Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Berkenlaan 19

SCHELLUINEN
€ 365.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1969

Omschrijving

Hier word je blij van, wat een topper!
Goud in handen. Daar is hij dan, jouw kans op een woonplek propvol ruimte, propvol mogelijkheden en propvol comfort. Deze stoere, in-stap-klare fors uitgebouwde HOEK eengezinswoning met nokverhoging, twee dakkapellen (voor-/ en achterzijde) en geweldige diepe tuin met lounge overkapping en berging is strak afgewerkt, super ruim en gelegen in een rustige gewilde straat. Dit ruime huis is aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd over de volle breedte van het huis met ruimte genoeg voor een grote eettafel, voorzien van een spectaculaire lichtstraat en deur naar de tuin. De woonkamer is daardoor heerlijk ruim en er is een fijne U-vormige strakke keuken aanwezig. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en de 2e verdieping is door de nokverhoging en dakkapellen zeer riant en in gebruik als 3e slaapkamer. Schilderen is verleden tijd want de raamkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium met dubbele beglazing. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

Fijne woonomgeving
De locatie is ook geweldig want tegenover de woning is vrij uitzicht op de kinderboerderij en voorzieningen zoals basisschool, naschoolse-opvang, kinderdagverblijf en het dorpshuis zijn op loopafstand. Aan voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de straat en groen. Verder is er op loopafstand een speeltuintje voor de allerkleinsten onder ons. Hier woon je in een tot in de puntjes afgewerkte woning op een super locatie. Hier woon je in een comfortabel huis waar al het werk al voor je is gedaan en direct kan genieten, bijvoorbeeld van een gezellige barbecue met vrienden in je achtertuin onder de overkapping.

Geweldige hoekkavel – 270 m²
De woning heeft een voortuin, extra zijtuin en een diepe keurig aangelegde achtertuin op het (zuid)westen. De circa 18 meter diepe achtertuin is ingericht met een kunstgras gazon, grijze terrastegels en een loungeoverkapping met aangrenzende berging. Door de degelijke, houten erfafscheiding met afsluitbare poort zit je hier heerlijk vrij.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Het bouwjaar is 1969 maar is door de huidige eigenaren flink onder handen genomen en getransformeerd tot een luxe maar toch warm woonhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een trap-/kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woning geniet van een hoogwaardige en luxe afwerking. Oftewel; een in-stap-klaar geheel waar je direct je jas aan de kapstok kunt hangen en kan gaan genieten van jouw nieuwe woning.

Uitgebouwde woon-/eetkamer - keuken
De woonkamer van 46 m² is fors vergroot door de uitbouw (circa 3 x 6 m, 2009) aan de achterzijde met ruim plaats voor een eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Door de glazen lichtstraat komt er voldoende licht naar binnen en er zijn inbouwspots. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met twee leuke steen strips wandjes voor de televisie en eventuele sierhaard. Een grote hoekbank kun je hier moeiteloos kwijt. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je eigen meubels aan toe te voegen, met deze basis voelt het namelijk meteen als thuis. Halverwege de woonkamer en de eetkamer is de strak landelijke lichte keuken in U-opstelling gesitueerd met alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, een combioven, een koelkast, een kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een handige open ruimte/bar, het dient als het ware als een soort doorgeefluik van de keuken naar de eetkamer. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een fijne badkamer. Er is één zeer royale slaapkamer van 22 m², welke over de gehele lengte van het huis loopt met ramen in de voor-/ en achtergevel. De ander slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. De nette badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een design radiator. Mechanische ventilatie aanwezig en er is een raampje.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Loop ten slotte nog even met ons mee naar de tweede verdieping. Ook hier is ruimtewinst geboekt door de nokverhoging (2015) en de twee dakkapellen (2015) met draai-/kiepramen, dit is echt een cadeautje en een fijne 3e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de c.v. combiketel + plaats voor een droger. De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Tot slot de achtertuin. Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 270 m². Aan zon is hier trouwens geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het (zuid)westen en ondanks de uitbouw is de tuin nog lekker diep en meet circa 18 diep x 7,50 m breed, waardoor er altijd wel een lekker plekje in de zon gevonden kan worden. Je zit hier heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Deze moderne onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie look en kenmerkt zich door een royaal terras, een kunstgras gazon aan beide zijden van het looppad en verhoogde borders met diverse planten. Maar het mooiste is toch wel de geweldige terrasoverkapping van 3 x 6 m met vlonderplanken, balken, gepotdekselde wanden en aangrenzende berging. Je hebt meer dan genoeg plek voor je grote lounge set. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. De zijtuin wordt afgesloten door middel van een poort. De voortuin is voorzien van verhoogde plantenbakken, grijs split, houten hekwerk en een bestraat pad naar de voordeur alsmede een bestraat pad tot aan de zijpoort. Zonnescherm aan de achtergevel + diverse screens.

Heerlijk dorp
Heerlijk rustig wonen in Schelluinen
Schelluinen is een gemoedelijke dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. Het vriendelijke Schelluinen ligt ingeklemd tussen Gorinchem en Giessenburg. In en rond dit dorp met ongeveer 1.200 inwoners zijn verschillende basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Schelluinen heeft een openbare basisschool, Het Tweespan genaamd, die ook een vestiging heeft in Giessenburg. Verder heeft het dorp een dorpshuis, speeltuin, kinderboerderij, een tennis-, schaats-, gym- en voetbalvereniging. Het meest bijzondere aan het dorp is de landelijke omgeving met knotwilgen, sloten en vergezichten.

Dicht bij de stad
Een heerlijk dorp in een landelijke omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik! Gorinchem ligt als het ware om de hoek, het historische centrum van de leukste vestingstad is 4 kilometer verderop gelegen. Gezellige winkels, restaurants en 12 middelbare scholen bevinden zich allemaal op fietsafstand.

Goed bereikbaar
De ligging bij de snelwegen A15 en A27 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.

Kortom:
Wat kunnen we nog meer zeggen over deze unieke stek aan de Berkenlaan 19 te Schelluinen? Eigenlijk niets, dit is namelijk iets dat je moet ervaren. Kom je snel binnenkijken? Zien is kopen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 17 mei 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 135 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Schelluinen
Sectie B
Perceelnummer 1688
Oppervlakte 270 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen