOM

Tuin
Hier kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, brick block achthoekige beton stenen en een verhoogde plantenbak met boom en split. In de hoek van de schuur is een pergola met klimplant aanwezig. Er is een buitenkraan aanwezig en de achtergevel is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de tuin is de fietsenberging bereikbaar en via een poort is de brandgang bereikbaar. De totale kaveloppervlakte bedraagt 147 m². De voortuin is eveneens uitnodigend ingericht met grijs split.

Berging - ca. 9.3 m²
Achter in de tuin is de stenen fietsenberging gesitueerd met een afmeting van 2.32 x 4.01 m, waar de wasmachine en droger aansluitingen aanwezig zijn en er is plaats voor de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap.

Heerlijk dorp
Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en sinds 1 januari 2019 valt het onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Kortom
En, hebben we gelijk gekregen? Is dit jouw nieuwe thuishaven? Sta jij al klaar met de telefoon in de hand om een bezichtiging te plannen? Mooi, dan zien we je snel!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1973
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 399 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 11 februari 2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 947
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0012_Hires Ab
Interesse in deze woning?

Ab helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen