menu ?

Gorinchem

Lingsesdijk 40

Exclusieve villa

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.


5 928 m³ 526 m² 236 m²

DIJK VAN EEN HUIS!

  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 1
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 2
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 3
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 4
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 5
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 6
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 7
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 8
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 9
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 10
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 11
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 12
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 13
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 14
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 15
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 16
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 17
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 18
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 19
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 20
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 21
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 22
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 23
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 24
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 25
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 26
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 27
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 28
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 29
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 30
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 31
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 32
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 33
  •  Exclusieve villa Gorinchem Te koop 34

We mogen weer een prachtige parel aan onze huizencollectie toevoegen! En wat voor één...Wat een volume! Eindeloos veel mogelijkheden! Dat dachten wij meteen toen wij deze onder moderne architectuur gebouwde villa voor het eerst bekeken. De fantastische architectuur spreekt tot de verbeelding, het gebruik van de hoogwaardige en smaakvolle materialen zorgen voor het wow-effect. Denk bijvoorbeeld aan:
* Wonen in een “dijk van een huis” met drie woonlagen
* Praktijk-/kantoor aan huis
* Dubbele bewoning/mantelzorg
* 5 slaapkamers, 2 badkamers
* Riante zonnige onderhoudsvrije tuin en dakterras
* Parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto’s
* De woning is recent (2018) helemaal van binnen en buiten geschilderd
* Op loopafstand van het centrum en het winkelcentrum van Gorinchem-Oost

Als je de foto's en de plattegronden bekijkt dan zie je dat de mogelijkheden, met maar liefst 235,7 m² woonoppervlakte, eindeloos zijn. Kom je het een keer live met ons bekijken?!

Wij begonnen meteen te dagdromen toen we dit complete vrijstaande huis zagen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ben je bijvoorbeeld creatief? Dan zal je creativiteit hoogtij vieren, er zijn plekken in het huis genoeg om bijvoorbeeld te schilderen of andere kunst te beoefenen. Heb je thuiswonende tieners of zou je je ouders in huis willen nemen? Of heb je bijvoorbeeld een uit de hand gelopen hobby of bedrijf/praktijk aan huis? Dat alles is gewoon mogelijk aan de Lingsesdijk 40 te Gorinchem.

Kijk je met ons mee wat dit huis je allemaal te bieden heeft? Een waarschuwing vooraf: dat is veel en voor je het weet betovert dit huis jou net als het ons betoverde.

INDELING DIJKNIVEAU

De gehele verdieping is afgewerkt met hoogwaardige natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming.

Entree – hal – ca. 14.4 m²
Parkeer je auto op je eigen erf. Hier is ruimte genoeg voor tenminste twee auto’s. We gaan het huis binnen via de zijdeur en komen in de ruime hal met leuk rond raam in de voorgevel. Hier zie je het moderne toilet, gaderobe schuifwandkast, de trapopgang naar de eerste verdieping alsmede het souterrain, de toegang naar de masterbedroom, de woonkeuken en rechts van de hal is het kantoor met eigen ingang gesitueerd. Alarm aanwezig. Vloer: natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Een leuk detail is het ronde raam in de voorgevel. Vloer: natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: witte metrotegels met facetrand en zwarte sierrand. Plafond: spuitwerk.

Woonkeuken met dakterras – 26.2 m²
De moderne woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis met prachtig raam tot op de grond met uitzicht op de prachtige dakplantaan (een levend schilderij). Hier heb je een handig kookeiland en een wandopstelling. De strakke witte hoogglans keukenkasten bieden je meer dan genoeg opbergruimte en ook aan keukenapparatuur heb je geen gebrek. Op de vloer is hier wederom gekozen voor natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm). Super praktisch en ook nog eens heel aangenaam want vloerverwarming zorgt er hier voor dat je kunt koken op blote voeten. Het kookeiland is voorzien van een geïntegreerde spoelbak en Siemens inductie kookplaat met eiland afzuigkap en afgewerkt met een Belgische hardsteen werkblad. De drie barkrukken zorgen ervoor om lekker aan te schuiven. Ook de keuken zelf is van alle gemakken voorzien. In de wandopstelling vind je naast ruim voldoende kastruimte ook nog een geïntegreerde Miele koffieautomaat, Miele stoomoven, Miele heteluchtoven/magnetron. Verder zijn er twee koelkasten, een vriezer en een vaatwasmachine in de strakke keuken ingebouwd. Dit is zeker een plek waar je maaltijden kunt bereiden die een chefkok waardig zijn. Nodig familie en vrienden dus maar uit voor een gezellig avondje samen. In de woonkeuken heb je in ieder geval meer dan genoeg plek voor een eettafel. Op warme zomeravonden gooi je de deur naar het dakterras open en sluit je een gezellige avond samen af met een lekker glas wijn op het dakterras.

Dakterras – ca. 12.8 m²
Het dakterras bevat een heerlijke lounge area met schaduw doek en is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Het leuke is dat vanaf het dakterras de tuin ook weer bereikbaar is middels een trap. Zie jij jezelf hier al genieten?

Masterbedroom – ca. 17.3 m²
De grootste slaapkamer is een echte masterbedroom met een grote inloop kledingkast en een eigen badkamer. Deze walk- in closet is de droom van elke fashionista met grote schuifwandkasten met extra aansluiting voor de wasmachine, dus veel opbergruimte. Vloer: natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

Badkamer 1 – ca. 7.5 m²
De eerste badkamer is dankzij een creatieve indeling uitermate geschikt om ‘royaal’ te relaxen en voorzien van een ligbad, douchecabine met glasdeur en thermostaatkraan, zwevend toilet en een design radiator. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want de dubbele wastafel geeft plek genoeg. Vloer: natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: witte metrotegels met facetrand en zwarte sierrand. Plafond: spuitwerk.

Kantoor – ca. 13.4 m²
Dankzij de separate, zelfstandige eigen ingang is deze ruimte bij uitstek geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. Voorzien van een grote schuifwandkast. Vloer: natuursteen vloertegels van het type Vietnamees Basalt (60 x 60 cm) gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 6.9 m²
Op de eerste verdieping zijn 4 fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Op de gehele verdieping ligt een strakke antraciet marmoleum vloer. De wanden zijn voorzien van stucwanden/behang en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Hier heeft dit huis nog een verrassing voor je. In 2014 is een dakopbouw/dakkapel geplaatst waardoor hier nog een heerlijke extra ruimte is ontstaan. Luik met vlizotrap naar een grote zolderberging.

Slaapkamer 2 – ca. 11 m²
Gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Onder het schuine deel van het dak is kastruimte aanwezig.

Slaapkamer 3 – ca. 11 m²
Deze kamer is een kopie van slaapkamer 2 en eveneens gesitueerd aan de zuidzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Onder het schuine deel van het dak is kastruimte aanwezig.

Slaapkamer 4 – ca. 10.7 m²
Gesitueerd aan de oostzijde/voorzijde van de woning.

Slaapkamer 5 – ca. 15.3 m²
In 2014 is een dakopbouw geplaatst waardoor hier nog een heerlijke extra ruimte is ontstaan met een plafond van ruim 3 meter hoog en veel lichtramen. De twee Velux dakramen maken de ruimte ook geschikt als atelier met mooi (schilders-) licht op het noorden. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur geplaatst, er is ook nog een tweede wasmachine aansluiting. Vanuit deze ruimte is een deur naar een andere praktische bergzolder.

Bergzolder A – afmeting ca. 8 x 4 m
Bereikbaar vanuit slaapkamer 5. Ook voor alle losse spullen is genoeg plek. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Hier is ook de HR combi-ketel geplaatst, type Nefit Trendline Aqua Power HR, bouwjaar 2016.

Bergzolder B - afmeting 6.5 x 3 m
Bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap.

Badkamer 2 – ca. 5.4 m²
De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en geheel betegeld. Je ziet hier een wandcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: zwart-wit geblokte tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: witte metrotegels met facetrand en zwarte sierrand. Plafond: spuitwerk.

INDELING TUINNIVEAU

Loop je nog even mee naar beneden naar de tuinverdieping!? Hier heeft dit huis nog een verrassing voor je.

Woonkamer – ca. 42.8 m²
De woonkamer op de begane grond is zo ingericht dat het een heerlijke relaxroom met kantoor-/werkruimte en pantry is. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken bijvoorbeeld als gastenverblijf of inwonende ouders. De woonkamer ligt aan de tuinzijde aan de achterkant van het huis en heeft een mooie Whitewash Bruynzeel parketvloer, spuitwerk wanden en dito plafond. De dubbele openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval maar die ook in zijn geheel geopend kunnen worden waardoor je op warme dagen makkelijk door kunt lopen naar de achtertuin op het zonnige zuidwesten. Een gezellige sfeermaker is de strakke open haard. Afhankelijk van de wensen van de bewoners kan het onderhuis in twee delen worden gescheiden. Hiervoor heeft de architect de openslaande toegangsdeuren ontworpen tussen woon- en werkgedeelte.

Kantoor – ca. 17 m²
De mogelijkheden met deze ruimte zijn eindeloos. Thans in gebruik als inspirerende werkruimte met zicht op de tuin. Natuurlijk heb je hier meer dan genoeg kastruimte. De werkkamer is ook zo’n plek waar kansen liggen om deze bij het wonen te betrekken of er een andere functie aan te geven. De mogelijkheden zijn eindeloos. Vloer: Whitewash Bruynzeel parketvloer. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Extra keuken – ca. 8 m²
Als bonus is er nog een tweede hoekkeuken aanwezig met witte en houtkleurige kastfronten en van alle gemakken voorzien o.a. een combimagnetron, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en apothekerskast. Vloer: marmoleum, blauw.

Tuin
Aangekomen bij de achtertuin zie je direct waarom het wonen hier zo fijn is. Het geeft rust en vrijheid. Rust in de achtertuin, waar door de goede zonligging (zuidwesten), altijd wel een plekje in de zon en ook in de schaduw te vinden is. Leuke terrassen van grote beton stenen gecombineerd met een fris groen gazon staan garant voor veel tuin plezier.

Houten berging – ca. 18.7 m²
Achter in de tuin is een praktische vrijstaande houten berging met daaraan gekoppeld een overkapping gesitueerd en met pannen bedekt. Ideaal voor het tuin-/klusgereedschap.

Berging voorzijde met twee deuren – 9 m²
Aan de linkerzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijke berging met twee loopdeuren gesitueerd. Er kan op de oprit geparkeerd worden.

Parkeren op eigen terrein
Aan beide zijden van het huis is een oprit waar tenminste 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Ook aan de overzijde van de dijk zijn diverse parkeervakken aanwezig.

Ligging
Thuiskomen begint namelijk bij een fijn huis, maar net zo belangrijk is natuurlijk de buurt en de omgeving waarin het gelegen is. Gesitueerd op één van de mooiere landelijke locaties van Gorinchem aan de Lingsesdijk. De Lingsesdijk is één van de mooiste en rustigste locaties in Gorinchem, nabij alle voorzieningen, op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum en vijf minuten van het winkelcentrum “Nieuw Dalem”. Het dijkje kenmerkt zich door de aanwezigheid van zowel karakteristieke als moderne woningen, die middels lintbebouwing een sfeervol geheel creëren.

Gorinchem
Gorinchem is een gezellige vestingstad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Ben jij al tijden op zoek naar een bijzondere woon-/werkplek met meer dan genoeg ruimte? En dat dan ook nog eens op loopafstand van het centrum van Gorinchem? Wij laten je de Lingsesdjk 40 in Gorinchem graag een keer live zien.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Spijk - Zuiderlingedijk 155

Moderne woon-/werkvilla!

Vraagprijs: €799.000 k.k. meer

Gorinchem - Steurgat 112

Vraagprijs: €799.000 meer

Nieuwendijk

UNIEK MONUMENTAAL OBJECT “DE DRIE SLUIZEN” VOORMALIG STOOMGEMAAL

Gorinchem - Pompstraat 48

Vraagprijs: €725.000 k.k. meer

Giessenburg

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]