menu ?

GORINCHEM

Burg. Gaarlandtstraat 53

Herenhuis

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.


5 385 m³ 165 m² 95 m²
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 1
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 2
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 3
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 4
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 5
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 6
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 7
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 8
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 9
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 10
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 11
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 12
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 13
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 14
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 15
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 16
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 17
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 18
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 19
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 20
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 21
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 22
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 23
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 24
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 25
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 26
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 27
  •  Herenhuis GORINCHEM Te koop 28

Geheel verbouwd en gerenoveerd! Op zoek naar een karakteristieke geheel opgeknapte jaren ‘30 hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin en een royale vrijstaande recent gebouwde berging van 17.5 m²? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze keurig onderhouden half vrijstaande (jaren '30 drie-onder-één kapwoning) aan de Burg. Gaarlandtstraat 53. Ideaal voor het gezin of de starter, mede door de ligging in een rustige woonwijk en de prettige indeling van de woning met maar liefst 5 slaapkamers. De woning dateert uit 1938 met een fraai bewaard interieur en diverse stijlelementen nog intact. Vanwege de bijzondere architectuur is dit object een markante verschijning. De ligging is perfect, op een hoeklocatie in een zeer gewilde leefomgeving. Op zeer korte afstand van het sfeervolle centrum van Gorinchem, dichtbij scholen, centraal station, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum. Onder andere door de authentieke stijlvolle architectuur is het woonhuis een eyecatcher van formaat en ook nog eens in-stap-klaar.


INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 6.1 m²
Via een mooie authentieke voordeur aan de voorzijde van de woning is de hal bereikbaar. Een leuk detail is het ovale raam in de deur en het bovenlicht voorzien van een glas-in-lood ramen. De hal verleent toegang tot de sfeervolle woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast voorzien van ca. 5 groepen en twee aardlekschakelaars (groepenkast vervangen en bedrading gedeeltelijk vernieuwd), een trapkast en het toilet. Vloer: Bourgondisch eiken vloerdelen. Wanden: deels witte lambrisering van schroten, deels behang. Plafond: schroten.

Toilet – ca. 1 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet van Villeroy & Boch. Vloer: tegels in een zwarte kleurstelling. Wanden: deels grijze mozaïektegels en deels witte tegels. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 28.5 m²
De woonkamer is een plaatje en ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij het erkerraam en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel met zicht op de eigen tuin. In het midden is de sfeervolle open haard geplaatst. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vloer: Bourgondisch eiken vloerdelen. Wanden: deels spachtelputz, deels behang. Plafond: gipsplaten met stucwerk en rozet.

Keuken - ca. 4.4 m²
De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een deur naar de tuin. De keukenruimte biedt plaats aan een mooie L-vormige keuken unit en is recent (2017) opnieuw gespoten in een moderne blauw/groene trendy kleurstelling gecombineerd met een houten aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, een koelkast (2014), een combi-magnetron (2016), een vaatwasmachine (2016) en een schouw afzuigkap. Vloer: Bourgondisch eiken vloerdelen. Wanden: witte tegels. Plafond: gipsplaten met stucwerk en rozet.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – 4.7 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – 11.4 m²
Deze (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 3.680 m x 3.14 m) en voorzien van een grote inbouw-/trapkast, radiator met omlijsting, dubbele openslaande deuren naar het balkon en een extra zijraam in de oostgevel. Vloer: tapijt. Wanden: behang en fotobehang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – 11.4 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en meet ca. 3.62 m x 3.14 m. Tevens is er een vaste kast aanwezig, een radiator met omlijsting en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Aan de oostzijde is een extra lichtraam aanwezig. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – 4.3 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning (afmeting ca. 2.42 m x 1.75 m) en voorzien van een raam in de voorgevel. Vloer: tapijt. Wanden: behang en fotobehang. Plafond: gipsplaten.

Nieuwe badkamer – 5.40 m²
De volledig betegelde stijlvolle badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ovaal ligbad met kranen die uit de wand komen, een separate douchecabine met regendouche, een zwevend wastafelmeubel met spiegel en een tweede zwevend toilet. Vloer: tegels in een zwarte kleurstelling. Wanden: wit/grijze mozaïektegels. Plafond: gipsplaten met stucwerk en inbouwverlichting

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop
Middels een vaste trap is de riante 2e verdieping bereikbaar. Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer 4 – ca. 9 m²
Leuke sfeervolle slaapkamer met Velux dakraam gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: tapijt. Wanden: behang wit/rose. Plafond: glasvliesbehang op isolatieplaten.

Slaapkamer 5 – studeerkamer – ca. 7.8 m²
Mooie ruimte met grote kunststof dakkapel gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Bergruimte achter de knieschotten. Vloer: laminaat. Wanden: schroten, groen/blauw. Plafond: gipsplaten.

Berging
Vanuit slaapkamer 5 is een ruime bergkast aanwezig met opstelplaats van de combi-ketel, type Intergas, bouwjaar 2015 en de witgoed aansluitingen.

Rondom de woning
De tuin is gesitueerd op het noorden en oosten en meet ca. 10.50 x 7.50 m. Door de diepte van de tuin en de aanleg van het zonneterras op het zuiden kan de hele dag van de zon worden genoten. De achtertuin is nieuw aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating van grijze natuursteentegels en een kleine border met diverse planten. Ook is er plaats gemaakt voor een groot zonneterras van vlonders waar de gehele dag zon is. De erf afscheiding bestaat uit houten schuttingen en een poort aan de oostzijde van de woning.

Berging – ca. 17.5 m²
Achter in de tuin is een vrijstaande berging (volle breedte van de tuin) met hardhouten deur gesitueerd welke gedeeltelijk is vernieuwd/vergroot in 2011. Vloer: beton.

Goed om te weten:
*Kozijnen uitgevoerd in hardhout
*In 2008 zijn alle draaiende delen vervangen
*Schilderwerk buitenzijde is recent uitgevoerd in 2016
*Berging in de tuin is in 2011 gedeeltelijk vernieuwd en vergroot
*Tuinaanleg 2011
*Badkamer vernieuwd in 2008
*Isolatie: dak geïsoleerd, spouwmuren en geheel voorzien van dubbele beglazing
*De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken en blijven achter
*Intergas combiketel vernieuwd in november 2015
*Nieuwe vaatwasser en magnetron 2016

Ligging
De woning is gelegen in de sfeervolle 'Haarwijk', waar we een groot aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode treffen, deze wijk is voorzien van vele faciliteiten, zoals winkels en scholen. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het centrum van Gorinchem op fietsafstand.

Voorzieningen
U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een prestigieuze golfbaan “De Dutch” op enkele minuten van de woning. Voor de culturele behoeften is er de stadsschouwburg met een gevarieerd pakket aan voorstellingen, en natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.


Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Sleeuwijk

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau + eigen parkeerplaats (carport)!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Nieuwendijk - Vijverstraat 46

Vraagprijs: €299.000 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Spoorbloem 327

Koopprijs: €289.900 v.o.n. meer

Gorinchem - Spoorbloem 328

Koopprijs: €252.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]