Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Albert Verweystraat 4

GORINCHEM
€ 345.000,- k.k. Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1993

Omschrijving

Opgelet!! Een ruime instapklare eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe
wijk in Gorinchem-Oost. De ligging mag aantrekkelijk genoemd worden met voldoende
parkeergelegenheid in de omgeving. De goed onderhouden woning heeft een praktische indeling, heeft rondom rolluiken en is onder andere voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek! De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk (Dichterswijk), dichtbij alle (winkel) voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar, de A15 / A27.
Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Albert Verweystraat 4 te Gorinchem met veel plezier live zien.

INDELING BEGANE GROND
We starten onze virtuele tour voor het huis. Je kunt je auto parkeren in de parkeervakken voor de woning. We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal lopen we door naar de lichte woonkamer en half open keuken. Ook is in de hal de meterkast gesitueerd en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Doordat de woning aan de achterzijde voorzien is van complete glazen achterpui, is er een aantrekkelijke leefruimte ontstaan. Deze tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher met bijzonder veel lichtinval en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kun je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De woonkamer met keuken hebben een oppervlakte van 31 m². Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast. De vloeren in de woonkamer en hal zijn mooi afgewerkt met grijze tegels in combinatie met vloerverwarming.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. Deze ruime hoogglans hoekkeuken is gecombineerd met een zwart aanrechtblad van houtfineer en biedt genoeg ruimte voor al je keukengerei. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. De keuken is voorzien van apparatuur die het leven gemakkelijk maken, zoals een combi-magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk uitzicht op het straatbeeld.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een brede 2-deurs schuifwandkast van vloer tot plafond. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, de praktische hoogslaper van IKEA wordt ter overname aangeboden. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne en geheel betegelde badkamer is een fijne moderne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, lange kast en verlichting, een bad/douchecombinatie, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een rooster boven het lichtraam.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de voorzolder met dakraam. Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Toegang tot de vierde slaapkamer met groot dakraam. De knieschot ruimte zorgen voor extra bergruimte.

TUIN
De heerlijke achtertuin is gelegen op het westen en heeft een diepe ligging van 16 meter. De tuin biedt optimale privacy en door de ideale beschutting kun je bij de eerste zon al buiten een kopje koffie drinken. Het zonnige terras is voorzien van een zonnescherm, achterin de tuin geeft het overkapte terras veel verkoeling. Verder is er een buitenkraan aanwezig in de achtergevel, in de stenen berging kunnen onder meer fietsen worden geplaatst. De tuin is achterom bereikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 330 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 17 juni 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1989
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen