Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Barriere 16

GORINCHEM Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Perceeloppervlakte 128 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Een pareltje!
Op een uitstekende woonlocatie in de wijk “Wijdschild” tegenover een groen plantsoen en aan het eind van een rustige doodlopende straat staat deze royale in-stap-klare HOEK drive-in woning met oprit en diepe zonnige tuin op 128 m² grond. Op de begane grond is een vergrote garage en een multifunctionele tuinkamer. Bovendien heeft er de afgelopen jaren een grondige modernisering plaatsgevonden en is in-stap-klaar. De woning levert een groot aantal vierkante meters woonplezier op, verdeeld over drie woonlagen. Het woonhuis beschikt onder andere over een ruime woonkamer, woonkeuken met een prachtige inbouwkeuken, 2 fijne slaapkamers, tuinkamer, 3 balkons, een badkamer en een garage met eigen oprit. Een ideaal huis voor dynamische gezinnen die op zoek zijn naar de mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Tel daar de super zonnige achtertuin (zuiden) en de zeer hoogwaardige afwerking bij op en je weet dat je met deze bijzondere drive-inwoning een pareltje in handen hebt.

Dit grote huis van 466 m³ is jouw buitenkansje; de mogelijkheid om je gezin alle ruimte te geven, je auto veilig weg te zetten in de inpandige garage of op de parkeerplek voor het huis, of jouw kans om vanuit huis te werken. Sta jij ook te trappelen om dit huis te verkennen? Wij nemen je dan snel mee op onze virtuele tour.

BEGANE GROND

Parkeer je auto op eigen terrein voor het huis. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een plekje voor je stalen ros. Parkeer je de auto liever binnen? Dan behoort dit ook tot de mogelijkheden in de extra ruime inpandige garage met kunststof kozijn en een elektrische kunststof sectionaal deur. Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen er is een praktische werkbank, een wasbak met mengkraan en de vloer is afgewerkt met een vet en oliebestendige vloercoating. Binnen in de woning zijn er op deze woonlaag de hal, de trapopgang naar de woonverdieping, een toilet, een inpandige garage en een multifunctionele tuinkamer. De verwondering begint overigens al zodra je de hal in stapt. Prachtige laminaat vloeren, mooie deuren en strakke stuc wanden en plafonds. De toiletruimte is in 2017 vernieuwd en is ook een bezoek waard, een zwevend toilet met fonteintje en een unieke 5 € centjes vloer met transparante coating, maken dit tot een luxueuze ruimte. Via een houten loft schuifdeur met softclose is de multifunctionele tuinkamer bereikbaar met deur naar de tuin. Hier vind je overigens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, atelier, slaapkamer, mantelzorg, kantoor-/praktijkruimte etc.

1E VERDIEPING

Loop je mee naar de woonkamer en aangrenzende woonkeuken op de eerste verdieping? Ook hier is weer genoeg om je over te verbazen. Via een mooie glazen schuifdeur met softclose is deze verdieping bereikbaar. De woonkeuken is aan de voorzijde geplaatst. De strakke grote hoekkeuken met eetbar en extra apparaten-/kastenwand is voorzien van houtkleurige kastfronten gecombineerd met wit. Hier heb je alles bij de hand om van jouw gerecht een doorslaand succes te maken. Zo heb je hier naast ruim voldoende werk- en bergruimte ook de beschikking over een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combioven, een gaskookplaat en een rvs afzuigkap. Ook is hier ruimte genoeg voor je grote eettafel. Eet je liever buiten? Dan heb je vanuit de keuken ook toegang tot het balkon aan de voorzijde voorzien van hardhouten vlonders. Aan de tuinzijde is de heerlijke woonkamer opgesteld met deur naar een verlengd (+ 1.20) balkonterras met hardhouten vlonders. Hier kun je dus heerlijk genieten van de middagzon (zuiden) en tot in de late uurtjes de laatste zonnestralen meepikken. De woonkamer is heerlijk licht en er is hier ruimte genoeg voor een grote hoekbank. De gehele 1e verdieping is voorzien van (WTH) vloerverwarming als hoofdverwarming, strakke gordijnkoven, stuc wanden en de plafonds zijn verlaagd met inbouwspotjes en dimmers. Vloer woonkamer, gerookt eiken. Vloer keuken: tegels, antraciet.

2E VERDIEPING

Een verdieping hoger zijn de overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Beide slaapkamers zijn lekker groot en beslaan de hele breedte van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk extraatje voor je; een balkon! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste airco met verwarmingsfunctie, rondom lichtkoof met spotjes. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie kamers. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchescherm, een tweede toilet, een design radiator, wasmachine aansluiting en een wastafel. Op de overloop is een aparte c.v.-kast met brandvertragende deur aanwezig met opstelplaats van de combiketel, type Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2014.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is in 2015 nieuw aangelegd. Voor mensen die graag in de tuin genieten van het zonnetje, is dit de perfecte tuin! De ligging pal op het zuiden staat namelijk garant voor veel zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating en verhoogde planten borders en draingoot. Door de geplaatste schuttingen kunt u genieten van optimale privacy.

Goed om te weten
-> Gehele 1e verdieping is voorzien van (WTH) vloerverwarming;
-> Alle elektra is in 2014 vernieuwd inclusief groepenkast en grotendeels omlaag gefreesd;
-> Totaal 8 groepen, 2 aardlekschakelaars (uit te breiden naar 15) + slimme meter;
-> Gehele huis hardhouten binnendeur kozijnen + Rvs binnendeur beslag;
-> Buitenzijde SKG-keurmerk beslag;
-> De woning is grotendeels voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds;
-> Alle 3 de balkons zijn opnieuw gecoat, hekwerk achterkant gepoedercoat.

Ligging
De woning is gelegen te midden van een groene leefomgeving aan een rustige autoluwe straat nabij alle winkel voorzieningen, (basis) scholen en op korte afstand van het centrum. Ook de snelwegen A15, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken, maar het is toch knus. Kortom: een heel leuk huis met ruimte en veel mogelijkheden met open ligging en speeltuintje in de nabijheid

Wonen in Wijdschild op een rustige plek nabij het centrum van Gorinchem en dan ook nog eens in een compleet huis met veel ruimte en een heerlijke sfeer. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Wil je dit fijne huis met eigen ogen zien? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging op de Barrière 16 in Gorinchem. Zien we jou binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud 466 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum vrijdag 12 april 2030
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 193
Oppervlakte 128 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen