Een huis met de X factor!
Wij presenteren met trots deze compleet gerenoveerde jaren '30 tussenwoning met twee dakterrassen en een balkon in een karakteristieke straat. De instapklare woning met 3 woonlagen beschikt over een sfeervolle woonkamer met doorkijkhaard en en-suite deur naar de luxe woonkeuken met kook/spoeleiland. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. En op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer met een fancy badkamer met ligbad. En als kers op de taart de geweldige diepe tuin met lounge overkapping en berging. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Arkelse Onderweg 23 te Gorinchem met veel plezier live zien.
Heerlijke woonomgeving dichtbij de stad
Dat gevoel begint eigenlijk meteen zodra je de straat inrijdt. Rustige straat op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Gorinchem ligt op 5 minuten fietsafstand van de woning. Veel groen en een rustige, doch gezellige buurt: het voelt gelijk goed.
In deze woning is werkelijk alles aangepakt. Hierbij de highlights:
.Geliefde jaren ’30 woning;
.Strakke woonkamer met erker voorzien van glas-in-lood bovenramen en doorkijk gashaard;
.Betonvloer systeemvloer in de woonkamer, woonkeuken, toilet met PIR isolatie 2017;
.Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en toilet op de begane grond;
.Luxe woonkeuken met apparatenwand en kook/spoeleiland 2017;
.2 separate toiletten vernieuwd 2017;
.Twee luxe badkamers met vloerverwarming 2017;
.Airconditioning slaapkamer tweede verdieping;
.Kozijnen 2017;
.Gas/Water/Licht installaties 2017;
.Rioleringen 2017;
.Dakbekledingen 2017;
.Schuttingdelen 2017;
.Sierhekwerk 2017;
.Zinkwerk 2017;
.Dakterras tweede verdieping 2017;
.Mechanische ventilatie 2017;
.Buitenschilderwerk 2022;
.Dakkapel met rolluik 2020;
.Diepe achtertuin met geweldige loungeoverkapping en berging.
INDELING BEGANE GROND
Via de voortuin komen we aan bij de voordeur. De statige entree met kleurrijke glas-in-lood deuren verleent toegang tot de hal en meterkast. In de hal bevindt zich de keurige toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vind je hier de deur naar de kelder. Vanuit de hal kom je uit in de woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken. Een enorm kookeiland biedt veel opbergruimte, evenals de mogelijkheid om gezellig te borrelen. Alle apparatuur is aanwezig, zoals een koel-vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een koffiemachine, een wokbrander, een 2-pits gaskookplaat en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap.
De woonkamer betreft een sfeervolle ruimte met erker. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte bij de gezellige doorkijkhaard. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de voorzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over het straatbeeld. De eetkamer is gesitueerd in de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast en openslaande deuren naar een dakterras. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een grote inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en spiegel, een designradiator en vloerverwarming.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een vierde slaapkamer met dakkapel en luxe badkamer. De openslaande deur geeft toegang tot het dakterras met vlonderplanken. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en heeft een ligbad, een wastafelmeubel en veel bergruimte. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De aansluitingen voor witgoed en de opstelplaats van de CV ketel zijn netjes weggewerkt achter openslaande zwarte deuren.
Tuin
Tot slot de achtertuin. Het huis is gelegen op een perceel van 233 m². Je zit hier heerlijk vrij door de geplaatste schuttingen. Deze moderne onderhoudsvriendelijke tuin heeft een mooie look en kenmerkt zich door een royaal terras, een gazon grenzend aan het looppad en borders met diverse planten. Maar het mooiste is toch wel de geweldige af te sluiten terrasoverkapping van 7.10 x 5.75 m met een keukenblok, grijze terrastegels, balken, gepotdekselde wanden en aangrenzende berging. Je hebt meer dan genoeg plek voor je grote lounge set. Hapje en drankje en goed gezelschap erbij... optimaal genieten.
Geweldige locatie
Niet voor niets is de Arkelse Onderweg zo’n gewilde plek. Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden o.a. Italiaans restaurant Il Sole, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand. De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De uitvalswegen A15 (Rotterdam-Nijmegen) en de A27 (Utrecht-Breda) zijn binnen enkele minuten bereikbaar en zijn de grote steden zoals, Utrecht, Rotterdam en Breda op prima reisafstand.
