Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

A.W. de Landgraafstraat 9

Sliedrecht Vraagprijs: € 189.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Perceeloppervlakte 79 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1936

Omschrijving

Als starter wonen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk de 'oude uitbreiding'? Het kan nu in een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning! Dit huis beschikt nog over diverse authentieke details zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren en is verder direct te betrekken. De nette keuken in hoekopstelling met toegang tot de achtertuin op het zonnige westen en de neutrale en goed onderhouden badkamer met tweede toilet op de verdieping maken dat dit huis in-stap-klaar is. En er is meer! Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder met vaste trap bereikbaar. Maar liefst twee droge kelders geschikt voor bijvoorbeeld de opslag van spullen. En niet te vergeten een parkeerplein aan de overzijde van de straat waar volop parkeergelegenheid is! Direct aansluitend ook nog lekker veel groen in het Wilhelminapark. Al nieuwsgierig? Kom snel kijken!

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal – ca. 2 m²
Door de voordeur met doorkijkluikje en daarboven een glas-in-lood raam komen we in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. In de hal bevindt zich een luik naar een grote kelderruimte met onverharde vloer. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: vliesbehang. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

Woonkamer – ca. 24.5 m²
De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis heb je een gezellig eetgedeelte met leuk uitzicht op de straat. De glas-in-lood ramen, de openslaande tuindeuren en de strakke afwerking zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterzijde kijk je vanaf de bank op de gezellige tuin. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: spachtelputz. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

Tussenhal
Via het halletje bereik je het toilet, de keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. Tevens vind je hier een luik naar een tweede kelder, een trapkast en de achterdeur naar de tuin.

Toilet
Mooie geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Ventilatie gebeurt via een rooster. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten.

Keuken – ca. 4.5 m²
Middels de tussenhal kom je bij de gezellige keuken. De L-vormige keuken is aan de achterzijde geplaatst en voorzien van een groot lichtraam. De keuken heeft wolkenwitte kastfronten gecombineerd met een houten keukenblad. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 4-pits gaskookplaat, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap? De glas-in-lood ramen boven het keukenraam maken tenslotte het geheel helemaal af! Vloer: tegels, antraciet. Wanden: hout, spachtelputz en tegels. Plafond: gipsplaten met inbouwspots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4 m²
Via de vaste trap, af te sluiten met een glas-in-lood schuifdeur, bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. Daarnaast is er een dakvensterraam wat voor daglichttoetreding zorgt.

Slaapkamer 1 – ca. 9.3 m²
Sfeervolle lichte slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: vliesbehang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 6.9 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een twee lichtramen. Inbouwkast aanwezig. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: spachtelputz. Plafond: gipsplaten.

Badkamer – ca. 3.3 m²
Deze nette badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, een staand toilet en de brede wastafel is voor twee personen. In het kastje onder de wastafel en in de spiegelkast kun je veel spullen kwijt. Ventilatie gebeurt zowel mechanisch als via het kiepraam. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: geheel tegels, wit en grijs gemêleerd. Plafond: kunststofschroten.

ZOLDERVERDIEPING

Zolder – ca. 6.7 m²
Je bereikt de zolder via de vaste open trap. Deze ruimte is heerlijk licht middels het royale Velux dakvensterraam en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, type Vaillant HR Solide, bouwjaar 2009 en de aansluitingen voor witgoed.

BUITEN

Tuin
De achtertuin meet circa 8.5 m diep x 2.2 m breed en is voorzien van een achterom/poort. Het meest ultieme plekje voor jezelf. Via de achterdeur in de tussenhal is deze zonnige tuin bereikbaar voorzien van een zwierige bramenstruik. Ook is er een houten berging geplaatst aan de keuken. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en genieten van het buitenleven zonder inkijk. De tuindeuren, achterdeur en keukenraam zijn voorzien van rolluiken, boven het raam in de voorgevel is een zonnescherm geplaatst.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 79 m2
Perceelbreedte 4,1 m
Perceeldiepte 17,8 m
Bebouwde oppervlakte. 37 m2
Totale woonoppervlakte 62,5 m2
Bouwjaar 1936
Inhoud 271,7 m3
Gevelbreedte 4 m
Bouwlagen 3
Overige inpandige ruimte 6,7 m2
Externe bergruimte 7,3 m2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 24,5 m2
Keuken 7,3 m2
Zolder 6,7 m2
Tuin 19 m2
Tuin breedte 2,2 m
Tuin diepte 8,2 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Normaal

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Zadeldak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen