menu ?

Leerdam

Oranje Nassaulaan 32

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 192.500,- k.k.


3 278 m³ 110 m² 77 m²

Wonen aan de rand van het centrum!

  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 1
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 2
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 3
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 4
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 5
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 6
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 7
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 8
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 9
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 10
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 11
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 12
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 13
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 14
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 15
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 16
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 17
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 18
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 19
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 20
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 21
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 22
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 23
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 24
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 25
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 26
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 27
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 28
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 29
  •  Eengezinswoning Leerdam Te koop 30

Voor de liefhebbers die op zoek zijn naar een sfeervolle, karakteristieke woning op een toplocatie! Zo goed als in het centrum ligt deze leuke (starters)woning met maar liefst 3 slaapkamers, woonkeuken en heerlijke tuin op het zuidoosten. Nieuwsgierig? We laten de woning graag zien!

Wonen op deze plek in het centrum is erg prettig. Je wandelt zo de winkelstraten in waar een breed aanbod te vinden is van handige en mooie winkels. (De Albert Heijn is nog geen 50 meter verderop). Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand.

In de stad Leerdam zelf vind je alle voorzieningen die u nodig hebt. Er is een treinstation, volop keuze uit basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een veelzijdig verenigingsleven. Rondom Leerdam vind je een prachtig polderlandschap waar je fijn kunt fietsen, wandelen of wat dan ook. De snelwegen A2 en A15 bereik je in korte tijd en daardoor is bijvoorbeeld Utrecht, Den Bosch maar ook Rotterdam goed bereikbaar.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 3.9 m²
De buitengevel verraadt direct dat het hier gaat om een bijzonder huis met een geschiedenis. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet, de meterkast (2 groepen + aardlekschakelaar) en de toegang tot de woonkamer. Vloer: houten vloerdelen, grenen. Wanden: spachtelputz en schroten. Plafond: schroten.

Toilet – ca. 1.03 m²
Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De ruimte is afgewerkt met rustige neutrale kleuren. Vloer: tegels, zwart getrommeld. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkamer – ca. 17.5 m²
We lopen via een mooie paneeldeur door naar de woonkamer met gezellige landelijke zithoek met groot lichtraam aan de voorzijde. Ook in het huis zie je mooie oude elementen die fraai zijn vermengd met moderne details. Sfeervol is hier het toverwoord. Een mooie grenen houten vloer, spachtelputz wanden en een wit spuitwerk plafond maken van deze ruimte een strakke en toch warme ruimte. De houten toogverbinding tussen woonkamer en keuken (vroeger voor- en achterkamer) valt mooi op doordat de rest van het plafond strak wit is gemaakt. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast. Vloer: houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Woonkeuken – ca. 13.9 m²
Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. Hier vind je een rechte keukenopstelling met strak landelijke keukenfronten in een off White kleurstelling gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en betegelde achterwand. Aan apparatuur is aanwezig een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, RVS afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Je begrijpt, hier heb je alle mogelijkheden om een lekkere maaltijd te bereiden voor vrienden of familie. Er is dan ook ruim plek voor een eettafel waar je lekker met elkaar kunt genieten en prettig kunt borrelen. Vanuit de woonkeuken is de tuin bereikbaar alsmede een prachtige glas-in-lood deur met trapopgang naar de verdieping. Vloer: houten vloerdelen, grenen. Wanden: spuitwerk en schroten. Plafond: spuitwerk.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 4.6 m²
Ook hier zal je direct opvallen wat een fijne ruimte dit huis herbergt. Er zijn namelijk 3 mooie slaapkamers en een badkamer gemaakt! Door de dakkapel aan de voorzijde gaat er geen centimeter aan woonruimte verloren, wel zo fijn! Vloer: vinyl. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Badkamer – ca. 2.1 m²
Hoewel de ruimte misschien niet heel groot is, is ook hier heel handig met de oppervlakte omgesprongen waardoor je in een relatief kleine plek toch alle voorzieningen vindt die je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en een Sanibroyeur toilet. Verwarming door middel van een design radiator. Mechanische ventilatie aanwezig. Vloer: tegels, lichte kleurstelling. Wanden: tegels, lichte kleurstelling en tot aan het plafond door betegeld. Plafond: sauswerk met inbouwspots.

Slaapkamer 1 – ca. 13.8 m²
Wat een warme en fijne uitstraling heeft deze slaapkamer. Deze sfeervolle ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote dakkapel. Vloer: authentieke houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: zachtboard.

Slaapkamer 2 – ca. 6.2 m²
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam en een praktische wastafel met marmeren achterwand, planchet en spiegel. Vloer: authentieke houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 3 – ca. 6.1 m²
De derde slaapkamer is een gespiegelde versie van slaapkamer 2 en eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakraam. Vanuit deze slaapkamer is een deur met toegang tot een grote inloop-/bergkast met losse trap naar de zolderberging. Vloer: tapijt. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

De zolderverdieping bereik je met een losse trap in de inloopkast. Hier heb je een grote bergruimte voor alle losse spullen en de opstelplaats van de combiketel, type Vaillant bouwjaar circa 2011.

Tuin
Vanuit de keuken loop je door de deur naar de achtertuin op het zuidoosten. De achtertuin is ruim 11 meter diep en daardoor is hier altijd wel een lekker plekje te vinden in de zon of in de schaduw. En het mooie is dat de relatieve drukte van het stadse bestaan in Leerdam hier direct verdwenen is, wat een rust zal je hier vinden. Dat is nog eens het beste uit twee werelden, wil je wat meer hectiek, dan stap je je voordeur uit, wil je wat meer rust, dan stap je je achterdeur uit! Ook is er een houten tuinberging aanwezig, welke aan vervanging toe is. Er is geen achterom aanwezig.

Parkeren
Er is een parkeergelegenheid voor vergunninghouders aan de voorzijde van de woning. Eigenlijk heb je hier helemaal geen auto nodig. Je kunt lopend naar het centrum van Leerdam.

Ligging
Wonen op deze plek nabij het centrum is erg prettig. Je wandelt zo de winkelstraten in waar een breed aanbod te vinden is van handige en mooie winkels. (De Albert Heijn is nog geen 50 meter verderop). Naast de winkels biedt het gezellige centrum voldoende horecagelegenheden en de jachthaven aan De Linge is op korte afstand.

Voorzieningen
In de stad Leerdam zelf vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Er is een treinstation, volop keuze uit basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs en een veelzijdig verenigingsleven. Rondom Leerdam vind je een prachtig polderlandschap waar je fijn kunt fietsen, wandelen of wat dan ook.

Dichtbij uitvalswegen
De snelwegen A2 en A15 bereik je in korte tijd en daardoor is bijvoorbeeld Utrecht, Den Bosch maar ook Rotterdam goed bereikbaar.

Kortom:
Ben jij die stadsliefhebber die geniet van een beetje stadse gezelligheid maar wel zoekt naar een plek waar je je rustig terug kunt trekken? Wij laten je de Oranje Nassaulaan 32 te Leerdam graag een keer live zien!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Werkendam - Wierinxwal 13

SUPER SFEERVOL!

Vraagprijs: €209.000 k.k. meer

Gorinchem

Leerdam

Arkel

Leerdam

Hardinxveld-Giessendam

Arkel

Arkel

Arkel

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]