Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Bazuinstraat 34

ARKEL Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 171 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Een huis waar muziek in zit!
Bazuinstraat 34 in Arkel is er één waarin je fluitend door het leven gaat. Niet alleen de straatnaam is muzikaal maar ook van de ligging aan een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer) met een ruim groen speelveld met speeltoestellen maakt het tot een fijne woonomgeving. Een huis waar jij je woon carrière zou kunnen starten. Misschien is het dichterbij dan je denkt. Klinkt het volgende je als muziek in de oren? Het huis beschikt over veel ruimte zoals een doorzon woonkamer, 2 grote slaapkamers op de eerste verdieping, royale badkamer, aparte wasruimte (voormalige slaapkamer) en op zolder is er ruimte om 1 of 2 slaapkamers te creëren. Lekker rustig wonen aan een autoluwe straat en groeiruimte voor een gezin. De woning is rondom voorzien van rolluiken. Deze eengezinswoning heeft niet alleen een grote voortuin en diepe achtertuin met stenen berging met zadeldak maar is ook nog eens extra breed (6 meter!). Het huis is altijd super netjes onderhouden, maar zal op meerdere punten gemoderniseerd moeten worden.

INDELING BEGANE GROND
De voortuin (8.50m!) is lekker ruim en via daar gaan we richting de voordeur, waar we de hal binnen komen met de meterkast, trapopgang naar boven, trapkast en het toilet. Wij gaan eerst richting de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval doordat zowel aan de voor als achterzijde grote ramen geplaatst zijn. Op de vloer ligt eiken parket, de wanden zijn afgewerkt met wit structuur pleister en het plafond is strak gestuct. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd welke bereikbaar is vanuit de hal en woonkamer en voorzien is van een parallel opgestelde eiken keuken gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad. De keuken is gedateerd, maar functioneert nog prima. Aan apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, schouw afzuigkap vaatwasmachine (defect), combi-oven, koelvriescombinatie met 3 vriesladen. Ook is er een deur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de twee royale slaapkamers, de badkamer, een aparte waskamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer (12.5m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning met ruime inbouwkast. De andere slaapkamer is ook lekker ruim (12.2m²) en gesitueerd aan de voorzijde van de woning met eveneens een fijne inbouwkast. De derde slaapkamer is omgetoverd tot wasruimte met aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en praktische werkruimte met dubbele spoelbak. De eenvoudige badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met douche, tweede toilet (sanibroyeur) en wastafel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping. Ook hier is ruimte in overvloed met dakraam, opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha Avanta 28C Cw4, bouwjaar 2018. Een grote slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren wellicht in de toekomst met een dakkapel. Achter het knieschot is veel bergruimte aanwezig. Het dak is geïsoleerd met hardschuim Dupanel isolatieplaten (5 cm) met aluminium toplaag.

Tuin
Last but not least nemen we je graag mee naar de achtertuin. De achtertuin is ruim 11(!) meter diep en daardoor is hier altijd wel een lekker plekje te vinden in de zon of in de schaduw. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en noorden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van sierbestrating en plantenborders. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. Ook de voortuin is lekker diep en ingericht met een gazon, diverse planten en struiken en een looppad naar de voordeur.

(Fietsen)berging
De stenen berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin en in 1993 vergoot met een zadeldak met pannen en bergzolder. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen en voorzien van een werkbank en hangkasten voor extra bergruimte. Afmeting 3.86 x 2.28 m.

Goed om te weten
->Geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur isolatie en het dak is geïsoleerd met Dupanel hardschuim platen (5 cm).
->Meterkast 6 groepen + 230 Volt en 2x tweefasen (kookplaat + reserve), 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar.
->Rondom de woning zijn 6 rolluiken aanwezig en de achterzijde is voorzien van een zonnescherm.
->Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum “De Peperhof”, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op enkele minuten fietsen van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom
De Bazuinstraat 34 is een super fijne woning, op een centrale ligging en heeft volop mogelijkheden. Wellicht ben jij die starter die de mouwen opstroopt om van deze woning zijn of haar paleisje te maken. Wij laten je in ieder geval graag alle mogelijkheden zien die de woning biedt. Welkom.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 171 m²
Inhoud 370 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie C
Perceelnummer 2476
Oppervlakte 171 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen