Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Annie M.G. Schmidtlaan 86

Gorinchem Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Perceeloppervlakte 151 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

INSTAP-KLAAR !! Op zoek naar een royaal herenhuis in Gorinchem-Oost met een zeer ruime woonkamer en 5 slaapkamers? Dan is dit uw kans! Deze in 1998 gebouwde woning met parkeergelegenheid op eigen terrein was onderdeel van 'Apotheose' in Gorinchem-Oost en is gunstig gelegen t.o.v. de afslag A15. De woonkamer is uitgebouwd, er is een prachtige nieuwe keuken geplaatst en de gehele begane grond is voorzien van een mooie woodstone vloer (met vloerverwarming). De woning is zowel van binnen als van buiten goed onderhouden. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer uit 2018. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Via de overloop is het ruime dakterras bereikbaar. De leuk ingerichte achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Kortom een woning die u gezien moet hebben!


INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.3 m²
De entree geeft direct een goede indruk van deze prachtige woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer en de meterkast. Vloer: woodstone gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 45 m²
Deze riante kamer met uitbouw is voorzien van veel raampartijen, zodat deze woonkamer heerlijk licht is. In de achtergevel van de woning is een grote pui gecreëerd met daarin een terrasdeur naar de achtergelegen tuin. De scheiding tussen deze kamer en de keuken wordt gemaakt door een praktische tussenhal/trapportaal (met daarachter het toilet en de trap naar de verdieping). De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. In de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Vloer: woodstone gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: spuitwerk.

Keuken – ca. 10 m²
Deze geweldige eiland keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het flinke gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. Deze luxe, nieuwe (2017) en zeer complete keuken is uitgevoerd in een naturel hoogglans kleurstelling gecombineerd met een composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een 5 pits gaskookplaat (inclusief wok brander), een combi-oven, een vaatwasser, een warmhoudlade, een inbouwkoffiemachine en een afzuigkap (allen van het merk Atag). De grote Liebherr koelkast en de Quooker Fusion kraan met 3 in 1 boiler maken het geheel helemaal af. Vloer: woodstone gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk, verlaagd met inbouwspots.

Tussenhal/trapportaal
Vanuit de woonkamer is het trapportaal bereikbaar. De tussenhal/trapportaal geeft toegang tot de eerste verdieping en het toilet.

Toilet
Nette geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vloer: woodstone gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: tegels, wit en woodstone. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop– ca. 5.5 m²
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 15.5 m²
De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte kamer. In de 3 deurs-schuifdeurkast kunt u veel spullen kwijt. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 11.8 m²
Ruime tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 9 m²
Dit slaapvertrek bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 6.8 m²
Luxe badkamer (2018) voorzien van alle gemakken. Zo is er een inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche, een royaal tweepersoons wastafelmeubel met vier laden en grote spiegel inclusief verlichting en verwarming, een zwevend toilet en een design radiator. Ventilatie gebeurt via kiepraam en mechanisch. Vloer: tegels (60 x 60 cm), antraciet. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING (EXTRA DAKOPBOUW)

Overloop – ca. 5.3 m²
Via de vaste trapopgang is de overloop bereikbaar en verleent toegang tot 2 slaapkamers en via een deur is het zonnige dakterras (14.7 m²) bereikbaar. Hier is de CV installatie (CV ketel, type Intergas HR Kompakt, bouwjaar 2017) netjes weggewerkt.

Slaapkamer 4 – ca. 11 m²
Dit vertrek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in gebruik als wasruimte/kantoor. Boven deze kamer is een luik aanwezig welke toegang geeft tot een bergzolder. Ook is hier de omvormer de van de zonnepanelen geplaatst. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 5 – ca. 12.5 m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Zolder
Via een luik met vlizotrap in slaapkamer 4 is de zolderberging bereikbaar.

ALGEMEEN

Tuin
De achtertuin meet circa 6 m x 7.5 m. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is grotendeels voorzien van sierbestrating. Aan de achtergevel is een zonnescherm over de gehele breedte van de gevel geplaatst. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen, u zit er volledig vrij. Achter in de tuin is een stenen (fiets) berging van ca. 7.9 m² gesitueerd. Tevens is een buitenkraan en een achterom aanwezig door middel van een poort. Aan de voorzijde biedt het perceel de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Zonnepanelen
Op de zuidwestgevel zijn 12 zonnepanelen geplaatst met het hoogste rendement, de omvormer bevindt zich in de wasruimte.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is compleet geïsoleerd.
De elektrische rolluiken zijn zowel aan de voor- als achtergevel geplaatst
Het schilderwerk buitenom dateert van 2016
Het schilderwerk binnen dateert van 2017

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijk wijk, dichtbij diverse scholen en sportverenigingen. Ook winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand.

Oplevering
In overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Wijk, aan rustige weg
Perceeloppervlakte 151 m2
Bebouwde oppervlakte. 63 m2
Totale woonoppervlakte 144 m2
Bouwjaar 1999
Inhoud 488 m3
Bouwlagen 3
Externe bergruimte 7,9 m2
Algemene staat Luxe afwerking

Indeling

Kamers 6
Slaapkamers 5
Badkamers 1
WC 2
Woonkamer 45 m2
Keuken 10 m2
Tuin 88 m2
Tuin breedte 6 m
Tuin diepte 7,5 m
Tuin oriëntatie West
Tuin kwaliteit Verzorgd
Parking 2

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Samengesteld dak
Beglazing Dubbel
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-6252-0190_LR Stefan
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen