Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Arien Brandsteeg 22

GORINCHEM Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1906

Omschrijving

Daar woon je fijn!
Lekker in het centrum van Gorinchem en letterlijk boven de gezellige winkels van de Westwagenstraat. Deze schitterende gerenoveerde 2-laagse bovenwoning heeft een eigen opgang aan de Ariën Brandsteeg en uitzicht op de Westwagenstraat vanuit de woonkamer.

Wat wil je nog meer?
Goede centrum ligging… Check!
Zonnig dakterras van 36 m² op het zuiden… Check!
Lekker comfortabel, 2 woonlagen…Check!
Een woonkamer met luxe keuken van 66 m²… Check!
Slaapkamer met walk-in closet …Check!
Je eigen werkkamer… Check!
Complete badkamer… Check!
Twee bergingen…. Check!
Een pareltje in de binnenstad… Check!

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag maandag 21 juni van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM (geen handen schudden maar wel met een glimlach). Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op vrijdag 25 juni 12:00 uur.

INDELING
Centrale entree met brievenbussen, bergingen en trapopgang.

INDELING EERSTE WOONVERDIEPING
Wanneer je voor de deur van de Ariën Brandsteeg 22 staat, zou je nooit vermoeden dat er achter de gevel zo’n groot huis schuilgaat. Eenmaal binnen is het echter een heel ander verhaal. Het ruimtegevoel is overweldigend. De eigen voordeur bevindt zich op de eerste verdieping en via het dakterras is het appartement bereikbaar. Daar kom je meteen binnen in de sfeervolle lange hal en nette afgewerkt leefruimte. In-stap-klaar hadden we toch beloofd?;). De lange hal met zwart/witte tegelvloer verleent toegang tot de woonkamer, het gasten toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. En dan nu... dé ruimte waar je na een lange dag werken tot rust komt. De woonkamer is bijzonder royaal (66 m²) stijlvol en inspirerend. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een aantal dingen waar je eigenlijk niet omheen kunt en snel zullen opvallen zijn de mooie houten vloerdelen, de glad gestuukte wanden en de drie stijlvolle ramen met leuk uitzicht op de Westwagenstraat. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. We lopen door naar de mooi gestyled keuken aan de achterzijde van de woning. Deze moderne hoek opgestelde keuken met houtlook kastfronten en rvs handgrepen is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combi oven/magnetron, kookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je via de twee ramen uitzicht op het dakterras.

Dakterras – ca. 36 m²
Het dakterras is gesitueerd op het zonnige zuiden en is voorzien van vlonderplanken. Je kunt hier lekker genieten van de rust en maximale privacy. Heerlijk om hier te chillen of lekker borrelen met vrienden. Super handig is de grote berging (2.75 x 3.21 m) op het dakterras voor het opbergen van bijvoorbeeld de tuinmeubels en kussens.

INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING
Laten we gauw naar boven gaan, want ook hier vind je een hoop moois. De overloop is voorzien van een c.v. -/kastruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop zijn twee comfortabele slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

2 slaapkamers
De masterbedroom (15.2 m²) ligt aan de voorzijde (noordzijde) van de woning en is voorzien van twee dakramen. Een droom voor vele van ons: vanuit de masterbedroom is een geweldige walk-in closet aanwezig waar je al je kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. Ook de tweede slaap-/werkkamer (13.5 m²) is lekker ruim en gesitueerd aan de achterzijde (zuidzijde) van de woning en voorzien van meer dan voldoende schuifwandkasten. Ook is hier aanwezig de opstelplaats van de combiketel, type Nefit, 2017.

Badkamer
Nu pakken we nog graag even een moment voor de fijne badkamer in een moderne zwart/witte kleurstelling. Ontspannen was nog nooit zo fijnen en zo handig ingedeeld! De badkamer, is namelijk bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine, een tweede toilet en in de hoek is een ligbad gesitueerd. Natuurlijke ventilatie door middel van een dakraam.

2 bergingen
Berging 1, begane grond, afmeting 1.78 x 1.89 m. Alle losse spullen en je fiets, kun je trouwens kwijt in de berging op de begane grond. Er is hier ruimte genoeg voor al deze zaken.
Berging 2, dakterras, afmeting 2.75 x 3.21 m. Gesitueerd op het dakterras, handig voor de tuinspullen.

VvE Ariën Brandsteeg/Westwagenstraat
Handig om te weten is het dat jij je geen zorgen meer hoeft te maken over het grote onderhoud van het complex. De vereniging van eigenaren regelt dit voor je. Bijdrage VvE circa € 101,- p/m.

Goed om te weten
.Een groot deel van het interieur/inboedel wordt ter overname aangeboden. De woning kan dus geheel gemeubileerd opgeleverd worden.

Kortom
Een appartement met tal van pluspunten.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 433 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Zonneterras
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4326
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen