Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Barbette 2

GORINCHEM
€ 335.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1972

Omschrijving

Drie verdiepingen woon-/werkplezier, dus ruimte genoeg!
Sfeervolle 3-laagse drive-in eindwoning. Wie komt wonen op de Babette 2 heeft de perfecte combinatie van wonen en werken of hobby gevonden. De inpandige garage bevindt zicht op de begane grond, samen met de hal, toilet en de tuin-/slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, de woonkeuken en twee balkonterrassen, waarvan er één is vergroot. Dan is er nog een hoger gelegen etage met 2 fijne slaapkamers en een extra ruime badkamer. Tevens heeft de woning een perfecte ligging met een diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten. Behalve dat je hier in een fijne en rustige doodlopende straat woont, woon je ook nog eens op een steenworp van het gezellige stadshart. Jij gaat dus voortaan lopend naar een van de vele terrasjes.

Fijne ligging
De wijk “Wijdschild” is een populaire woonwijk van Gorinchem, wij begrijpen wel waarom. Je woont hier lekker centraal in de buurt van het centrum, scholen en winkelvoorzieningen. Deze ruime woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en toch dichtbij alle voorzieningen en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. De straat is doodlopend dus lekker rustig. Tegenover de woning is een fijn speelveld voor de kinderen. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud.

INDELING BEGANE GROND
Zet hier je auto weg op eigen erf welke geschikt is om 2 auto’s te parkeren of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De 3 woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon-/werkruimte. Aan de voorzijde is de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de vestibule, die toegang geeft tot de meterkast en de ruime inpandige garage (19,9 m²). Ideaal want als je de auto parkeert hoef je niet via buiten om naar binnen te gaan. Dit is misschien voor jou wel de ideale plek om heerlijk te klussen!? De hal met vaste trap naar de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet en de zonnige tuingerichte slaap-/tuinkamer (12,4 m²) met deur naar de tuin/terras. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger opgesteld. 

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)
Je stapt hier zo de ruime woonkamer met aparte woonkeuken binnen van maar liefst 41 m². De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar het vergrote balkonterras op het zonnige zuidwesten van 10,7 m². Tussen de woonkamer en woonkeuken is een scheidingswand geplaatst met raam en loopdeur. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon aan de voorzijde op het noorden. In deze ruimte is ruim plaats voor een eettafel. De keuken heeft een rechte opstelling met kastruimte en losse apparatuur.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
Rechte wanden ook op de tweede verdieping en dus ruimte voor nog eens twee slaapkamers en een heerlijke badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en aan de achterzijde is de tweede slaap-/werkkamer gesitueerd. Ook is vanaf de ruime overloop een c.v.-kast bereikbaar met opstelplaats van de c.v.-combiketel, Nefit Proline HRC30Cw5, 2012. Van origine zijn op deze verdieping 3 slaapkamers. In de huidige situatie is één slaapkamer opgeofferd en omgetoverd tot een ruime badkamer van 8,7 m² voorzien van een ligbad, een wastafel, een tweede zwevend toilet, een douchecabine en een design radiator.

Tuin - kavel 129 m²
De diepe achtertuin met sierbestrating heeft een afmeting van 10.23 x 4.32m (lxbr) en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Je zit hier heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen met poort en achterom. 

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein op de oprit is plaats voor 2 auto’s, in de garage en diverse openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Een, twee, drie verdiepingen met ruimte en comfort en dat op een superplek. Zie jij dat wel zitten? Dan nodigen we je heel graag uit voor een bezichtiging in deze fijne kleurrijke drive-in woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 378 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 31 juli 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2099
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen