Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Arkelsedijk 75

GORINCHEM Vraagprijs: € 189.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 76 m2
  • Perceeloppervlakte 129 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1924

Omschrijving

Betaalbaar wonen in een dijk van een huis op loopafstand van het centrum!
Ben jij klaar om een vliegende start te maken in jouw wooncarrière? Wij hebben dan het perfecte huis voor jou! De Arkelsedijk 75 in Gorinchem is een sfeervolle jaren '20 woning gelegen onder aan de Arkelsedijk. Deze tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden en binnenplaatsje met overkapping heeft heel wat in zijn mars. Je woon carrière wil je natuurlijk wel beginnen in een leuke buurt. Laten we je dus eerst even vertellen over deze ideale locatie van dit huis. Je woont hier namelijk in de gezellige woonwijk 'De Lingewijk' op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Gorinchem maar ook scholen, winkels en station zijn lekker dichtbij. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met half open keuken, een aangebouwde bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. De diepe tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een ruime berging.

INDELING BEGANE GROND
Via de tuin met berging komen we bij de voordeur. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (elektra vernieuwd in 2009). De woonkamer met half open keuken van 30.7 m² betreft een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken is half open en praktisch gesitueerd dichtbij de eettafel. Deze L-vormige keuken heeft lichte kastfronten en een kunststof houtlook aanrechtblad en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een kookplaat en een afzuigkap. In de keuken is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. Achter de wand van de keuken is het toilet met fonteintje aanwezig. We lopen door naar de aangebouwde en geheel betegelde bijkeuken (2009) met draai-/kiepraam. Hier is een hoge keukenkast geplaatst voorzien van de combi-oven/magnetron en de aansluiting voor de wasmachine. De vloeren op de begane grond zijn voorzien van antracietkleurige tegels.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de tuin en er is ruim plaats voor een grote kast. In de ouderslaapkamer is een c.v. kast met opstelplaats van de combi-ketel, type Remeha Avanta, bouwjaar 2009. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakramen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daglichttoetreding door middel van een dakraam.

ALGEMEEN

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van grijze tegels. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen en meet 3,67 x 2,03 m. Aan de achterzijde is nog een patio/plaatjes met overkapping van 7 m².

(Fietsen)berging
De vrijstaande houten berging van 7.5 m² is in 2009 geplaatst en gesitueerd in de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen.

Goed om te weten
->Geheel voorzien van dubbele beglazing;
->Het dak is in 2009 geïsoleerd;
->Vloer isolatie.

Locatie
Niet voor niets is de Arkelsedijk zo’n gewilde plek. Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 3 minuten fietsafstand. De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De uitvalswegen A15 (Rotterdam-Nijmegen) en de A27 (Utrecht-Breda) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zijn de grote steden zoals, Utrecht, Rotterdam en Breda op prima reisafstand.

Kortom
Er zijn volop mogelijkheden om dit huis tot je droomhuis te maken. De ligging is in elk geval al ideaal!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Inhoud 253 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Voortuin, pation atrium
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 259
Oppervlakte 129 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen