Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Bessendreef 20

ARKEL Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op donderdag 09 december 2021 van 14:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 126 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag donderdag 9 december van 14:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op woensdag 15 december 12:00 uur.

Onbezorgd wonen op een fijne plek!
Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning in het gemoedelijke dorp Arkel met heerlijk veel woonruimte en zonnige diepe tuin? Dan is dit dé kans! Een eengezinswoning waarvan de voorgevel van de woning verspringt ten opzichte van de buren waardoor het als een hoekwoning voelt. De basis is heel fijn: rustig plekje, veel lichtinval, heerlijke leefruimtes, kunststof raamkozijnen, dakkapel en het dorpshart op loopafstand. Boven tref je 4 slaapkamers, een ruime zolder en een comfortabele moderne badkamer. En dan is de achtertuin ook nog eens gesitueerd op het zuidwesten en voorzien van een berging. Dit fijne gezinshuis is er zeker eentje uit de categorie “Moet je gezien hebben”. Zien we je snel?

INDELING BEGANE GROND
De hal met meterkast verleent toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Aan de tuin zijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. De tussenhal geeft toegang tot de eerste verdieping en het moderne zwevende toilet met fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze hoekkeuken met strak landelijke crèmekleurige kastfronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koel-/vriescombinatie. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met kast verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woningbrede (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kastruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze geheel betegelde moderne badkamer is een royale inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Loop ten slotte nog even met ons mee naar de tweede verdieping. Ook hier is ruimtewinst geboekt door het plaatsen van een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. De vierde slaapkamer op deze verdieping is dan ook heerlijk licht en ruim. Dan is er nog een ruime zolder waar met gemak een extra werkplek is te creëren met dakraam. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze tuin welke is voorzien van flagstones. Door de geplaatste schuttingen (met achterom via zijpoort) kan je genieten van optimale privacy.

(Fietsen)berging
De stenen berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.58 x 2.03 m.

Goed om te weten
.De woning is goed geïsoleerd, dubbele beglazing, spouwmuur isolatie en dakisolatie;
.Kunststof raamkozijnen;
.De achtergevel is in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
.Diverse rolluiken aanwezig.

Fijn wonen in Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. Arkel behoort tot de gemeente Molenlanden en beschikt over diverse faciliteiten. Voor een dorp is Arkel “goed voorzien”: je vindt er o.a. een bakker en supermarkt. Diverse andere winkels vind je in winkelcentrum ‘de Peperhof’’. Daarnaast zijn er de sportclubs, zoals tennisvereniging Arkel, Voetbalvereniging ASV Arkel, een heerlijk zwembad en in sportcentrum de Lingehof zijn er diverse binnensportverenigingen actief. Basisonderwijs is tevens in Arkel aanwezig, voor het voortgezet onderwijs ben je op Gorinchem aangewezen en is op fietsafstand.

Utrecht is in minder dan 30 minuten autorijden te bereiken. Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn ook makkelijk bereikbaar via de A27/A15. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Verspringend
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 126 m²
Inhoud 412 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 19 juli 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie D
Perceelnummer 675
Oppervlakte 126 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen