menu ?

Gorinchem

Keizerstraat 79

Woning

Vraagprijs: € 227.000,- k.k.


2 259 m³ 66 m² 70 m²
  •  Woning Gorinchem Verkocht 1
  •  Woning Gorinchem Verkocht 2
  •  Woning Gorinchem Verkocht 3
  •  Woning Gorinchem Verkocht 4
  •  Woning Gorinchem Verkocht 5
  •  Woning Gorinchem Verkocht 6
  •  Woning Gorinchem Verkocht 7
  •  Woning Gorinchem Verkocht 8
  •  Woning Gorinchem Verkocht 9
  •  Woning Gorinchem Verkocht 10
  •  Woning Gorinchem Verkocht 11
  •  Woning Gorinchem Verkocht 12
  •  Woning Gorinchem Verkocht 13
  •  Woning Gorinchem Verkocht 14
  •  Woning Gorinchem Verkocht 15
  •  Woning Gorinchem Verkocht 16
  •  Woning Gorinchem Verkocht 17
  •  Woning Gorinchem Verkocht 18
  •  Woning Gorinchem Verkocht 19
  •  Woning Gorinchem Verkocht 20
  •  Woning Gorinchem Verkocht 21
  •  Woning Gorinchem Verkocht 22
  •  Woning Gorinchem Verkocht 23
  •  Woning Gorinchem Verkocht 24
  •  Woning Gorinchem Verkocht 25
  •  Woning Gorinchem Verkocht 26
  •  Woning Gorinchem Verkocht 27
  •  Woning Gorinchem Verkocht 28
  •  Woning Gorinchem Verkocht 29
  •  Woning Gorinchem Verkocht 30
  •  Woning Gorinchem Verkocht 31
  •  Woning Gorinchem Verkocht 32
  •  Woning Gorinchem Verkocht 33
  •  Woning Gorinchem Verkocht 34

Stadsliefhebbers opgelet! Wat een leuk en romantisch stadspandje is dit! Wij stellen u dan ook graag voor aan de Keizerstraat 79 te Gorinchem, een geweldig (HOEK) pandje voor mensen die geen alledaagse woning zoeken! Voor degenen die graag van de mooie kanten van het leven genieten bieden wij dit bijzonder leuke en charmante stadspandje aan! Uniek gelegen 19e-eeuws woonhuis, rustig gesitueerd in het centrum van Gorinchem met fraaie tuin op het zonnige zuidwesten en balkon. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met schuifpui, gezellige keuken aan de straatzijde, 2 slaapkamers en in 2013 is de badkamer onder handen genomen. Te midden van het stadse rumoer heb je hier je eigen oase van rust waar je kunt genieten van de zonnige tuin. Dit supergave huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Kom snel binnen, onze makelaar laat de woning met alle liefde zien!

Super rustig wonen in hartje centrum
Je vindt het woonhuis op de hoek van de Poortstraat/Keizerstraat. Je woont hier dus op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen bij de hand. Toch woon je hier op een rustige plek met heerlijke stadstuin voorzien van achteruitgang welke uitkomt op een parkeerpleintje.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal – ca. 2.5 m²
Klaar om verliefd te worden?! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. We gaan het huis binnen door de voordeur en komen in de hal. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer met half open keuken. Vloer: droogloopmat en laminaat, eiken. Wanden: wit gesausd. Plafond: houten delen, wit.

Woonkamer – ca. 26 m²
De woonkamer met spiltrap naar de verdieping beslaat de hele lengte van het huis. Aan de voorzijde van het huis zie je de keuken. De diverse authentieke details, het roede verdeelde zijraam en de speelse indeling zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. Een gezellige sfeermaker is de open haard met plateau. De schuifpui aan de achterzijde van het huis zorgt voor lekker veel lichtinval in de woonkamer maar zorgt ook dat je op warme dagen van de tuin een verlengstuk van je huis kunt maken. In de hoek is de toiletruimte aanwezig. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: gipsplaten, stuc/sauswerk en voorzien van inbouw spots.

Toilet – ca. 1.10 m²
Keurige toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, wit met decor tegels. Plafond: houten delen, wit met inbouw spots.

Keuken – ca. 5.3 m²
De keuken is gezellig onder het roede verdeelde raam (met rolluik) geplaats aan de straatzijde en voorzien van een U-vormige landelijke keuken met crème kleurige kastfronten. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een keramische kookplaat (Siemens), een koelkast (Bosch), een vriezer (Bosch), een vaatwasser (Indesit) en een combi-oven (Zanussi). Het aanrechtblad is bovendien van graniet (deels van hout) en maakt het helemaal af! Dan is er nog een compacte inbouwverwarming (kickspace, plintverwarming) onder het keukenblok geplaatst die u veel ruimte bespaart. De achterwand is betegeld met witte tegels en bruine sierrand. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: tegels, wit. Plafond: gipsplaten, stuc/sauswerk met inbouw spots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 6.4 m²
Deze overloop met vaste schuifwandkast verleent toegang tot 2 slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens is er een vaste steektrap naar de zolderverdieping. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: spachtelputz, wit. Plafond: stuc/sauswerk met inbouwspots.

Slaapkamer 1 – ca. 10.3 m²
Sfeervolle lichte slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde (oosten) van de woning en voorzien van twee roede verdeelde lichtramen met rolluiken. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: spachtelputz, wit met houten lambrisering. Plafond: volop sfeer door de balkjes met stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 5 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een deur naar het balkon. Deze ruimte is thans in gebruik als kastenkamer. Vloer: laminaat, donkere kleurstelling. Wanden: stuc/sauswerk, wit. Plafond: stuc/sauswerk, wit.

Balkon – ca. 4.4 m²
Vanuit slaapkamer 2 is het balkon met sierhekwerk bereikbaar en gesitueerd over de gehele breedte van de woning met een afmeting van circa 1.14 x 3.85 m.

Badkamer – ca. 5.2 m²
De badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om ook hier weer een smaakvolle ruimte te maken. De badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden. Hier is gekozen voor een wandcloset en een douchecabine met glazen wanden en thermostaatkraan. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want met het dubbele wastafelmeubel met spiegel, (spiegel) kasten en verlichting geeft plek genoeg. Een witte designradiator zorgt voor een aangename temperatuur. Ventilatie door middel van een dakraam (met zonwering) en mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs. Wanden: geheel tegels, wit. Plafond: strak stuc plafond met inbouwspots.

ZOLDERVERDIEPING

Vaste open steek trap met toegang tot de open zolder (afmeting 6.90 x 3.85 m) met mooie balken kapconstructie alwaar ruimte genoeg is voor veel spullen. Er is een dakraam aanwezig. Ook is hier de opstelplaats van de c.v. combiketel, type combi Vaillant, bouwjaar ca. 2005 en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Vloer: vinyl, eiken dessin. Plafond: balken.

BUITEN

Tuin – ca. 27 m²
Het beste hebben we voor het laatst bewaard. De achtertuin meet circa 6.20 m diep x 4.3 breed en is voorzien van een achterom/poort welke uitkomt op een parkeerplein. Het meest ultieme plekje voor jezelf. Via de schuifpui in de woonkamer is deze ommuurde en zonnige tuin (zuidwesten) bereikbaar voorzien van een boom en klimop tegen de muur. Hier ervaar je de sereniteit en rust. Ook is er een houten berging geplaatst met een afmeting van 1.34 m x 1.25 m met naastgelegen overkapping voor het open hardhout. Wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en in rust genieten van het buitenleven zonder inkijk. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm, twee buiten lichtpunten en buitenkraan. Vloer: grijze beton stenen.

Ligging
Dit karakterpandje ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad op loopafstand van de stadswallen. Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Wetenswaardigheden:
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Nieuwe voorgevel;
- Compleet geïsoleerd m.b.t. dak, muren en geheel dubbele beglazing;
- Hardhouten raamkozijnen;
- Houten verdiepingsvloeren;
- De woning is in 2016 buitenom geschilderd;
- Parkeren met vergunning; voorzijde in de straat of op het parkeerplein achter de woning;
- Rolluiken aanwezig voorzijde en zijkant van de woning;
- Zonnescherm aan de achtergevel.

Kortom:
La dolce vita...
Leef het goede leven en geniet! Kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze leuke stadswoning.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht

Gorinchem - Wijnkoperstraat 373

Vraagprijs: €213.000 k.k. meer

Werkendam - Wierinxwal 13

SUPER SFEERVOL!

Vraagprijs: €209.000 k.k. meer

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk - Waterlinie 144

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 146

Koopprijs: €237.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 148

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 150

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 152

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]