0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Amerhof 8

HARDINXVELD-GIESSENDAM
€ 499.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op woensdag 06 maart 2024 van 16:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 141 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Open dag:
Kom vrijblijvend de woning bezichtigen op woensdag 6 maart tussen 16:00 en 17:00 uur. Een afspraak maken is niet nodig u bent van harte welkom!

GELIJKVLOERS WONEN MET EEN EXTRA VERDIEPING

Wil je goed voorbereid zijn op de toekomst? Met deze 2-laagse levensloopbestendige woning ben je daar helemaal klaar voor. Hier heb je het comfort van gelijkvloers wonen maar hoef je niet in te leveren op een fijn overzichtelijk huis met een overdekte patio. Daarnaast heb je ook een etage met ruimte voor logees en extra hobbyruimte. Dit is een unieke combinatie.

Top 10 van deze levensloopbestendige woning in een fijne woonomgeving:
1. Woonoppervlakte van 141 m2
2. Gelegen op een perceel van 132 m2
3. Royale living met gashaard van 57 m2 met schuifpui naar de patiotuin
4. Gezellige keuken met apparatuur
5. Inpandige berging van 7 m2
6. Slaapkamer en badkamer begane grond
7. Verdieping met grote hobby-/kastruimte en slaapkamer 2
8. Heerlijk zonnige patiotuin van 12,5 m2 met glas overkapping, op het zuiden
9. Praktische wasruimte | waterontharder aanwezig
10. Dichtbij alle voorzieningen, winkelcentrum, uitvalswegen en (vaar)water

INDELING BEGANE GROND
We verwelkomen je bij de voordeur zodat we samen door het huis kunnen wandelen. Op de begane grond heb je een volledig woonprogramma en mooie pvc vloeren. Bij binnenkomst in de hal tref je een representatieve en royale hal die toegang verleent tot alle vertrekken.

De speels ingedeelde woonkamer heeft een creatieve ronding. De bijzondere vormgeving en de gezellige gashaard zullen je direct opvallen. Er is ruimte genoeg om een gezellig zitgedeelte bij de haard te creëren en er is ruim plaats voor de eettafel. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de verwarmde patio/binnentuin met glas overkapping bereikbaar. Hier zit je op de lange zomeravonden koffie te drinken en lees je op zondagmiddag heerlijk een boek. Vanuit de patio is de (fietsen)berging bereikbaar met extra loopdeur naar de straat.

Nu de tour begonnen is, wandelen we direct door naar de keuken die aansluitend aan de woonkamer is gelegen. Er is een mooie hoekkeuken met strak landelijke witte kastfronten en apparatuur o.a. een 4-pits gascomfort, een rvs afzuigkap, een combi oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

We wandelen terug naar de hal. Hier zijn aanwezig de meterkast, het toilet, de technische ruimte met aansluitingen voor de was-/droogapparatuur, het Itho ventilatiesysteem en opstelplaats van de c.v.-ketel, badkamer, slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping.

De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt met een kwartronde douchecabine met douchepaneel en jets, een ligbad en een wastafel met gietijzeren onderstel en spiegel.

Naast de badkamer is de comfortabele slaapkamer van 15 m2 gesitueerd en voorzien van een inbouwkast.

INDELING VERDIEPING
Ondanks dat je op de begane grond uiterst comfortabel woont, heb je in dit woningtype nog een eerste verdieping die ingericht is met een royale hobbyruimte van 19 m2 met grote schuifwandkast en een extra slaapkamer van 20 m2 met schuifwandkast. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

En als kers op de taart woon je hier op korte afstand van tal van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Maar ook voor een gezellige wandeling is de Peulensluis met vaarwater naar de beneden Merwede en veenstroom ‘De Giessen’ om de hoek. Dit zou dus zomaar weleens jouw thuis kunnen zijn, klaar om ontdekt te worden.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Aarzel niet en neem snel contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 476 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 27 november 2033
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, gashaard

Buitenruimte

Tuin Pation atrium
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie E
Perceelnummer 1213
Oppervlakte 132 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen