Dit is het huis waar je op hebt gewacht! Deze ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met carport en 15 zonnepanelen heeft een perfecte ligging aan een autoluwe rustige straat. De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer en een half open keuken met L-vormige keuken en apparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van een goed formaat en de badkamer. Op de tweede verdieping is er nog een fijne vierde slaap-/werkkamer met dakraam. De tuin is gelegen op het (zuid)oosten, dus zon in overvloed. Dan is er aan de voorzijde nog een inpandige berging gesitueerd en een 2e houten berging achter in de tuin, handig voor de tuinspullen. Maar ook de auto heeft zijn eigen plaats, namelijk onder de carport op eigen terrein. Kers op de taart is de fijne ligging aan een rustige autoluwe straat vlakbij een speeltuintje en het winkelcentrum. Boven op die kers doen we nog een beetje slagroom in de vorm van 15 zonnepanelen en Energielabel A. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Albert Verweystraat 15 met veel plezier live zien.
Bulletpoints:
. Energielabel A
. Parkeren op eigen erf, onder de carport;
. 109 m² woonplezier;
. 15 zonnepanelen;
. Super goede locatie in Gorinchem-Oost;
. Royale woonkamer met deur naar de tuin;
. Keuken voorzijde in hoekopstelling;
. 4 slaapkamers;
. Tuin op het (zuid)oosten;
. Groot zonnescherm achterzijde;
. 2x berging;
. Alle voorzieningen binnen loop- of fietsafstand.
. Snel beschikbaar! (Per 15 maart 2023)
INDELING BEGANE GROND
We starten onze virtuele tour voor het huis. Ben je met de auto gekomen? Parkeer deze dan even onder de carport voor het huis. Is de fiets of motor jouw favoriete vervoermiddel? Deze kun je makkelijk kwijt in de stenen berging voor het huis. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer betreft een zeer royale lichte woonkamer met veel lichtinval en strekt zicht uit over de volle breedte van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte met deur naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heb je voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een L-vormige keuken met lichte kastfronten. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle kookgemakken o.a. een koelkast, een vaatwasser, een combioven, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte. De vloeren zijn in het gehele huis afgewerkt met laminaat.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met overloop en een royale 4e slaapkamer met dakraam. Op de overloop met dakraam zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Calenta 40C CW5 .
Tuin – kavel 178 m²
De 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige (zuid)oosten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze fijne tuin welke is voorzien van sierbestrating en een gazon. Door de hoge coniferen hagen kan je genieten van optimale privacy. Ook is er een achterom aanwezig door middel van een houten poort. Dan is er nog een extra houten chaletberging (6,12 m²) geplaatst achter in de tuin, handig voor de tuinspullen.
(Fietsen)berging
Aan de voorzijde is de (inpandige) berging bereikbaar van 5 m².
Rustige ligging
De woning heeft een speelse architectuur met twee kleuren metselwerk en ligt in de populaire woonwijk Gorinchem-Oost, nabij winkelcentrum, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en autoluwe straten, alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bereik je een praktisch winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen heerlijk spelen in het nabij gelegen speeltuintje.
Dit lijkt ons dé ideale (gezins) woning in een mooie rustige en centraal gelegen wijk.
