Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag vrijdag 19 mei van 14:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op donderdag 25 mei 09:00 uur.
Een fijne plek om te wonen!
Deze smaakvolle eengezinswoning is gesitueerd op een perceel van 130 m² op een gewild en vrij gelegen plekje in Arkel, mede door de ligging vlak bij een waterpartij.
Wat een fijne woonomgeving. Er zijn diverse winkels, speeltuintjes, scholen, zwembad en andere voorzieningen in de buurt te vinden, alles wat je nodig hebt is nabij. De basis is heel fijn: veel lichtinval, heerlijke leefruimtes, complete luxe keuken, 4 slaap-werkkamers, moderne badkamer, zonnepanelen en het dorpshart op loopafstand. En dan is de achtertuin ook nog eens gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van 2 bergingen + overkapping.
Zie jij je hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!
Highlights
.Bouwjaar 1981;
.4 slaap-werkkamers;
.Complete hoekkeuken met apparatuur;
.Moderne badkamer;
.HR-glas;
.9 zonnepanelen (2023);
.Elektrische rolluiken met afstandsbediening;
.Elektrisch knikarm zonnescherm begane grond, tuinzijde met afstandsbediening;
.Zonnige tuin met 2 bergingen + overkapping;
.Glasvezel aangelegd tot aan de voordeur;
.Energielabel A.
Indeling begane grond
De hal met meterkast verleent toegang tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is lekker licht, dit komt mede door de grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een gezellige haard mantel met elektrische sfeerhaard (geeft ook warmte af) en vrij uitzicht op het straatbeeld en de voortuin. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Er zijn diverse maatwerk kasten gecreëerd in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. De tussenhal geeft toegang tot de eerste verdieping en het moderne zwevende toilet met recht fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van keurige laminaatvloeren.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar de tuin. Deze hoekkeuken met strak landelijke crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een hardstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een klassiek Falcon Deluxe 90 fornuis in een zwarte vormgeving met een multifunctionele oven, een heteluchtoven, een afzonderlijke glide-out grill ruimte en een kookplaat voorzien van vijf branders, inclusief een wokbrander met wokring en een losse grillplaat. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap in klassieke schouw, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.
Indeling eerste verdieping
De overloop met kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale woningbrede (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 3-deurs schuifwandkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze geheel betegelde moderne badkamer is een royale inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en er ligt vloerverwarming.
Indeling tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam, opstelplaats van de c.v.-combiketel, aansluiting met dakdoorvoer t.b.v. de wasdroger en knieschotten waarachter veel bergruimte te vinden is. Dan is er nog een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en knieschotten waarachter veel bergruimte te vinden is. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
Tuin
Kavel 130 m2. De achtertuin is heerlijk zonnig gesitueerd op het zuidoosten en heeft een diepte van circa 11 meter. De achtertuin is voorzien van siertegels. Verder is de tuin voorzien van 2 bergingen + overkapping en de erfafscheiding bestaat uit houten schuttingdelen. De achtertuin is zowel bereikbaar via de achterdeur in de keuken als via achterom via een poort. In zowel de voortuin als achtertuin is een waterkraan aanwezig.
(Fietsen)berging 2x
Er zijn 2 bergingen aanwezig en een overkapping.
Fijn wonen in Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. Arkel behoort tot de gemeente Molenlanden en beschikt over diverse faciliteiten. Voor een dorp is Arkel “goed voorzien”: je vindt er o.a. een bakker en supermarkt. Diverse andere winkels vind je in winkelcentrum ‘De Peperhof’’. Daarnaast zijn er de sportclubs, zoals tennisvereniging Arkel, Voetbalvereniging ASV Arkel, een heerlijk zwembad en in sportcentrum de Lingehof zijn er diverse binnensportverenigingen actief. Basisonderwijs is tevens in Arkel aanwezig, voor het voortgezet onderwijs ben je op Gorinchem aangewezen en is op fietsafstand.
Utrecht is in minder dan 30 minuten autorijden te bereiken. Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn ook makkelijk bereikbaar via de A27/A15. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen.
