menu ?

Werkendam

Akkerwinde 15

Villa

Vraagprijs: € 669.000,- k.k.


5 695 m³ 690 m² 230 m²
  •  Villa Werkendam Te koop 1
  •  Villa Werkendam Te koop 2

KWALITEIT EN COMFORT OP TOPLOCATIE

Deze riante villa in landhuisstijl met garage en berging , biedt u alle wooncomfort welke u aan de buitenzijde reeds vermoedt! Naast een fantastische leefruimte beschikt dit object over slaap-/ en bad faciliteiten op de begane grond en is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers. Dit schitterende woonhuis is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonomgeving aan een doodlopend straatje met meerdere villa’s, aan de rand van het dorp. Het plekje biedt u enerzijds heerlijke rust en anderzijds zijn de meeste voorzieningen op korte afstand te bereiken o.a. op loopafstand van het dorpscentrum, kerken, scholen etc. Tezamen met een lint van villa's en bungalows vormt deze schitterende villa een sieraad voor de straat. De kwalitatief hoogwaardige bouw van deze woning verhult enigszins zijn comfortabele inhoudsmaat en dito indeling. Doordat het huis in 2000 ingrijpend, maar deskundig is verbouwd en gemoderniseerd, verkeert het geheel in een goede bouwkundige staat. Daarmee draagt de bouwkundige kwaliteit van het huis, naast de ligging op stand, de tuin met zijn 690m² en de ruimte in en om het huis bij tot zeer genoeglijk wonen op de Akkerwinde 15 te Werkendam.

Overdekt entree
- Oppervlakte ca. 15m²
- De entree biedt plaats aan een van hardhout vervaardigde trap, welke de slaapverdieping toegankelijk maakt. Ook is er ruim plaats gemaakt voor een garderobe.
Via de entree is zowel de woonkamer (via deur met motief van boot in het glas gegraveerd) als de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Verder maakt het de toiletruimte bereikbaar. In deze hal is overigens ook de meterkast geïnstalleerd en er is een inspectieluik aanwezig.
- Vloerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit marmer, in een “lichte” kleurstelling.
- Wandafwerking : de wanden bestaan uit schoonmetselwerk.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met schroten, wit geverfd.

Toilet
- Oppervlakte ca. 1.40m²
- Dit sanitaire vertrek is in een lichte kleurstelling afgewerkt, waarmee het een tijdloos voorkomen heeft. Bovendien getuigt het van een net gebruik.
Aan sanitair is deze toiletruimte voorzien van een watercloset en een handwasfonteintje.
- Design radiator.
- Vloerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit marmer, in een “lichte” kleurstelling.
- Wandafwerking : de wanden bestaan uit witte tegels tot aan het plafond betegeld.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met schroten, wit geverfd.

Slaapkamer 1
- Oppervlakte ca. 13,76m²
- Dit huis staat niet alleen in het teken van volumineus, maar ook van comfortabel wonen. Deze woning biedt bad- en slaapfaciliteiten op de begane grond.
Deze slaapkamer is voorzien met een eigen, uitsluitend via deze kamer te bereiken badkamer. De toon van een masterbedroom is gezet.
- Vloerafwerking : de vloer is er afgewerkt met tapijt.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met behang.
- Plafondafwerking : het plafond is voorzien van schroten, wit geverfd.

Badkamer 1
- Oppervlakte ca. 5m²
- Bij slaapkamer I behorende badkamer. De badkamer wordt van daglicht voorzien door middel van een raam. Aan sanitair is er een halfronde douchecabine met thermostaatkraan. Verder zijn er twee wastafels aanwezig, met een daarbij behorende plank en grote spiegel. De badkamer is tenslotte ook nog voorzien van een design radiator. Zowel het sanitair als het tegelwerk zijn uitgevoerd in “lichte” kleurstellingen en maken van deze sanitaire ruimte een keurige verschijning.
- Vloerafwerking : de vloer is afgewerkt met lichte tegels gecombineerd met vloerverwarming.
- Wandafwerking : de wanden zijn voorzien van lichte tegels.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met kunststof delen en halogeen inbouw verlichting.

Woonkamer
- Oppervlakte ca. 45m²
- De woonkamer is toegankelijk vanuit de entree en via de keuken. De zithoek van deze huiskamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt daar door middel van een drietal met roeden verdeelde raamopeningen voorzien van daglicht. Verder bevindt zich daar ook een sfeervolle marmeren haardmantel met gashaard. Aan de achterzijde van deze ruimte, waar de eettafel opgesteld staat, bevinden zich een tweetal roeden verdeelde raamopeningen met zicht op de beeldschone tuin. In de zijgevel zijn twee stalramen opgenomen.
- Voerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit eiken vloerdelen.
- Wandafwerking : de wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz en bestaan voor het overige uit schoonmetselwerk.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met balkjes.

Keuken
- Oppervlakte ca. 6,48m²
- De keukenruimte is toegankelijk via een toogverbinding in de woonkamer en vanuit de bijkeuken.
- Dit culinaire vertrek is voorzien van een L-vormige, moderne keukenunit met crème kleurige kastfronten gecombineerd met eiken en roestvrijstaal. In het granieten werkblad is een spoelunit opgenomen. Verder biedt de unit plaats aan een inductie kookplaat, waarboven een afzuigkap hangt. Ook is er een combi oven, een vaatwasmachine en een koelkast aanwezig. De achterwand van de unit is overigens voorzien van metrotegels. De keuken is voorzien van een met roeden verdeeld raam. Hierdoor komt prettig veel daglicht binnen en meteen is er zicht op de eigen tuin.
- Bouwjaar keuken : 2000, type Brugman.
- Voerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit eiken vloerdelen met vloerverwarming.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met balkjes.

Bijkeuken
- Oppervlakte ca. 4,26m²
- De bijkeuken kunnen we omschrijven als een zeer functionele ruimte. Het fungeert namelijk als bijkeuken en als achterom, terwijl er ook nog een diepe (provisie) kast opgenomen is.
- Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aanwezig. In de bijkeuken komt verder ook de achterdeur uit. De bijkeuken fungeert dus als het achterom van dit aanbod.
- Voerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit tegels met vloerverwarming.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met tegels.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met schroten.

INDELING VERDIEPING

Overloop
- Oppervlakte ca. 7m²
- Via de wit geverfde hardhouten trap in de entree is de slaapverdieping toegankelijk, met een ruime overloop. Naast de overloop bevinden zich op deze eerste verdieping nog een viertal ruime slaapkamers een separaat toilet en een evenzo ruime badkamer.
- Vloerafwerking : de vloerafwerking bestaat uit licht tapijt.
- Wandafwerking : de wanden bestaan uit spachtelputz.
- Plafondafwerking : het plafond is afgewerkt met schroten, wit geverfd.

Badkamer 2
- Oppervlakte ca. 6,75m²
- Dan is daar een praktische badkamer die zijn opwachting maakt in een lichte en daarmee ook neutrale kleurstelling. Dit sanitaire vertrek biedt plaats aan het volgende sanitair, te weten: een hoek ligbad met whirlpool en douche met thermostaatkraan. Verder is er ook een wastafel en een design radiator aanwezig.
- In het schuine dakvlak is een Velux dakvenster opgenomen. Dat zorgt voor ruimschoots voldoende daglicht.
- De vloerafwerking bestaat uit witte betegeling, evenals de wandafwerking. Het bad is rondom betegeld met mozaïektegels.
Separate toiletruimte
- Op de overloop is een separate toiletruimte aanwezig uitgevoerd in een witte kleurstelling.

Slaapkamer 2
- Oppervlakte ca. 15,15m²
- We nemen eerst de aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer in ogenschouw, links van de trapopgang. Deze slaapkamer meet 8.050 x 3.03m en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Dat betreft de afmeting van het vloeroppervlak, want vanwege de schuine dakwand is er niet over de gehele diepte stahoogte. In het schuine dakvlak is diepe kastruimte gemaakt.
- Vloerafwerking : de vloer is er afgewerkt met tapijt.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met behang.
- Plafondafwerking : het plafond is voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer 3
- Oppervlakte ca. 11,38m²
- Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
- Vloerafwerking : de vloer is er afgewerkt met tapijt.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met deels schroten, deels gipsplaten.
- Plafondafwerking : het plafond is voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer 4
- Oppervlakte ca. 11,38m²
- Eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met op maat gemaakte kastruimte in het schuine dakvlak.
- Luik naar bergzolder.
- Vloerafwerking : de vloer is er afgewerkt met tapijt.
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met deels schroten, deels gipsplaten.
- Plafondafwerking : het plafond is voorzien van gipsplaten.

Slaapkamer 5
- Oppervlakte ca. 28m²
- Ruime slaapkamer met inbouw bedstede voorzien van een dakkapel en Velux dakvenster in het schuine dakvlak.
- Gelet op de riante maat van deze slaapkamer, is deze ook geschikt als hoofdslaapkamer of kantoor.
- Vanuit deze slaapkamer is de bergzolder bereikbaar.
- Vloerafwerking : de vloer is er afgewerkt met tapijt (recent gelegd).
- Wandafwerking : de wanden zijn afgewerkt met deels behang, deels gipsplaten.
- Plafondafwerking : het plafond is voorzien van gipsplaten.

Bergzolder
- Oppervlakte ca. 15m²
- Deze royale bergruimte is gesitueerd boven de garage en bereikbaar vanuit slaapkamer 5.
- Opstelplaats van de c.v. ketel, type Ecomline HR Nefit (gesloten systeem), bouwjaar 2000 en boiler.

RONDOM DE WONING

Garage
- Oppervlakte ca. 22m²
- De garage is voorzien van dubbel openslaande deuren uitgevoerd in hout, zijramen en een beton vloer.
- Achteruitgang naar de tuin.

Tuin
- Een plaatje! Het perceel rondom de woning beslaat maar liefst 690 vierkante meters. De inrichting van deze oppervlakte ziet er als volgt uit: Allereerst is er aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De oprit is bestraat en vanaf de oprit heeft u toegang tot de woning aan de voorzijde. De aanleg van de voortuin bestaat uit buxusperken met hortensia’s. De achtertuin bestaat uit een groot gazon met brede borderranden, beregeningsinstallatie, stopcontacten, velerlei beplantingen, bomen, jacuzzi en hoge coniferen voor de privacy.
- Direct achter het huis is een riant terras aangelegd met natuursteen tegels. Door de gunstige ligging pikt u ook de laatste stralen van de avondzon mee. Een tweede terras is gesitueerd achter in de tuin geheel beschut door de coniferen.
- Houten tuinberging met pomp voor de beregeningsinstallatie en zeer praktisch voor de tuinspullen.

Bijzonderheden
- De villa is gebouwd in 1980. De kwaliteit van het onderhoud is sindsdien bewaakt door continue de nodige werkzaamheden te laten uitvoeren. Ook hebben er modernisaties op het gebied van keuken en sanitair plaatsgevonden.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Hardhouten kozijnen
- Schilderwerk 2007
- Screens aanwezig woonkamer voorzijde en slaapkamer 2
- Markiezen aanwezig achterzijde woonkamer en keukenraam.

Oplevering: In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Gorinchem - Pompstraat 48

Vraagprijs: €725.000 k.k. meer

Gorinchem - Plantsoen 20 A

UNIEKE BOUWKAVEL BESTEMD VOOR EEN VRIJSTAANDE WONING!

Vraagprijs: €650.000 k.k. meer

Schelluinen - Nolweg 14

Vrijstaand wonen in een oase van rust!

Vraagprijs: €700.000 k.k. meer

Giessenburg

Hoornaar

Charmante woning met paardenfaciliteiten!

Hoogblokland - Bazeldijk 65

Vraagprijs: €665.000 k.k. meer

Gorinchem

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]