menu ?

Gorinchem

Kalkhaven 45

Maisonnette

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.


3 361 m³ 87 m²
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 1
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 2
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 3
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 4
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 5
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 6
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 7
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 8
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 9
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 10
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 11
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 12
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 13
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 14
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 15
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 16
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 17
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 18
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 19
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 20
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 21
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 22
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 23
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 24
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 25
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 26
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 27
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 28
  •  Maisonnette Gorinchem Te koop 29

Wat een geweldige ligging en ruimte! Deze prachtige en zeer ruime 4-kamer stadsmaisonnette met berging op de begane grond. De maisonnette van ca. 86.5 m2 is nog uit te breiden met een 3e woonlaag welke nu te bereiken is via een vlizotrap. Via de hal met bergkast en toilet komt u de ruime en lichte woonkamer met keuken binnen. Het terras aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de stadswallen en de oudere bebouwing in de straat maakt het bijzonder sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van zowel een ligbad, als een douchecabine en een 2e toilet. De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de binnenstad. Dichtbij de stadswallen en de rivier, tevens dichtbij de gezellige winkelstraten en het bruisende uitgaansleven van Gorinchem. Enthousiast geworden? Plan dan nu een bezichtiging in!


INDELING MAISONNETTE (EERSTE VERDIEPING)

Entree – ca. 3.3 m²
Deze entree verleent toegang tot de woonkamer, het toilet en 2 ruime voorraadkasten met aansluitingen voor witgoed in de linker voorraadkast en de meterkast en cv-ketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2008, in de rechter voorraadkast. Hier bevindt zich ook de intercom. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
Deze nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet met fontein. Vloer: vinyl. Wanden: gedeeltelijk betegeld/gedeeltelijk stucwerk. Plafond: betonplaten.

Woonkamer – ca. 27,6 m²
De sfeervolle woonkamer biedt alle ruimte voor optimaal zit-/ en wooncomfort. De riante woonkamer beschikt over veel lichtinval door de diverse raampartijen en de deur naar het balkonterras op het westen. Het is een zeer lichte ruimte met een groot gevoel van vrijheid en privacy. De woonkamer gaat vloeiend over in de halfopen keuken. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: betonplaten.

Balkon – 4.1 m2
Het balkon is een verlengstuk van de woonkamer en biedt schitterend uitzicht op de ‘Dalempoort’ en stadswallen.

Keuken – ca. 7.6 m²
De rechte keukenopstelling is voorzien van een witte kastfronten gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Tevens beschikt deze keuken over diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. Vloer: laminaat. Wanden: tegels. Plafond: betonplaten.

INDELING MAISONNETTE (TWEEDE VERDIEPING)

Overloop – ca. 7.6 m2
De overloop is bereikbaar via de open trap in de woonkamer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens is via deze ruimte de zolder te bereiken via een luik voorzien van een vlizotrap.


Slaapkamer 1 – ca. 15.9 m²
Deze riante (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette. Middels de grote lichtramen heeft u een leuk zicht op de straat. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: betonplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 8.9 m²
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de maisonnette. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: betonplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 6.7 m²
Deze derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: betonplaten.

Badkamer – ca. 4,8 m²
Royale badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met twee laden en spiegelkast voorzien van verlichting. Daarnaast is er een zwevend toilet. Verwarming middels een designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels in neutrale kleurstelling. Wanden: tegels in neutrale kleurstelling. Plafond: betonplaten.

Zolder – ca. 33,5 m2
Middels een vlizotrap op de overloop is de bergvliering bereikbaar. De bergvliering biedt u ruim voldoende plek voor alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tevens is er een mogelijkheid om van deze ruimte een slaapkamer te maken in overleg met de Vereniging van Eigenaren.

VVE
De koper wordt van rechtswege lid van Vereniging van Eigenaren Kalkhaven 37 t/m 51 te Gorinchem. Deze vereniging is actief.


Ligging

De maisonnette is heerlijk centraal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum en op slechts 2 minuten lopen van een prachtig natuurgebied Woelse Waard welke grenst aan de rivier de Merwede. Gorinchem ligt centraal aan een knooppunt van autowegen wen waterwegen. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebeid. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staan ook de bus en de trien tot uw beschikking.

Een fijne stad om te wonen

U hoeft Gorinchem niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra, Beatrixziekenhuis en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Daarnaast is er een golfbaan in de omgeving. Voor de culturele behoeften is er de stadsschouwburg met een gevarieerd pakket aan voorstellingen, en natuurlijk op loopafstand het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is. Iedere maandag is er een druk bezochte weekmarkt in het centrum.


Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Papendrecht

Gorinchem - Wijnkoperstraat 373

Vraagprijs: €213.000 k.k. meer

Werkendam - Wierinxwal 13

SUPER SFEERVOL!

Vraagprijs: €209.000 k.k. meer

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk - Waterlinie 144

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 148

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 150

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 152

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 154

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]