Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Bellefleur 10

ANDEL Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 270 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2012

Omschrijving

Topper!
Waarom wachten op nieuwbouw als je ook direct aan Bellefleur 10 te Andel kunt wonen! Wauw, wat een mooi huis aan een rustige brede straat! Hier geniet je van een robuuste zo goed als nieuwe twee-onder-één-kap woning op een perceel van 270 m², ruim parkeren op eigen erf en een stijlvolle loungeoverkapping met schuur achter in de tuin. Deze absolute parel van een woning is gelegen in de charmante en groene kindvriendelijke nieuwbouwwijk “Bronkhorst”. Het huis is in 2012 gebouwd, is energiezuinig (zonnepanelen), verkeert in een topconditie en heeft een praktische indeling. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een geweldige strak landelijke keuken voorzien van alle apparatuur, 4 slaapkamers en een plaatje van een strakke badkamer. Kortom een dikke tien voor dit in-stap-klare huis!

Fijn wonen begint in Andel in een mooie landelijke omgeving
Het kleine dorp aan de Maas ademt historie en gemoedelijkheid. De locatie is aantrekkelijk en uniek, met het mooie groene karakter en polderlandschap. Wonen in een dorp, waar je naar hartenlust kan genieten van een wandeling of fietstocht langs de Afgedamde Maas. Waar kinderen lekker onbezorgd buiten kunnen spelen. Ook zijn de natuurlijke stranden en recreatieweiden langs de rivier het bezoeken waard. In de buurt van het gemoedelijke centrum op luttele minuten fietsen. Sport, scholen, natuur en winkels zijn ook allemaal dichtbij. Wil je wat verder weg dan brengt het wegennet rondom Andel je snel waar je heen wilt. Steden zoals Gorinchem, 's-Hertogenbosch en Breda zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken.

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heb je direct een goed beeld van deze robuuste woning. De uitgebouwde entree met zijraam verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Onder de trap is een handige trapkast aanwezig. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie betonlook grijze vloertegels.

Woonkamer - ca. 41 m²
Via een zwarte taatsdeur betreedt u de fijne woonkamer. De woning is gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit waardoor er onder andere sprake is van hoge plafonds en prachtige hoge en brede deuren. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd met dubbele terrasdeuren naar de tuin met aan beide zijden een raampartij met vlakverdeling. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen.

Keuken
De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van drie lichtramen met vlakverdeling en leuk uitzicht op het straatbeeld. Deze stoere hoek opgestelde strak landelijke keuken is voorzien van houten kastfronten prachtig gecombineerd met een donker aanrechtblad met gefrijnde rand. Daarnaast is dit kookdomein uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een kokend water kraan.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met zijraam verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vloeren zijn voorzien van vinyl in een sloophout look.

Badkamer
De moderne badkamer is een fijne strakke ruimte en voorzien van een tweepersoons wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een inloop doucheruimte, een design radiator, een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Mechanische ventilatie. De vloeren en wanden zijn mooi betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en is ingericht als vierde slaapkamer met dakraam. Achter een scheidingswandje is de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v.-combiketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtergevel bestaat uit dubbele terrasdeuren welke toegang bieden aan het terras aan de achterzijde. De achtertuin is maar liefst 12.20 meter diep en 10,90 meter breed. Een mooie mix van een frisgroen gazon, verhoogde borders, sierbestrating heten je welkom. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er altijd zon te vinden. Door de geplaatste schuttingen zit je hier heerlijk vrij. Via een poort aan de voorzijde is de oprit bereikbaar. Maar het mooiste is toch wel het stijlvolle tuinhuis/schuur met terrasoverkapping achter in de tuin. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. De voortuin met grijs split in combinatie met de leibomen en de ruime oprit voor meerdere auto’s is rondom top.

Hallo nieuwe bewoner…
Misschien ben jij dat straks wel! Wil je graag wonen op een super fijne landelijke plek, in de buurt van alle voorzieningen? Is een tuin voor jou een must en is klussen nou niet echt jouw ding?
Dan wordt het hoog tijd om een afspraak te maken voor een bezichtiging aan de Bellefleur 10 te Andel. Wie weet hangt dan binnenkort jouw naambordje wel hier bij de deur.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Inhoud 450 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 26 juli 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 133 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnecollectoren, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Woudrichem
Sectie I
Perceelnummer 2331
Oppervlakte 270 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op