Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Betje Wolffstraat 7

GORINCHEM Vraagprijs: € 389.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 221 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Deze riante twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde serre en inpandige garage biedt u het wooncomfort waar u naar op zoek bent. Deze fijne woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre en heeft daardoor een inpandige doorgang naar de garage en meer leefruimte in de woonkamer. In de woonkamer treft u een open haard en er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 2 comfortabele slaapkamers, waar met een kleine ingreep ook nog een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden, en er is een complete badkamer. De 2e verdieping is ingericht met een voorzolder en een riante 3e slaapkamer. Dat start al aan de voorzijde van het huis. De auto kunt u op eigen terrein naast het huis parkeren en als u hem liever overdekt stalt, parkeert u hem gewoon in de ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. 

Fijne plek
De straat is heerlijk autoluw en alleen bestemd voor bestemmingsverkeer. Hier woont u op een fijne plek. De boodschappen doet u lopend of op de fiets bij een van de vele winkels in het winkelcentrum ‘Nieuw Dalem’. In Gorinchem-Oost zijn verschillende basisscholen en aan speelplekken voor de kinderen is hier geen gebrek. En heeft u zin in een gezellige middag shoppen of een terrasje? Dan pakt u de fiets en staat u in no time in het centrum van Gorinchem.

INDELING BEGANE GROND
Via de zij-entree gaan we het huis binnen. De ruime entree zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevindt zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld, heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal komt u binnen in de royale L-vormige woonkamer waarbij het zitgedeelte zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Er is een gezellige gashaard in het zitgedeelte en de marmeren vloer heeft een lichte kleur. U kunt genieten van de heerlijke vloerverwarming in de serre en in het zitgedeelte zijn er designerradiatoren in combinatie met vloerverwarming. De (vloer)verwarming bestaat uit twee gescheiden systemen die u afzonderlijk kunt bedienen met een humidostaat. Nooit meer koude voeten! In het verlengde van de woonkamer treft u het eetgedeelte, deze is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en vergroot met een serre voorzien van veel glas en schuifpui naar de tuin. De serre geeft extra woonruimte en een aangenaam buitengevoel. Op die manier wordt de tuin ook meer bij het huis betrokken en vormt in zekere zin één geheel. Via de serre is de garage inpandig bereikbaar. De keuken is opgesteld in een fijne hoek dichtbij de serre en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met granieten aanrechtblad. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en een vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende bergruimte voor uw keukengerei en apparatuur.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers waarvan één riante (ouder)slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 23m2. Deze slaapkamer heeft twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De grote 4-deurs kledingkast wordt ter overname aangeboden.
Met een kleine ingreep kunt u van deze slaapkamer twee slaapkamers maken. Er is nog een tweede slaapkamer van 10m2 met raam en een fijn uitzicht op de achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.
Op de overloop vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een slaapkamer aanwezig van 13,3m2 met een dakraam. Op de overloop is de aansluiting voor een wasmachine aanwezig en de opstelplaats van de C.V. ketel. Met de overige ruimte kunt u veel opbergmogelijkheden creëren.

GARAGE
De garage zit aan de woning vast en u kunt deze van buitenaf, maar ook vanuit binnen bereiken. In de garage is het mogelijk om één auto parkeren en u kunt er fietsen in stallen. De bergzolder is met een vaste houten trap te bereiken en u heeft hier zeeën van ruimte om spullen op te bergen. Hier is ook een Velux dakraam aanwezig. Aan de voorzijde zijn dubbele openslaande deuren naar de oprit. Ook is er een aparte loopdeur naar de tuin en een deur naar de serre waardoor het huis inpandig bereikbaar is.

TUIN
Aan de voorzijde wordt u verwelkomt door een goed onderhouden voortuin die op het oosten ligt.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is keurig aangelegd met diverse planten en struiken. In de tuin zijn verschillende plekken waar u een terras kunt maken. De schuifpui van de serre kunt u heerlijk open doen en vrij de tuin inlopen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Inhoud 544 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 26 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 88 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1380
Oppervlakte 221 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen