Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Anton Coolenstraat 1

GORINCHEM
€ 359.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Perceeloppervlakte 146 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1991

Omschrijving

Er is weer een pareltje van een hoekwoning beschikbaar!
In de geliefde wijk Gorinchem-Oost, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en kinderopvang, bieden wij nu te koop aan, deze fijne hoekwoning met zonnige achtertuin. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met deur naar de tuin, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en een heerlijke badkamer. De woning beschikt over 4 slaapkamers van een goed formaat. De 1e verdieping is fors vergroot door een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.

Rustige ligging
De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en autoluwe straten, alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bereik je via een voetgangersbrug een praktisch winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde ramen en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. Kortom, een goed verzorgde woning om zo te betrekken!

INDELING BEGANE GROND
De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft een zeer royale woonkamer en is aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat je een leuk uitzicht hebt over de keurige achtertuin. Wanneer je in de zomer de deur open zet, haal je de tuin als het ware naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het halfronde gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Deze U-vormige keuken is voorzien van lichte kastfronten met een landelijke twist en gecombineerd met een granieten aanrechtblad. Behalve meer dan genoeg kastruimte is er hier ook de benodigde apparatuur. Zo zijn er een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie betonlook plavuizen en gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Voor iedereen een eigen slaapplek, dat is aan de Anton Coolenstraat 1 geen enkel probleem. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers voorzien van rolluiken (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde). Twee van de slaapkamers aan de achterzijde zijn fors vergroot met een dakkapel en een fijne lichtinval. De geheel betegelde moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een half rond lichtraam. In deze badkamer is een heerlijk ligbad met douche, een 2e zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Je handdoek kun je alvast lekker warm laten worden over de zwarte designradiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De vierde slaapkamer voorzien van een dakraam zie je op de tweede verdieping. Dit zou natuurlijk een slaapkamer kunnen worden maar misschien wordt dit ook wel jouw werkkamer. Je kunt in deze kamer in ieder geval in alle rust werken en ook aan bergruimte is hier geen gebrek want er is een wandbrede schuifwandkast en bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op de voorzolder met dakraam zijn de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld alsmede de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Achter het dakbeschot is bergruimte gecreëerd.

Tuin
Het huis is gelegen op een perceel van 146 m². Aan zon is hier trouwens geen gebrek. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een lekker plekje in de zon gevonden kan worden. De moderne tuin heeft een mooie strakke look en is ingericht met een heerlijk terras van grijze tegels, verhoogde plantenbakken met diverse planten en een kunstgras gazon. Rondom een degelijke schutting met poort en achterom naar de brandgang. Je hebt in de achtertuin dan ook meer dan genoeg plek voor je grote loungeset. Hapje en drankje mee, vuurkorf aan en goed gezelschap erbij... optimaal genieten. Aan het einde van een zonnige tuinsessie zet je je tuinspullen zonder gedoe in de stenen berging van 4,8 m².

Kortom
Ben je op zoek naar een heerlijke instapklare hoekwoning in de geliefde woonwijk Gorinchem-Oost, met in de nabijheid diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 146 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum donderdag 8 juli 2032
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1928
Oppervlakte 146 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen