Wat een leuke woonkans!
Anthonie Verstralenstraat 11 is volgens ons het droomhuis voor jou!
Deze jonge, instapklare en moderne tussenwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, geweldige badkamer en vier comfortabele slaapkamers. Kenmerkend voor deze specifieke woning is de uiterst praktische en efficiënte indeling (3 volwaardige woonlagen) en de fraaie breedte van 5.40 meter. De fijne verzorgde achtertuin met een berging en achterom maken het plaatje compleet. De woning is in 2015 gebouwd en is dus volledig geïsoleerd. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Kom gerust een kijkje nemen!
Pluspunten:
.In-stap-klaar;
.Woonoppervlakte 131 m2;
.Kavel 124 m2;
.Tuingerichte woonkamer 40 m2;
.Moderne keuken met apparatuur;
.4 slaapkamers;
.Complete badkamer;
.Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
.HR CV-combiketel (Intergas, 2015);
.Betonnen constructievloeren;
.Begane grond voorzien van vloerverwarming;
.Energielabel A;
.Smaakvolle tuin met berging en achterom;
.Gelegen in een jonge en kindvriendelijke rustige wijk;
.Oplevering in overleg.
Fijne ligging in de geliefde ‘Lingewijk’
Het is hier rustig wonen en toch zijn alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk. Op een prachtige locatie tussen de Linge en het Merwedekanaal, met de ijsbaan in zicht en een speeltuinvereniging met activiteiten voor jong en oud. Fiets in een paar minuten naar de gezellige binnenstad of haal een frisse neus door een wandeling te maken langs het water en door het groengebied.
INDELING BEGANE GROND
Welkom achter de gezellige blauwe deur! We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinkast gelegen.
De gezellige en tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte en ruime verblijfsruimte. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trap-/bergkast en de grote raampartijen tot aan de grond zorgen voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een terrasdeur is de achtertuin te bereiken.
Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen.
Keuken
De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte en moderne tijdloze keuken in rechte opstelling met houtlook kastfronten. Daartegenover is een hoge apparatenkast geplaatst. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk uitzicht op het straatbeeld.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alsmede een complete badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De (ouder)slaapkamer (17 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning met genoeg ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer (8m2) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer (11.4 m2) vind je aan de voorzijde van de woning.
De luxe badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, 2e wandcloset, designradiator en een tweepersoons badkamermeubel met spiegel. Het geheel is uitgevoerd met tegels, deels witte tegels en deels houtlook tegels.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping met technische ruimte en 4e slaapkamer te bereiken.
Technische ruimte:
De technische ruimte biedt plaats aan de HRE28/24 CV-combiketel (Intergas, 2015) en de mechanische ventilatie unit. Tevens beschikt deze ruimte over een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 4 is een ruime zolder(slaap)kamer van maar liefst 24.4 m2 en is voorzien van een prachtige hoge nok, lichte laminaatvloer en een Velux dakraam. Op relatief eenvoudige wijze kun je deze woonlaag indelen in 2 volwaardige slaapkamers. Of je nu een werkplek, hobbyruimte, of logeerkamer wilt creëren: het kan allemaal.
TUIN
De volop privacy biedende achtertuin van bijna 50 m2 met twee zonneterrassen is gesitueerd op het noordwesten en biedt vrijwel de gehele dag volop zonneschijn tot en met de avond! Verder is de tuin ingericht met moderne grijze tegels gecombineerd met klinkers voor een speels effect en er is een looppad met aan beide zijden een frisgroen gazon. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin staat een houten berging met elektra. Via een poort heb je toegang tot de achterom.
Berging
De tuin biedt plaats aan een ruime houten berging (6m2) die is voorzien van elektra.
Kortom
Een fijn gezinshuis op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het centrum. Begin je ongeduldig te worden? Pak dan je telefoon en bel ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit fijne huis zien.
