Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Arsenaal 13

SLEEUWIJK
€ 330.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 113 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

2x open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddagen donderdag 3 maart van 13:00-17:00 uur & vrijdag 4 maart van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op dinsdag 8 maart 12:00 uur.

Hier kun je fijn wonen!
Deze eengezinswoning is nog lekker nieuw (2013), super ruim en gelegen in de gevarieerde nieuwbouwwijk 'De Nieuwe Banne'. Dit leuke huis is voorzien van een tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en een plaatje van een nieuwe greeploze hoekkeuken. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, een separate wasruimte en een royale badkamer. De riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 3e of 4e slaapkamer. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

Fijne ligging
Aan voorzijde van de woning heb je vrij uitzicht over de straat en het voetbalveld. Verder is er op loopafstand een speeltuintje voor de allerkleinsten onder ons. Hier woon je heerlijk centraal in een comfortabel huis.

Goed geïsoleerd
Dit energiezuinige huis is compleet geïsoleerd, HR++ glas, hardhouten Meranti raamkozijnen en heeft energielabel A. Vloerverwarming aanwezig op de begane grond.

INDELING BEGANE GROND
Welkom! Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. In 2013 is deze tussenwoning opgeleverd als nieuwbouwhuis. Daarna is het door de huidige eigenaren getransformeerd tot een warm woonhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast en de zeer ruime toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

Woonkamer en open keuken 32,4 m²
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een deur naar de tuin. Er is een afsluitbare trapopgang naar de verdieping aanwezig met praktische diepe trap-/bergkast. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Aan voorzijde van de woning ligt de gave keuken. De hoek opgestelde greeploze hoogglans witte keuken is hagelnieuw en een echte eyecatcher met een doordacht design en donker werkblad. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk alle wenselijke apparaten te weten: een vaatwasser, een oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie en een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De spoelunit is onder het raam gesitueerd met leuk uitzicht over het straatbeeld en het voetbalveld. Op de gehele begane grond vloer liggen donkere tegels met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is heerlijk hoog, wat het gevoel van ruimte en licht verstrekt.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van een goed formaat, een separate wasruimte en een fijne badkamer. De zeer royale (ouder)slaapkamer (19 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning (overname). De tweede slaapkamer (7 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon met naar binnen draaiende deur (semi-buitenruimte) + rolluik. Alle kamers zijn voorzien van laminaat vloeren in een neutrale kleurstelling. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met zwarte regendouche, handdouche en thermostaatkraan, een tweede duoblok toilet, een hoge badkamerkast en een wastafel met spiegelkast. Mechanische ventilatie en een raampje in de voorgevel aanwezig. De separate was-c.v. ruimte is gesitueerd naast de badkamer en vanaf de overloop bereikbaar. Voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de c.v. ketel, Nefit Proline HRC 24/Cw3, 2013 en de mechanische ventilatie unit.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Tot slot nemen we je graag mee naar de tweede verdieping. De zolderverdieping mag er zeker ook zijn. Op dit moment is het één grote indrukwekkende hoge zolderruimte die je helemaal zelf in kunt delen. Daglichttoetreding door middel van een dakraam. Met weinig inspanning zou je van deze grote open ruimte nog één of twee (slaap)kamers kunnen creëren, dit is echt een cadeautje. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

Tuin
En dan nu de achtertuin. Het huis is gelegen op een perceel van 113 m². De achtertuin is gelegen op het noordoosten en meet circa 7 diep x 4,50 m breed, waardoor er altijd wel een lekker plekje in de zon gevonden kan worden. Deze moderne tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierstraatwerk en borders.

Berging
Achter in de tuin is de houten (fietsen)berging(5.4 m²) gesitueerd met aangrenzende overkapping naar de brandgang.

Heerlijk dorp
Hier woon je op een fijne plek! Deze fijne woning (rijtje van 11 woningen met een beukmaat van 4.50 m en een lengte van 9.35 m) staat in de jongste wijk van het uitbreidingsplan 'De Nieuwe Banne', een ruime wijk met veel groen en water. Een omgeving vol nieuwe bewoners en jonge gezinnen die samen een hechte buurt vormen. Ook is er een wijktuin aangelegd waar je gezamenlijk kan tuinieren, fruit en bloemen plukken, maar ook vissen en tafeltennissen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, dat scheelt elke week tijd. Sleeuwijk is een geliefd dorp met vele voorzieningen en valt het onder de gemeente Altena. In Sleeuwijk burger je makkelijk in en het aanbod van het onderwijs is vergelijkbaar met dat van een flinke provinciestad. Het kent een zeer compleet voorzieningenniveau, zoals het winkelcentrum “De Nieuwe Es” met een AH, een scholengemeenschap voor VMBO, HAVO, VWO; en tal van recreatieve mogelijkheden, waaronder een drukbezocht zwembad. Het heeft een rijk verenigingsleven, veel sportclubs, een jachthaven, een pontverbinding met Gorinchem en op een steenworp afstand van de schitterende uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen of aan een strandje kan zitten. Het geheel is strategisch gelegen t.o.v. de stedelijke concentraties Utrecht, Rotterdam, Breda. Met name voor woon-/werkverkeer heeft men op deze locatie een perfecte aansluiting. Sleeuwijk ligt zeer gunstig nabij de A27 en A15. Bij de op-/afrit "De Tol" zijn veel carpool plaatsen en bushaltes (o.a. interliner Breda-Utrecht).

Wat kunnen we nog meer zeggen over deze unieke stek aan het Arsenaal 13 te Sleewijk? Eigenlijk niets, dit is namelijk iets dat je moet ervaren. Kom je snel binnenkijken en wie weet wordt nummer 13 jullie geluksgetal?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 113 m²
Inhoud 391 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 20 maart 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 32 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Werkendam
Sectie S
Perceelnummer 3181
Oppervlakte 113 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen