menu ?

Nieuwendijk

Vijverstraat 46

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 299.000,- k.k.


4 483 m³ 258 m² 122 m²
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Nieuwendijk Verkocht 32

Hello Sunshine!
Op de Vijverstraat 46 in Nieuwendijk schijnt het zonnetje lekker veel in de grote tuin! Bovendien krijg je vast een zonnig humeur van de verrassende hoeveelheid ruimte in deze twee onder een kapwoning. Beter dan dit wordt het niet! Een zee aan ruimte, helemaal luxe afgewerkt en super stijlvol vormgegeven. Vijverstraat 46 in Nieuwendijk heeft het allemaal. Het huis is in de loop der de jaren flink onder handen genomen. Dit alles met gebruikmaking van mooie en goede materialen. Kijk met ons mee in deze kant en klare 2 onder 1 kapwoning op een riante kavel van 258 m². Het parkeren van je auto is hier een peulenschil. Er is op eigen erf voldoende plek voor 2 auto's. De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt veel privacy.

Bij de verbouwing is ervoor gekozen om de voormalige garage deels bij de woning te trekken. Dat resulteerde in flink wat extra woonoppervlak die vervolgens heel slim werd benut. Kijk je mee.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3 m²
Je auto parkeer je makkelijk op je eigen terrein maar ook aan de weg zijn voldoende parkeermogelijkheden voor bijvoorbeeld je visite. Op het eigen erf is genoeg plek voor 2 auto’s. We gaan de woning binnen via de entree aan de voorzijde. De ruime hal bied je toegang tot de woonkamer en het toilet. Ook is de meterkast hier gesitueerd en voorzien van 9 groepen en een 1 aardlekschakelaar. Vloer: pvc. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
Moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 34.7 m²
Vanuit de hal bereik je de heerlijke living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde en biedt middels de royale raampartij een mooi uitzicht op de straatzijde. Het invallende licht wordt op aangename wijze gereflecteerd op de lichte stucwerk wanden. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte om een royale eethoek te plaatsen. Als gevolg van de openslaande tuindeuren in de achtergevel heerst er een grote betrokkenheid met de tuin en wordt deze als het ware een verlengstuk van je living. De eethoek is heel praktisch gelegen dichtbij de keuken. In een hoek van de living is de vaste trap naar de verdieping opgesteld. Vloer: pvc met vloerverwarming. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 6.5 m²
De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, praktisch dichtbij de eettafel en de bijkeuken. De parallelle keukenopstelling bestaat uit twee rechte, tegenover elkaar geplaatste units waardoor er veel werkruimte is ontstaan. De spoel-unit is onder het raam gesitueerd met leuk zicht op de eigen tuin. Ook is deze keuken van alle gemakken voorzien. Behalve een zee aan kastruimte, weggewerkt achter mooie lime kastfronten met leren handgrepen, heb je hier ook alle wensbare keukenapparatuur tot je beschikking. We noemen je een vaatwasmachine (2018), een RVS gascomfort met strakke design RVS afzuigkap (2018), combi-oven en koelkast. De achterwand is sfeervol betegeld met Portugese tegels in een leuk patroon. Het composiet aanrechtblad maakt het plaatje hier compleet. Tenslotte stap je middels de aanwezige bijkeuken met achter entree rechtstreeks je zonneterras op. Vloer: pvc met vloerverwarming. Plafond: stucwerk.

Wasruimte/bijkeuken – ca. 5.9 m²
De wasmachine en droger kun je kwijt in de wasruimte die je via de keuken bereikt. Hier is ook een praktische vaste schuifwandkast voor alle losse spullen. De bijkeuken is overigens ook vanaf buiten aan de voorzijde bereikbaar en waarschijnlijk zal dit ook jouw vaste toegangsdeur worden. Vanuit deze ruimte is de voormalige garage bereikbaar welke is omgetoverd tot praktische bijkeuken en berging. Vloer: pvc. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspotjes.

Bijkeuken – ca. 6.1 m²
Net als vanuit de wasruimte kun je ook hier de voortuin/oprit bereiken via de bijkeuken.

Berging – ca. 15.3 m²
Binnendoor lopen we door naar de voormalige garage. Ondanks dat er een stukje vanaf is gesnoept door de bijkeuken, is deze nog steeds lekker ruim. Een goede plek om je fiets en dergelijke te stallen en natuurlijk ideaal dat deze binnendoor bereikbaar is. Deur naar de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.9 m²
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt.

Slaapkamer 1 – ca. 12.2 m²
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Als gevolg van de twee lichtramen profiteer je hier van optimale lichtinval en heb je een grote betrokkenheid met de tuin. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen met uitzicht op het rustige straatbeeld. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk en behang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 5.6 m²
De derde kamer slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een zijraam. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk en behang. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 4.9 m²
De badkamer is een heerlijk relax paradijsje en lekker nieuw. Hier kun je genieten in het ligbad met douchemogelijkheid. Verder zijn er in de badkamer een prachtig wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede zwevend toilet. Ook is er een design radiator en mechanische ventilatie. Vloer: plavuizen, antraciet. Wanden: tegels, wit. Plafond: stucwerk met inbouwspotjes.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
De overloop geeft toegang aan de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 – ca. 15.4 m²
Wie in deze vierde slaapkamer mag slapen is een geluksvogel. Lekker veel licht door het geplaatste dakraam en zijraam, genoeg bergruimte en heerlijk veel ruimte, maken dit tot een heerlijke plekje in het huis. De CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2008 is hier netjes weggewerkt. Vloer: laminaat. Wanden: steigerhout. Plafond: behang.

Tuin
Het beste bewaren we voor het laatst. Loop je nog even met ons mee naar de achtertuin? De achtertuin meet circa 10 m x 11 m. Hier kun je 12 maanden in het jaar genieten van buiten. De tuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met grijze sierbestrating en een kunstgras gazon. We hoeven je natuurlijk niet uit te leggen dat je hier aan zon geen gebrek zult hebben. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen en een achterom via een poort naar de brandgang. De oprit is uiterst charmant aangelegd met strakke bestrating in elleboogverband afgewisseld met een groot formaat grijze stenen, dit geeft het geheel een verzorgd aanzicht vanaf de straatzijde. Er kan dus op eigen terrein geparkeerd worden, er is plaats voor 2 auto’s.

Berging/tuinhuis
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging waar je je tuingereedschap en de fietsen goed kwijt kunt.

Rolluiken en zonnescherm
Prettig detail is dat de tuindeuren (elektrisch), het keukenraam (elektrisch) en alle ramen op de 1e verdieping (handbediening) van het woonhuis zijn voorzien van rolluiken. Op de begane grond is aan de voorzijde een screen aanwezig.

Nieuwendijk
Deze twee onder één kapwoning is ideaal gelegen aan een rustige brede straat. Nieuwendijk heeft een eigen oprit en afrit vanaf de A27 (Utrecht-Breda). Het Nationaal Natuurpark "De Biesbosch" grenst aan Nieuwendijk en vandaar dat dit uitzicht zo goed is. Binnen een straal van één kilometer vindt u een basisschool, bibliotheek, sportclubs, cafetaria's, winkels, supermarkt en een aansluiting met de A27. Kortom een gezellig dorp met een goed voorzieningen niveau dat centraal gelegen is in het land.

Goed om te weten
 - Airconditioning op alle slaapkamers (ook op zolder) aanwezig
 - Alarminstallatie aanwezig
 - Waterontharder geïnstalleerd

Kortom
Ben jij op zoek naar een thuis waar klussen niet nodig is, je binnen lekker veel plek hebt en je een tuin hebt met zongarantie? Krijg jij net zo'n zonnig humeur van deze twee onder een kapwoning als wij kregen en zie jij jezelf hier al stralen? Dan laten we je de Vijverstraat 46 in Nieuwendijk graag een keer live zien.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Werkendam

Gorinchem

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem

Gorinchem - Spoorbloem 327

Koopprijs: €289.900 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]