Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Arkelse Onderweg 41

GORINCHEM Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1915

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning uit 1915 met binnendoor bereikbare garage-/werkkamer en carport op 385 m² eigen grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft op de begane grond een speelse indeling met een hal, ruime woonkeuken met nieuwe keuken, binnendoor bereikbare garage-/werkkamer (bouwjaar 2009), een tuingerichte uitgebouwde woonkamer met dubbele terrasdeuren en een badkamer. De eerste verdieping telt 3 kamers en er is een bergzolder. En als kers op de taart de heerlijke tuin met terrassen en een verrassende vijverpartij. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Arkelse Onderweg 41 te Gorinchem met veel plezier live zien.

Heerlijke woonomgeving dichtbij de stad
Dat gevoel begint eigenlijk meteen zodra je de straat inrijdt. Rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen met een parkeerplein aan de voorzijde, dus geen inkijk van overburen. Het centrum van Gorinchem ligt op 5 minuten fietsafstand van de woning. Veel groen en een rustige, doch gezellige buurt: het voelt gelijk goed.

INDELING BEGANE GROND
Hal
Via de voortuin met smeedijzeren sierhek komen we aan bij de voordeur. De hal verleent toegang tot de woonkeuken, de meterkast, de nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken
We komen binnen in een royale woonkeuken (28.2 m²) met gezellige gietijzeren houtkachel. Dé plek waar je samen de dag start met een uitgebreid ontbijt en 's avonds de dag doorneemt onder het genot van een hapje en een drankje aan de gezellige tafel. Het keukenblok (bouwjaar 2020) is aan de voorzijde geplaatst in een ruime hoek-opstelling met donkere kastfronten. In de keuken beschik je over voldoende kasten en lades. De diverse keukenapparatuur met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie gaan jou ondersteunen bij het bereiden van de lekkerste maaltijden. In de woonkeuken is een ruime berg-/trapkast + kleine kelder aanwezig met opstelplaats van de c.v.-combiketel. Tevens zijn vanuit de woonkeuken diverse ruimten bereikbaar o.a. de werkkamer-/garage, de woonkamer en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tuingerichte woonkamer
Via een open doorgang vanuit de woonkeuken is de aangebouwde woonkamer met veel lichtinval bereikbaar. De woonkamer is tuingericht en biedt uitzicht op de tuin en vijver. Via de dubbele openslaande deuren is direct het terras bereikbaar. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer
Dan is er nog een geheel betegelde badkamer op de begane grond voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Werkkamer-/garage – 20 m²
Deze verrassende werkkamer-/garage met dakkoepel is binnendoor bereikbaar vanuit de woonkeuken en te gebruiken voor meerdere doeleinden. Deze ruimte is geheel naar eigen wens te gebruiken bijvoorbeeld als slaapkamer, speelkamer of praktijk aan huis of weer inrichten als garage is natuurlijk ook mogelijk. Aan de voorzijde is een witte op afstand bedienbare sectionale garagedeur aanwezig. De vloer is voorzien van plavuizen gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met lichtraam en airconditioning verleent toegang tot de drie slaapkamers en een losse trap/ladder brengt je naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouw schuifkasten en een sfeervol balken plafond met kraaldelen. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel met deur en elektrisch bedienbaar rolluik naar het platte dak van de aanbouw. De laatste kamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning met lichtraam aan de noordzijde. De vloeren zijn voorzien van houten vloerdelen.

INDELING ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap op de overloop en is thans ingericht als slaapruimte met klein lichtraam en radiator. Vloer: laminaat.

Tuin
Kavel 385 m²
De achtertuin is een paradijs, overal zijn gezellige terrassen en zitjes. Dit moois wordt aangevuld met verrassende hoekjes, een gazon, (palm)bomen, diverse fruitbomen, verhoogde bakken van stapelstenen en diverse planten. En de grote vijverpartij zorgt voor een rustgevend natuurgebied in je eigen achtertuin vol leven, waterplanten en vissen. Dit is een heerlijke plek om je in de lente en zomer terug te trekken. Voor een stoer effect is de vijver afgewerkt met rotsen en keien gecombineerd met een kabbelende waterval. De vijverfilter wordt ter overname aangeboden. Er zijn drie bergingen aanwezig.

Carport – afmeting 6,94 x 3,82 m
Naast de woning is een carport aanwezig, waar je op je gemak je auto kunt koppelen aan het oplaadpunt voor de elektrische auto.

Goed om te weten
*Onder het huis is een kruipruimte aanwezig;
*Schilderwerk buitenom is recent uitgevoerd in 2020.

Geweldige locatie
Niet voor niets is de Arkelse Onderweg zo’n gewilde plek. Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand. De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De uitvalswegen A15 (Rotterdam-Nijmegen) en de A27 (Utrecht-Breda) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zijn de grote steden zoals, Utrecht, Rotterdam en Breda op prima reisafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1915
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 385 m²
Inhoud 427 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum zaterdag 16 november 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 219 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, carport
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 316
Oppervlakte 385 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen