Wonderschoon wonen in Dalem
The next level!
Soms tref je een woning die aan de voorzijde relatief ingetogen oogt en je aan de binnenzijde volledig omverblaast. Dat is het geval bij de fenomenale fors uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A. Aan iedere vierkante meter van het interieur – en het exterieur, dat zo mooi in de omgeving past – is veel aandacht besteed. Wonen in het grensgebied tussen landelijk en stedelijk biedt legio voordelen. De woning ligt op een perfecte plek in het rustige en gemoedelijk dorp Dalem, vlak bij de nieuwbouwwijk Hoog Dalem en op steenworp afstand van de stad, uitvalswegen en de wonderschone rivier de Waal. In de royale leeftuin met een stijlvolle lounge overkapping is het heerlijk proosten op het goede leven. Zo is het bourgondisch genieten compleet!
Volledig en veelzijdig
.Bouwjaar 1992;
.Woonoppervlakte 136 m2;
.Kavel 340 m2;
.Riante living en uitgebouwde woonkeuken;
.Fraaie maatwerk keuken met kook-/spoeleiland, vernieuwd in 2020;
.Bijkeuken;
.4 ruime slaapkamers;
.Grote dakkapel achterzijde, 2018;
.Complete luxe badkamer, vernieuwd in 2018;
.Compleet geïsoleerd en HR++ beglazing;
.Hybride warmtepomp, airconditioning zolder;
.Vloerverwarming begane grond, toilet en badkamer;
.Zonnepanelen, 12 stuks, merk Solar edge;
.Meterkast 2020 vernieuwd + alle schakelmateriaal;
.Dak garage + uitbouw 2020 vernieuwd;
.Eigen oprit met parkeerplaatsen;
.Royale tuin op het (zuid)westen;
.Lounge overkapping met berging;
.Hardhouten kozijnen, geschilderd in 2020;
.Energielabel A.
INDELING BEGANE GROND
Via de oprit en fraai aangelegde voortuin, kom je bij de zij-entree. De eerste stap in de entree van deze 2-onder-1-kapwoning roept direct nieuwsgierigheid op naar de rest van het interieur. Al in deze prachtige entree met modern toilet, meterkast en trapopgang kun je zien dat in dit pand met liefde wordt bewoond. De gebruikte materialen blijken representatief voor de rest van het wonderschone interieur. We stappen via een zwarte taatsdeur de leefruimte in.
Leefruimte 55 m2
Bij binnenkomst ervaar je meteen de rust en warmte. Aan de voorzijde is het sfeervolle lichte zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde is de woonkeuken.
De woonkeuken is met een uitbouw aangenaam verlengd en de grote dubbele tuindeuren bieden mooi zicht op de achtertuin. Hier staat een geweldige leefkeuken op je te wachten waarin de sfeer van het interieur optimaal is vertaald. Alle kasten zijn van hoogwaardig eiken fineer met matzwarte afwerking. Het stoere betonlook blad ligt als een maatpak over het eiland heen. Het luxueuze eiland is uitgerust met een spoelgedeelte met Quooker en een inductie kookplaat. Boven het kookeiland hangt een eiland afzuigkap. Aan Siemens apparatuur is verder aanwezig: een vaatwasmachine, een combi oven, een koel-vriescombinatie en in de kastenwand is een koffiehoek. Naast de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel. Een fijne plek om tijd met vrienden door te brengen en mooie herinneringen te maken. De vloer is voorzien van houten delen gecombineerd met comfortabele vloerverwarming.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken met maatwerk kastenwand is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar de tuin alsmede een deur naar de inpandige hobbyruimte. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was-droogapparatuur opgesteld.
INDELING 1E VERDIEPING
Het is zeer prettig boven komen op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers (2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde) en een fijne luxe badkamer.
De eerste (ouder)slaapkamer met Frans balkon is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met maatwerk schuifwandkast. De tweede slaapkamer is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning met extra zijraam. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.
De luxe badkamer (2018) met dakkapel beschikt over een zeer ruime douchecabine, 2e wandcloset, designradiator en een tweepersoons badkamermeubel met spiegelkast. Het geheel is uitgevoerd met stroken tegels en lichte antraciet tegels op de vloer gecombineerd met vloerverwarming.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar ingericht met een voorzolder en een fijne 4e slaapkamer met dakvenster, pvc-vloer en airconditioning.
Tuin
De kavel van 340 m² bestaat uit een stijlvolle voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een doordacht tuinontwerp dat perfect aansluit op de woning, vormt het een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Het resultaat is een buitenruimte die even uitnodigend als functioneel is – een plek om te ontspannen, te entertainen en de schoonheid van de natuur te waarderen met een frisgroen gazon en fijne terrassen.
De geweldige lounge overkapping met berging is achter in de tuin gesitueerd, hier kan je alle seizoenen van buiten genieten. Vraag familie en vrienden voor een gezellige barbecue en geniet onder het genot van een heerlijk koel drankje van zwoele zomeravonden. Daarnaast is het dus ook de uitgelezen ruimte om een feestje te geven. Het kan hier allemaal. Alles klopt gewoon! Ook de voortuin met leibomen is mooi ingericht en de bestrate oprit biedt voldoende ruimte om diverse auto's op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde is een berging. De zijtuin is voorzien van een afsluitbare poort naar de achtertuin.
Heerlijke centrale woonomgeving
Het dorpje Dalem is een wijk van de vestingstad Gorinchem en is een gewilde plek waar veel mensen graag wonen. Dat is natuurlijk niet zo gek als je je bedenkt dat je woont in een laan met een dorps karakter waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand zijn. Je woont aan de rand van de wijk Hoog Dalem met scholen, winkels en kinderopvang dichtbij. Grote supermarkten, bakker, slager; het zijn maar een paar van de fijne winkels die je hier vindt. Ook een basisschool voor de kinderen is hier makkelijk te vinden. Je kunt kiezen uit meerdere scholen. Er zijn diverse speelgelegenheden in de wijk. En heb je een keer zin om uit eten te gaan, dan pak je gewoon de fiets en rijd je binnen 5 minuten naar het centrum van Gorinchem. Hou je toch meer van lange fietstochten of wandelingen, dan kun je genieten van de kilometerslange dijk aan de rivier “de boven-Merwede” en “de Waal” waar prachtige uiterwaarden en vergezichten al op je liggen te wachten. En ga je graag naar het strand dan kan dat op loopafstand of aan de rivier of aan het binnendijkse strandje “Het Wiel”. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
