Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht

Arkelse Onderweg 37

GORINCHEM Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1927

Omschrijving

Een huis met de X factor!
Wij presenteren met trots deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning met heerlijke zonnige tuin en grote (klus)schuur met veranda in een karakteristieke straat. De woning met 3 woonlagen beschikt over een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een half open keuken en aansluitend een aangebouwde bijkeuken met toilet. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een complete badkamer te vinden. En op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer met diverse dakramen. En als kers op de taart de heerlijke tuin op het zuidwesten met grote (klus) schuur en veranda. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Arkelse Onderweg 37 te Gorinchem met veel plezier live zien.

Heerlijke woonomgeving dichtbij de stad
Dat gevoel begint eigenlijk meteen zodra je de straat inrijdt. Rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen met een parkeerplein aan de voorzijde, dus geen inkijk van overburen. Het centrum van Gorinchem ligt op 5 minuten fietsafstand van de woning. Veel groen en een rustige, doch gezellige buurt: het voelt gelijk goed.

INDELING BEGANE GROND
Via de voortuin met sfeervolle leibomen komen we aan bij de voordeur. De entree met zwart/witte dambord vloertegels verleent toegang tot de woonkamer, de meterkast, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreft het een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte bij de gezellige open haard met inzethaard en een eettafel, dicht bij de keuken. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over het straatbeeld. De eetkamer is gesitueerd aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd. Deze moderne hoek opgestelde keuken met donkere kastfronten is gecombineerd met een houten aanrechtblad en leuke schouw met witjes. Aan apparatuur is aanwezig; een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een combi oven/magnetron, een gaskookplaat en een schouw afzuigkap. Door de lades en kasten en een aparte koffiebar met kast is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is de toiletruimte met fonteintje bereikbaar, een kast met de aansluiting van de wasmachine alsmede een deur naar de tuin. De vloeren zijn voorzien van eiken houten vloerdelen en het plafond is strak gestukt met inbouwspots.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop met authentieke paneeldeuren verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer (12,3 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs schuifwandkast en airconditioning. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakramen. De badkamer met dakkapel vormt het hart van deze verdieping en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. In deze badkamer is een douchecabine met regendouche, een zwevend tweede toilet, een antiek kastje met waskom en spiegel en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer en diverse dakramen + kleine dakkapel. Tevens bevindt zicht hier de opstelplaats van de combiketel. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.

Tuin
Kavel 197 m². De achtertuin is ca. 16 meter diep en 7 meter breed en is voorzien van een achterom/poort welke uitkomt aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze speels ingedeelde tuin met niveauverschil en is ingericht met sierbestrating, terras, kunstgras gazon en een vijverpartij. Ook voor de kinderen is het een waar speelparadijs met een echte boomhut en glijbaan. De grote geïsoleerde (klus)schuur van 15.5 m² is met pannen gedekt, voorzien van lichtramen en een veranda waar je heerlijk kunt chillen of kan gebruiken als werkruimte. 

Goed om te weten
*In 2010 is de gevel gereinigd zonder chemicaliën (waterbasis) en in 2020 is de achterzijde en zijmuur geïmpregneerd;
*Buitenzijde in augustus 2019 geschilderd;
*Nieuwe vloerbalken 2019 aangebracht;
*Uitbreiding zolder met dakkapel, vaste trap en dakramen in 2015;
*Schuur met veranda gebouwd 2008;
*badkamer vernieuwd 2010;
*keuken vernieuwd en uitgebreid eind 2019;
*Stoppenkast uitgebreid.

Geweldige locatie
Niet voor niets is de Arkelse Onderweg zo’n gewilde plek. Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand. De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De uitvalswegen A15 (Rotterdam-Nijmegen) en de A27 (Utrecht-Breda) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zijn de grote steden zoals, Utrecht, Rotterdam en Breda op prima reisafstand.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1927
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 402 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 112 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 318
Oppervlakte 197 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen