menu ?

Arkel

Kersendreef 5

Woning

Vraagprijs: € 219.000,- k.k.


3 331 m³ 112 m² 94 m²
  •  Woning Arkel Verkocht 1
  •  Woning Arkel Verkocht 2
  •  Woning Arkel Verkocht 3
  •  Woning Arkel Verkocht 4
  •  Woning Arkel Verkocht 5
  •  Woning Arkel Verkocht 6
  •  Woning Arkel Verkocht 7
  •  Woning Arkel Verkocht 8
  •  Woning Arkel Verkocht 9
  •  Woning Arkel Verkocht 10
  •  Woning Arkel Verkocht 11
  •  Woning Arkel Verkocht 12
  •  Woning Arkel Verkocht 13
  •  Woning Arkel Verkocht 14
  •  Woning Arkel Verkocht 15
  •  Woning Arkel Verkocht 16
  •  Woning Arkel Verkocht 17
  •  Woning Arkel Verkocht 18
  •  Woning Arkel Verkocht 19
  •  Woning Arkel Verkocht 20
  •  Woning Arkel Verkocht 21
  •  Woning Arkel Verkocht 22
  •  Woning Arkel Verkocht 23
  •  Woning Arkel Verkocht 24
  •  Woning Arkel Verkocht 25
  •  Woning Arkel Verkocht 26
  •  Woning Arkel Verkocht 27
  •  Woning Arkel Verkocht 28
  •  Woning Arkel Verkocht 29
  •  Woning Arkel Verkocht 30
  •  Woning Arkel Verkocht 31
  •  Woning Arkel Verkocht 32
  •  Woning Arkel Verkocht 33
  •  Woning Arkel Verkocht 34
  •  Woning Arkel Verkocht 35

Superplek! Dat is wat ons meteen opviel toen wij voor het eerst deze fijne eengezinswoning aan de Kersendreef 5 zagen. We parkeerden onze auto vlakbij de woning en we liepen via het autovrije pad richting de woning. Maar voordat we daar binnen stapten keken we nog een keer om ons heen. Het groen, het water, waardoor er geen overburen zijn, het bruggetje richting de andere kant van het water, een heerlijke plek! Het mooiste is misschien nog wel dat het Merwedekanaal tussen Gorinchem en Arkel vlakbij de woning is gelegen. Voor kinderen is dit trouwens sowieso een prettige woonplek. In de directe omgeving zijn tal van speeltuintjes en ook de basisschool is op loopafstand te bereiken. Ook de achtertuin verdient de titel "superplek". Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten dus zon heb je hier volop. En het huis ten slotte is ook een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 1.8 m²
De auto parkeer je op een van de vele parkeerplekken in de buurt van de woning. Kijk even goed om je heen. Dit huis grenst direct aan een voetpad en singel en heeft aan de voorzijde dus geen directe buren. Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze keurig verzorgde woning. De entree met droogloopmat verleent toegang tot de woonkamer. Teven is hier de meterkast aanwezig met vernieuwde stoppenkast voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vloer: schoonloop tapijt. Wanden: structuur verf. Plafond: spuitwerk.

Woonkamer – ca. 24 m²
De woning beschikt over een gezellige zitkamer aan de voorzijde met leuk uitzicht op de voorgelegen woonomgeving met veel groen en waterpartij en u heeft geen last van inkijk. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keukenruimte. Tevens is vanuit de woonkamer een ruime trapkast aanwezig, met voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer is de achterhal bereikbaar. Vloer: laminaat plavuizen in een grijs/witte kleurstelling. Wanden: behang met sauswerk in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Half open keuken – ca. 6.3 m²
De halfopen keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De scheiding tussen de keuken en woonkamer wordt gevormd door de ruime L-vormige keuken voorzien van kastfronten in een lichte houtkleur gecombineerd met een kunststof gemêleerd aanrechtblad en dito achterwand. De handige opstelling zorgt ervoor dat je vanuit de keuken tijdens het koken contact kunt houden met je gasten die in de woonkamer zitten. De keuken is voorzien van diverse apparatuur o.a. een oven/grill, magnetron, koelkast, vriezer (3 laden), 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap (apparatuur is van het merk Pelgrim en Bosch). De kastjes zorgen voor voldoende bergruimte. Vloer: laminaat plavuizen in een grijs/witte kleurstelling. Wanden: behang met sauswerk in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk.

Achterhal – ca. 2.5 m²
Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de deur naar de achtertuin (hordeur).

Toilet – ca. 1.19 m²
De toiletruimte is voorzien van een staand (verhoogd) toilet met een fonteintje. Ventilatie door middel van een raampje in de achtergevel. Vloer: tegels in een zacht wit/blauwe kleurstelling. Wanden: helft betegeld met witte tegels en daarboven structuurverf. Plafond: spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 5.5 m²
De overloop verleent toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: tapijt, gemêleerd. Wanden: structuur verf. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 14.3 m²
De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met twee lichtramen en een grote kastenwand (8 deuren). Tevens is er een grote trapkast vanuit deze kamer bereikbaar. Vloer: laminaat. Wanden: behang gesausd. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10.2 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen met rolluiken. Bed ombouw en kasten blijven achter. Vloer: laminaat. Wanden: behang gesausd. Plafond: spuitwerk.

Badkamer – ca. 4.6 m²
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede staand toilet en een blauw badkamermeubel met spiegel en verlichting. Vloer: tegels in een zacht wit/blauwe kleurstelling. Wanden: grotendeels betegeld met witte tegels. Plafond: spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Riante open zolder verdieping / slaapkamer 3 – ca. 18 m²
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De grote open ruimte die je hier ziet kan met weinig moeite omgetoverd worden tot een volwaardige derde slaapkamer. De zolder heeft een afmeting van circa 4.52 m x 8.38 m. Deze ruime kamer is voorzien van een Velux dakraam (inclusief verduisterend rolgordijn en zonwerend plissé rolgordijn). Er is bergruimte achter de knieschotten gecreëerd door middel van een gordijn en er is een grote kastenwand met spiegeldeur aanwezig. Tevens is hier aanwezig de opstelplaats van de HR combiketel, type Intergas 28/24, bouwjaar 2006. Vloer: vloerbedekking, blauw. Wanden: behang en verfwerk. Plafond: balken.

ALGEMEEN

Achtertuin
De totale kavel meet circa 22.4 m x 5.00 m breed. De sfeervolle achtertuin is circa 11 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidwesten, is nagenoeg onderhoudsvrij ingericht met sierbestrating en enkele borders met vaste planten o.a. jasmijn, Hazelaar, Magnolia etc. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en de vuilcontainers staan achter hoge coniferen opgesteld. Tevens is er een achterom aanwezig met afgesloten poort naar de brandgang. Achter in de tuin is een stenen fietsenberging. De tuin is zo ontworpen dat de schaarse vrije tijd kan dan worden besteed aan het genieten van de tuin en het buitenleven in plaats van het onderhouden ervan. Buitenkraan aanwezig en het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Berging - ca. 8.8 m²
Achter in de tuin is een ruime en hoge (fietsen) stenen berging gesitueerd met een afmeting van 3.09 x 2.85 m. Voorzien van elektra (2 stopcontacten). Het dak is voorzien van (asbest) golfplaten.

Bijzonderheden
De woning is netjes bewoond en goed onderhouden.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerd.
In 2016 is de woning buitenom geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
De meterkast is in 2006 vernieuwd.

Rolluiken/zonnescherm/raambekleding
De achterzijde (slaapkamer, 1e verdieping) is voorzien van twee rolluiken.
De achtergevel begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Alle raambekleding zoals luxaflex en (rol) gordijnen blijven achter in de woning m.u.v. de vitrage in de woonkamer (voorraam).

Ligging en bereikbaarheid
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het winkelcentrum “De Peperhof”, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op enkele fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

We beloofden het al; een superplek! En wat ons betreft maakt de Kersendreef 5 dat op alle fronten waar. Gelegen in een rustige buurt aan een autovrije straat met lekker veel speelplekken voor de kinderen. Is dit misschien het huis waar jij al tijden naar zoekt? We laten het je graag een keer live zien!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht

Gorinchem - Wijnkoperstraat 373

Vraagprijs: €213.000 k.k. meer

Werkendam - Wierinxwal 13

SUPER SFEERVOL!

Vraagprijs: €209.000 k.k. meer

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk - Waterlinie 144

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 146

Koopprijs: €237.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 148

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 150

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 152

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]