Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Albert Verweystraat 21

GORINCHEM Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 293 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1992

Omschrijving

Een eigen huis, een super plek onder de zon…
Deze ruime geschakelde en uitgebouwde HOEK twee onder één kapwoning met carport heeft een perfecte ligging aan een autoluwe rustige straat en staat op een ruime kavel van 293 m² eigen grond. De woning is fors vergroot en getransformeerd tot een ruim comfortabel huis. Door het bijtrekken van de voormalige berging en de uitbouw aan de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop inrichtingsmogelijkheden. Verder een geweldige U-vormige keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 fijne slaapkamers en een plaatje van een badkamer. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, deze is extra groot door de mooie hoekkavel met extra zij-tuin. Maar ook de auto kan je gemakkelijk kwijt op eigen terrein of onder de carport. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek! De woning ligt in een rustige kindvriendelijke wijk (Dichterswijk), dichtbij alle (winkel) voorzieningen en het centrum van Gorinchem. Tevens zijn de uitvalswegen op korte afstand bereikbaar, de A15 / A27. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Albert Verweystraat 21 te Gorinchem met veel plezier live zien.

Kijkmiddag
Meld u telefonisch aan voor de kijkmorgen op zaterdag 12 december van 10:00 tot 12:00 uur. Verkoop via inschrijving. Sluitingstijdstip inschrijving t/m woensdag 16 december 13:00 uur.  

INDELING BEGANE GROND
We starten onze virtuele tour voor het huis. Ben je met de auto gekomen? Parkeer deze dan even onder de carport voor het huis. We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met zwevend toilet, lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken. Ook is in de hal de meterkast gesitueerd en de trapopgang naar de verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
Doordat de woning aan de achterzijde fors is uitgebouwd en de berging bij het woongedeelte is getrokken, is er een aantrekkelijke leefruimte ontstaan. Deze tuingerichte woonkamer is een echte eyecatcher met bijzonder veel lichtinval en biedt volop inrichtingsmogelijkheden. Een groot pluspunt zijn de dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de dubbele openslaande deuren open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De voormalige berging is nu een perfecte werkplek. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. De woonkamer met keuken hebben een oppervlakte van maar liefst 54,2 m². Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast. De vloeren op de begane grond zijn mooi afgewerkt met keramische parket tegels.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in half open verbinding met de woonkamer. Deze ruime U-vormige hoogglans keuken is gecombineerd met een natuursteen aanrechtblad en biedt genoeg ruimte voor al je keukengerei. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. De keuken is voorzien van apparatuur die het leven gemakkelijk maken, zoals een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk uitzicht op het straatbeeld.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een wandbrede 3-deurs schuifwandkast van vloer tot plafond. Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning met extra zijraam, gesitueerd boven de voormalige berging. De moderne en geheel betegelde badkamer is een fijne moderne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een douchecabine, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een klepraampje.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste open trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt op de voorzolder met klein dakraam. Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Toegang tot de L-vormige vierde slaapkamer met groot dakraam. De praktische insteekzolder alsmede de knieschot ruimte zorgen voor extra bergruimte.

TUIN
De tuin is extra groot omdat de woning ook een zij-tuin heeft en is leuk ingericht met twee zonneterrassen van sierbestrating, een gazon en diverse (fruit) bomen. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidoosten) waarbij u zomers de gehele dag in de zon kunt zitten. De tuin geniet 100% privacy doordat er nagenoeg geen inkijk is en rondom schuttingen zijn geplaatst. Dit geeft de tuin een heerlijk vrij gevoel dat je niet snel vind in een woonwijk. Achter in de tuin is een ruime blokhut geplaats. Een poort brengt je naar de voorzijde van de woning.

Voortuin
De oprit is bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s op eigen erf.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 293 m²
Inhoud 458 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 130 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 2286
Oppervlakte 293 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
MVF-4293-0082
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen