Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011

Athene 143

Gorinchem Vraagprijs: € 825.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 198 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

Droomhuis alert! Het is onmogelijk niet verliefd te worden op dit unieke penthouse van 198 m² woongenot en maar liefst 88 m² buitenruimte met 360 graden panorama view! Het uitzicht vanuit dit penthouse is echt fenomenaal! Vanaf iedere ruimte is er een waanzinnig uitzicht over Gorinchem en je ziet de Merwedebrug zelfs liggen. Het penthouse is gelijkvloers, luxe afgewerkt en voorzien van o.a. een royale living met sfeervolle gashaard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging in de onderbouw en 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. In welke windrichting u ook kijkt, er is altijd wel een handige voorziening in de buurt! U woont hier aan de rand van het gezellige centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ligging
Dit levensloopbestendige penthouse is gebouwd in 2013. Het complex is gesitueerd aan een brede watergang en groenstrook. Op een prachtig plekje in de Haarwijk komen alle goede eigenschappen van Gorinchem samen. Op slechts een steenworp afstand van de binnenstad, het Piazza Centrum, het spoorweg station en het Beatrixziekenhuis. Met uitzicht op het rustieke Lindelaantje en een park met vrije waterpartijen is dit een bijzondere locatie. We nemen u graag mee op een virtuele rondleiding door dit penthouse: Kijk bij aankomst bij het gebouw even goed naar de bijzondere vormgeving ervan. Het is een totaal plan van 4 gebouwen in een slinger, te midden van groen en water. In de volksmond staat het bekend als Sparta-Athene-Lindelaantje met projectnaam Evia.

Appartementencomplex
Representatieve entree met videofoon, trapopgang, lift en brievenbussen. Het complex is netjes onderhouden en de videofoon maakt het makkelijk om te kijken welke gasten u zult ontvangen. Met de lift of trap gaat u vervolgens naar de vijfde en tevens bovenste verdieping. Hier vindt u direct het penthouse.

Hal – ca. 23.8 m²
U komt binnen in de ruime L-vormige hal met daglicht van waaruit alle vertrekken zijn te betreden. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Riante woonkamer met keuken – ca. 93 m²
Allereerst vertellen we u graag wat over de zeer ruime woonkamer met prachtige hoekligging, waar u tevens een prachtig uitzicht heeft. Deze heeft een mooie duurzame betonlook gietvloer gecombineerd met vloerverwarming, deze vindt u overigens in het gehele appartement. De woonkamer is erg licht door de dubbele openslaande deuren en opvallend grote, bijzonder vormgegeven glaspartijen tot aan de grond. De woonkamer van ruim 93 m² is echt verrassend groot! Groter dan de foto's doen vermoeden... De perfecte smaak komt ook terug in de sfeervolle strakke gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras gelegen op het zonnige zuiden, dus volop zon! En via een klein niveauverschil is het extra grote dakterras bereikbaar en gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht vanaf het terras is fantastisch over Gorinchem en omgeving. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk met inbouwverlichting.

Open keuken
Koken doet u in de luxe design hoekkeuken met greeploze fronten, licht metalen randen en uitgevoerd in een zijde-mat sterling-grijs kleurstelling gecombineerd met een hardsteen aanrechtblad. Deze hoogwaardige keuken heeft de beschikking over alle denkbare inbouwapparatuur o.a. een matzwart Pelgrim Novecento gasfornuis 90 cm. breed met 6 branders en oven, een rvs afzuigkap, vaatwasmachine, spoelunit. In een apart keuken element zijn de grote koelkast, vriezer (Zanker) met laden en combimagnetron (Zanussi) gesitueerd.

Dakterras – ca. 88 m²
Wat een beleving! Het klapstuk van de woning is het riante dakterras van maar liefst 88 m². Deze bereikt u via de woonkamer en de masterbedroom in het penthouse. Het terras is gedeeltelijk overdekt (34 m²) en voorzien van een lichtkoepel. Op dit terras kunt u fijn genieten van de middag- en avondzon. Volop privacy want niemand die u hier ziet relaxen. Lekker buiten avondeten met een prachtig uitzicht, wat wenst u nog meer....Voer: kunststof vlonders.

Berging annex wasruimte – ca. 5.7 m²
Praktische berging met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Berging | technische ruimte – ca. 2.4 m²
Berging met opstelplaats van de individuele c.v. ketel (Intergas / 2013). De ventilatie vindt plaats middels een uitgebalanceerd systeem waarbij de geproduceerde warmte niet verloren gaat (warmte-terugwinning). Het penthouse is geheel voorzien van vloerverwarming.

Separate toiletruimte – ca. 2.4 m²
Geweldig gastentoilet met zwevend toilet en plank met hardstenen wastafelkom. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Masterbedroom 1, met eigen badkamer – ca. 36 m²
Riante masterbedroom met dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras, op maat gemaakte kastruimte en toegang tot de eigen badkamer. Zo wakker worden is iedere dag weer een genoegen. De badkamer van 9.8 m² verdient ook een bijzondere vermelding. Deze moderne badkamer is een oase van helderheid en rust door het minimalistische en strakke karakter. In de badkamer vindt u een ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche met glaswand en regendouche en een inspirerende houten wastafelplank met twee hardstenen waskommen, design kranen, spiegel en stoere aluminium kantelbare LED spots. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Slaapkamer 2, met eigen badkamer– ca. 11.8 m²
Ook de tweede slaapkamer mag er zijn en is tevens voorzien van een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.4 m²
Fijne derde slaapkamer. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Veiligheid, privacy en parkeerruimte
Zoals gezegd hoeft parkeren nooit een probleem te zijn, want bij dit penthouse hoort niet één maar zelfs twee parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen vindt u in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en wordt afgesloten door snelvouwdeuren. Vanuit de parkeergarage kunt u via de lift uw penthouse bereiken. Ook is er nog de beschikking over een eigen berging in de onderbouw voor het stallen van uw fietsen.

Top-afwerking:
Zowel buiten als binnen is er met hoge kwaliteit materialen gewerkt en zijn deze uiterst smaakvol op elkaar afgestemd met neutrale kleuren. Er is veel zorg besteed aan de afwerking. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium raamkozijnen met HR++ isolerend beglazing.

Levensloopbestendig gebouwd
De entree (de hal) biedt ruimte om – in de toekomst – bijvoorbeeld met een scootmobiel te manoeuvreren. Het penthouse is drempelloos. U heeft zo de zekerheid dat u nog lang kan genieten van uw penthouse. Een goede investering!

VVE
De Vereniging is zeer actief en heeft alles tot in de puntjes verzorgd. De VvE die zorg draagt voor het dagelijks- en groot onderhoud, maar ook voor schoonmaak van de centrale ruimten en de opstalverzekering. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 304,- per maand.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Het penthouse is gelegen in de Haarwijk, een typische jaren 30 wijk, dichtbij het centrum. Deze wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum (Piazza centrum), het Beatrixziekenhuis en een apotheek, welke op loop-/fietsafstand van de woning zijn gelegen. Het treinstation is enkele minuten lopen van de woning.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging zodat u zelf het ultieme wonen kunt beleven.

... Kom en ervaar het zelf ...

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging In de buurt van een park, aan de waterkant
Totale woonoppervlakte 198 m2
Bouwjaar 2013
Inhoud 600 m3
Bouwlagen 1
Externe bergruimte 4,5 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Slaapkamers 3
Badkamers 2
WC 2
Woonkamer 93 m2
Garage types Parkeergarage
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Aluminium
Dak Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Vloerverw. geheel
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op