Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Bandelier 34

GORINCHEM
€ 775.767,- v.o.n.
  • Woonoppervlakte 173 m2
  • Perceeloppervlakte 436 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2024

Omschrijving

Goed nieuws! De eerste bouwwerkzaamheden voor fase 1 zijn gestart.

Bij deze vrijstaande woning zijn er al verschillende extra's toegevoegd om jouw woongenot te vergroten, zoals palen voor een toekomstige uitbouw, het opwaarderen van de temperatuur op de 2e verdieping, geen bovenlichten bij de binnendeuren, een buitenkraan aan de achtergevel en er komt een loze leiding voor een oplaadpunt van je auto. Ideaal!

Zoek je iets unieks en wil je groen wonen aan de rand van de mooiste vestingstad van Nederland? In de nieuwe, waterrijke wijk Hoog Dalem sta je midden in het UNESCO Werelderfgoedgebied van de Nieuw Hollandse Waterlinie. Door de grote hoeveelheid water, de stoere robuuste bouw en een langgerekt park zie je een duidelijke knipoog naar de geschiedenis.

Op zoek naar ruimte en een weids uitzicht? Laat dan je licht eens schijnen over deze vrijstaande woning op een ruime kavel van circa 436m²! De ligging is werkelijk prachtig met een achtertuin aan het park. Lekker rustig en extra groen uitzicht. Geniet van de ochtendzon en door de breed uitwaaierende tuin creëer je met gemak ook een terras in het avondzonnetje!

Buitenruimte dus top, maar binnen zeker niet minder! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 173 m². Dit brengt jou een heerlijke leefkeuken, ruime living, 3 riante slaapkamers, een groter badkamer, separaat tweede toilet en een zolder met de mogelijkheid voor nog meer (slaap-)kamers. De erker in de zijgevel, welke doorloopt tot aan de zolder, geeft naast extra woonruimte ook nog eens een luxe uitstraling aan de woning.

Daarnaast beschik je over een fijne berging met verdieping naast je huis. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Verder is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en wordt er standaard een loze leiding voor het opladen van de elektrische auto gelegd.

En als kers op de taart is je huis ook nog eens heel duurzaam, gasloos en voorzien van bodemwarmtepomp en zonnepanelen! Hier ben je klaar voor de toekomst. Verder zijn er al fijne extra's toegevoegd, zoals palen voor een toekomstige uitbouw, het opwaarderen van de temperatuur op de 2e verdieping, geen bovenlichten bij de binnendeuren en een buitenkraan aan de achtergevel. Ideaal!

In de genoemde koopsom is een warmtesysteem opgenomen welke je huurt. Er is ook een mogelijkheid deze te kopen.

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Neem dan gerust contact op met één van de makelaarskantoren!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 2024
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 173 m²
Perceeloppervlakte 436 m²
Inhoud 689 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A+++
Energie einddatum dinsdag 31 december 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom, aardwarmte
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmtepomp terugwininstallatie, aardwarmte

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie P
Perceelnummer 3038
Oppervlakte 436 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen